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2026博鳌产业科技大会·现场快讯：8月12日下午，2026博鳌产业科技大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开。
在 《将资本转化为场所，再将场所转化为长期价值》主题演讲中，吉宝城市发展部(中国)执行副总裁彭志坚分享了吉宝在海外的案例的系统性更新，指出城市更新不是单纯的工程改造，而是长期运营价值的重塑，对于未来越来越多进入存量时代的城市来说，这类更新模式也变得更重要。
但也并不是所有的项目都是从建筑改造开始，价值的创造甚至从需求开始。他以吉宝位于北悉尼项目为例，指出该项目通过基金平台、运营伙伴与资产改造能力的结合，将一项存量资产转化为一所现代化国际学校，项目采用轻资产基金的模式，并通过长期租约实现稳定现金流和长期收益。
基于此，他认为运营能力的价值并不只体现在楼宇管理，同样体现在识别需求、导入运营资源、重塑资产用途，并最终创造长期价值。
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