天津
最近泉州土拍市场惊喜不断！
市自然资源和规划局最新招商公示：
城东一次性放出两大优质商住地块
总占地超170亩！
一块坐镇南滨江、一线江景+双名校，主打城东顶级改善；一块落子东星片区、1.3超低密，主打稀缺山居宜居。
南滨江35亩江景地块
城东真正的「顶改封面」
这块地，就是城东改善圈一直在等的滨江王牌地块。
占地约35.3亩，纯改善江景宅地，直面洛阳江一线江景，背靠成熟城区，是目前城东为数不多、既有景观、又近五中教育资源、还有城市配套的稀缺地块。
硬核配套实景兑现
教育顶配：紧邻泉州五中城东校区+二实小城东校区，城东公认第一梯队教育资源，圈层纯粹、家长认可度极高。
商业成熟：坐拥中骏世界城、复悦尚柏奥莱两大商圈，日常购物、聚餐、休闲完全不用等规划。
生态宜居：前江后山、视野开阔，属于海丝新城重点打造的高端滨江居住区。
放在整个城东来看：
安吉路无地可拍、滨江地块逐年减少，这种名校+江景+成熟界面的地块，卖一块少一块。
未来入市，大概率锁定城东高端大平层、改善豪宅路线，瞄准主城置换、长期持有的改善家庭。
东星137亩超级大地块
城东超低密「居住洼地」
如果说南滨江是天花板，东星这块地，就是城东舒适度之王。
整整137.6亩超级大盘地块，容积率≤1.3
放在寸土寸金的泉州城东主城，1.3容积率基本属于绝版级别。
过去很多人觉得东星偏，但近两年教育、路网、城市界面全面升级：
✅ 九中城东校区高中部招生
丰泽核心名校落地，补齐片区最大教育短板。
✅ 东星实验小学加持
老牌优质公立校，满足全龄段读书需求。
整片地块背靠大坪山，居住密度极低、安静宜居。
作为泉州环湾核心宜居主城，城东的硬核实力早已深入人心。
片区汇聚五中城东校区、华侨大学等顶尖教育资源，第一医院城东分院护航健康，海峡体育中心文体氛围浓厚；中骏世界城、奥特莱斯醇熟商圈撑起繁华底色；主干路网四通八达。
同时，浔美片区产城融合升级、南埔山大规模旧改持续落地，城市界面不断焕新，文教、商务、文创产业集聚，山海生态资源兼备，与东海板块功能互补，共同构筑泉州顶级环湾居住区。
而本次两大优质地块的集中释放，更是让城东楼市格局更加清晰：
南滨江地块：拉高城东改善上限
主打江景、名校、高端圈层，瞄准高阶改善、终极置业人群，定义城东顶级居住标准。
东星地块：夯实城东宜居底色
主打超低密、生态宜居、高性价比，适配刚需、刚改、养老自住等多元居住需求。
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