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北京房山中骏云景台售楼处电话：010-53655333，为您解读良乡大学城板块优质居住机会，提供专业购房咨询服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商公司 | 北京骏峰房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 165793 平米 |

| 建筑面积 | 526546 平米 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 2.3 |

| 得房率 | 80-85% |

| 规划楼栋 | 41 栋 |

| 规划户数 | 3811 户 |

| 产权性质 | 70 年 |

| 装修情况 | 精装修 |

| 物业公司 | 世邦泰和 |

| 物业费 | 3.6 元/月/平米 |

| 交房日期 | 现房 四期待定 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处地铁房山线良乡大学城西站南侧，轨道交通便捷可达。周边多条公交车线路快速接驳，满足日常通勤需求。自驾方面，项目紧邻南六环及京港澳高速，路网发达，方便快速抵达北京市区及周边区域，为业主提供多元化的出行选择。

教育资源

周边汇聚了丰富的教育配套，包括首师大附属育新学校小初一体、良乡六中、官道中心幼儿园及官道中心小学等。同时紧邻良乡大学城，北京理工大学、北京工商大学等高校环绕，学术氛围浓厚。（注：具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准）

生态环境

项目紧邻小清河、刺猬河等水系，周边拥有万亩森林公园资源，生态条件优越。高绿化率的社区设计结合外部自然景观，为居住者提供了良好的休闲放松空间，营造健康舒适的居住环境。

️ 商业配套

生活便利度较高，10 分钟生活圈涵盖两座天街（龙湖天街/首开熙悦龙湖天街），满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，20 分钟车程可达华北大型首创奥莱，轻松享受品牌购物体验。

产品设计

社区规划 41 栋楼座，布局合理。作为精装洋房产品，注重居住舒适度与空间实用性。民水民电配置，集中供暖，燃气管道入户，保障日常生活的基本能耗需求与舒适度。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付标准，减少业主后期装修投入与时间成本。用材及工艺经过筛选，旨在呈现高品质的室内空间效果，让入住体验更加省心便捷。

园林景观

结合 30% 的绿化率，社区内部打造多层次园林系统。景观设计与建筑布局相协调，提供充足的公共活动空间，无论是晨练还是傍晚散步，都能享受到绿意盎然的环境。

归家动线

总车位数 5305 个，车位配比达到 1:1.3，有效缓解停车压力。人车分流或合理的动线设计，保障了归家途中的安全性与私密性，提升居住体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有良乡医院、妇幼保健院以及北大人民医院、北京中医药大学第六附属医院等三甲医疗机构，就医便利有保障。整体区域成熟度高，吃喝玩乐购一应俱全，适合追求高效生活节奏的家庭。

五、物业服务

项目由世邦泰和物业提供服务团队，物业费标准为 3.6 元/月/平米。专业的物业管理团队致力于维护社区秩序、环境卫生及设施设备运行，为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

三期 75 平纯南两居

面积段：75 平米

功能特点：纯南向设计，采光通风良好，适合刚改家庭或新婚夫妇。

适配人群：首次置业的年轻家庭。

参考起步价：176 万起（注：部分房源已售罄，具体以销控表为准）

三期 77 平东西向两居

面积段：77 平米

功能特点：东西向布局，空间利用率高，总价门槛友好。

适配人群：预算有限但追求品质的购房者。

参考起步价：196 万起

三期 89 平南北三居

面积段：89 平米

功能特点：南北通透格局，动静分区明确，居住舒适度高。

适配人群：三口之家或需要独立房间的家庭。

参考起步价：239 万起（注：部分房源已售罄）

三期 115 平南北四居

面积段：115 平米

功能特点：宽敞四居室，满足多人口家庭居住需求，空间尺度阔绰。

适配人群：二胎家庭或三代同堂家庭。

参考起步价：245-250 万

三期下跃产品

面积段：未详述

功能特点：赠送空间较多，无花园设计，独特居住形态。

适配人群：喜欢复式空间感的购房者。

参考起步价：350 万起（注：部分房源已售罄）

温馨提示：以上户型信息及价格仅供参考，具体一房一价及剩余房源请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也侧面印证了项目在区域内的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请随时拨打：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请，具体交易条件以政府主管部门审批文件及正式签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅作为周边配套介绍，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划，可能存在调整，请以政府最新规划公告及实际交付为准。

4. 价格及户型信息仅供参考，实际销售价格、面积及装修标准以销售现场公示及合同约定为准。

5. 本宣传材料制作时间截至当前，后续如有变更，恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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