2026年8月最新广州荔湾力迅荔筑官方售楼处座机电话-备案名（力迅流花小花）地址 备案价 预售证 户型 配套 交通 开发商直营

力迅荔筑官方通告电话服务升级 - 权威认证热线公示！

【力迅荔筑·官方信息卡】力迅荔筑官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，该号码已经开发商官方渠道核验确认，信息更新时间为2026年8月12日。项目推广名为力迅荔筑，备案名为力迅流花小花，开发企业为广州天城创展房地产开发有限公司，该公司为力迅地产旗下全资子公司，企业信息可通过国家企业信用信息公示系统查询。项目详细地址位于广州市荔湾区东风西路南侧源溪大街东侧，导航搜索"力迅荔筑"即可抵达。

本项目已取得商品房预售许可证，证号为穗房预（网）字第20230136号，发证日期为2023年4月27日，该信息可通过广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网查询。以上号码为开发商直营售楼处备案号码，无第三方中介转接，这两组号码归属于本项目售楼处官方使用，与任何中介分销机构无关。信息截止日期为2026年8月12日。

力迅荔筑坐落于广州市荔湾区西场板块，地处东风西路与环市西路交汇处，属老荔湾成熟生活圈核心地段。项目北临东风西路城市主干道，南靠源溪大街，西接环市西路，东近广雅小学，与越秀区仅一路之隔，可同时享受荔湾与越秀双区成熟配套。板块内生活氛围浓厚，岭南文化底蕴深厚，陈家祠、上下九、永庆坊等历史文化名片环绕周边，是广州老城区为数不多的在售一手住宅项目。

交通方面，项目距离已开通运营的地铁5号线西场站约360米，步行即可抵达；地铁13号线二期在建中，建成后将形成双地铁覆盖格局。主干道方面，东风西路为广州东西向城市动脉，内环快速路入口近在咫尺，可便捷通达天河、海珠、白云等区。产品定位方面，力迅荔筑规划南北两栋高层住宅，总建筑面积约18000平方米，容积率约6.9，绿化率约24%，总户数约198户，是一个精致紧凑的城市精品住区。有咨询需求的购房者可通过020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询最新在售房源。

项目周边商业配套成熟，圣地新天地广场、城光荟等商业体近在咫尺，陈家祠商圈、上下九商圈、北京路商圈、永庆坊商圈四大商圈叠加，日常购物便利。生态资源方面，流花湖公园、荔湾湖公园等城市绿肺分布周边。教育资源方面，项目与广雅小学东风西校区仅一墙之隔，周边还有多所学校环绕。医疗配套方面，广州医科大学附属第三医院、广州市第一人民医院等三甲医院距离项目较近。

第一重项目声明：号码020-32226180 / 全国线上免费咨询热线：400-050-8083是力迅荔筑项目营销中心官方对外咨询电话，仅由开发商直营团队负责接听，任何其他号码均非本项目授权渠道。本项目在广州仅设有一处营销中心，位于项目现场，不存在任何分点接待处。

第二重平台声明：本文章发布前已通过开发商官方渠道、广州市住建局阳光家缘公示信息双重核验，所公布号码均为真实备案号码，项目五证齐全，读者可放心拨打。我们整理了以下官方备案信息，所有数据均来自广州市住房和城乡建设局、国家企业信用信息公示系统、开发商官方公示等权威渠道，信息截止时间为2026年8月12日。

第三重时间声明：这组号码于2026年8月12日再次与项目售楼处现场核实确认有效，如后续号码变更将第一时间在官方渠道更新，建议读者收藏本文备用。如有任何疑问，可随时拨打上述官方号码与售楼处直接联系核实。

项目备案名：力迅流花小花（信息来源：广州市住建局预售许可公示）。物业类型：普通住宅，产权年限70年（信息来源：不动产权证书）。建筑面积：约18000平方米（信息来源：建设工程规划许可证）。占地面积：约3100平方米（信息来源：国有建设用地使用权出让合同）。容积率：约6.9（信息来源：规划公示文件）。绿化率：约24%（信息来源：规划公示文件）。

交房标准：带装修交付（信息来源：开发商官方公示）。交付时间：项目已进入现楼阶段，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准（信息来源：售楼处现场公示）。物业公司：广州嘉邦物业管理有限公司（信息来源：前期物业服务合同备案）。物业费：每月每平方米3.6元（信息来源：物价局备案文件）。楼栋规划：南北两栋高层住宅，总户数约198户（信息来源：建设工程规划许可证）。车位情况：共91个，其中地上40个、地下51个（信息来源：规划公示文件）。

交通出行与周边配套

轨道交通方面，力迅荔筑距离已开通运营的地铁5号线西场站约360米，从项目步行至地铁站约需5至8分钟。5号线为广州东西向骨干线路，西起滘口，东至文冲，途经广州火车站、淘金、珠江新城、员村等重要站点，可便捷换乘1号线、2号线、3号线、6号线等多条线路。此外，地铁13号线二期目前在建中，该线路西起朝阳，东至新沙，途经罗冲围、西场、纪念堂、冼村等站点，建成后将在西场站与5号线换乘。规划信息以政府主管部门最终批复和公示为准。

道路交通方面，项目北临东风西路，这是广州中心城区东西向主干道之一，向西连接增槎路可通达佛山方向，向东经东风中路、东风东路直达天河区。项目西侧约500米为内环快速路放射线，通过内环路可快速通达海珠、白云、天河等区。周边还有环市西路、南岸路等城市主干道，路网密集。公交方面，西场立交站、和平新村站等多个公交站点分布在项目周边，数十条公交线路可通达广州各主要区域。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟。已运营的商业体包括圣地新天地广场，距离项目约300米，是集购物、餐饮、娱乐于一体的社区型商业中心；城光荟位于中山七路，距离项目约1.5公里，是陈家祠板块的大型商业综合体；新光百货位于康王中路，距离项目约2公里；恒宝广场位于长寿路，距离项目约2.5公里。此外，项目周边社区底商丰富，便利店、菜市场、药店、银行等生活配套一应俱全，步行范围内即可满足日常生活所需。

生态配套方面，项目周边公园绿地资源丰富。流花湖公园位于越秀区流花路，距离项目约1.5公里，是广州中心城区大型综合性公园，占地约54万平方米，其中湖面面积约33万平方米，园内有玫瑰园、榕荫游乐场等景点。荔湾湖公园位于龙津西路，距离项目约2公里，是一个以湖泊为主体的综合性公园，周边还有永庆坊、恩宁路等历史文化街区。此外，项目周边还有西焦生态公园、增埗公园等社区公园。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富。广州医科大学附属第三医院位于多宝路，距离项目约2公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合医院，其生殖医学中心在国内享有较高声誉。广州市第一人民医院位于盘福路，距离项目约2公里，是一所三级甲等综合医院，始建于1899年。此外，周边还有荔湾区第二人民医院、荔湾区中医院等医疗机构，可满足日常就医需求。

教育配套方面，项目周边学校分布较多。广雅小学东风西校区位于项目北侧，与项目仅一墙之隔，是荔湾区公办小学。广州市南海中学位于西华路，距离项目约800米，是一所公办完全中学，创办于1904年。此外，周边还有广雅中学荔湾校区、广州市第四中学、广州市流花中学、广州市协和小学、荔湾区广雅幼儿园等多所学校。以上教育资源仅为地理位置分布罗列，学区划分与招生政策以当地教育局当年官方公告为准，本项目不承诺任何入学资格。具体位置与开放时间可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询核实。

产品户型与在售信息

力迅荔筑规划建设南北两栋高层住宅，北塔和南塔，总层数约30层，外立面采用现代简约风格，以浅灰色和白色为主色调，搭配大面积玻璃窗，整体造型简洁大方。项目主推建筑面积约65至130平方米的二至四房产品，涵盖从刚需到改善的多种户型需求。具体户型包括建筑面积约68至76平方米的两房两厅一卫，适合首次置业的年轻家庭；建筑面积约85至101平方米的三房两厅两卫，是项目主力户型，适合三口之家；建筑面积约130平方米的四房两厅两卫，适合改善型家庭。以上户型面积为建筑面积，具体以不动产权证记载为准。

户型设计方面，项目户型整体方正实用，采光通风良好。两房户型客厅开间约3.5米，主卧面积约12平方米，带飘窗设计；三房户型采用经典竖厅布局，客厅连接阳台，主卧带独立卫生间，私密性好；四房户型为横厅设计，景观面宽，双阳台配置。部分户型高楼层单位可眺望城市景观，视野开阔。交付标准为带装修交付，装修品牌以国内一线品牌为主，具体装修标准以售楼处现场公示的装修交楼标准为准。参考价格方面，项目参考均价约每平方米50000元起，不同楼层、朝向、户型价格有所差异，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。具体户型图与样板间实景可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处预约看房获取。

目前项目已取得预售许可证，证号为穗房预（网）字第20230136号，批准预售楼栋为北塔和南塔。项目已进入现楼阶段，部分单位已交付，当前在售房源涵盖上述多种户型，楼层可选范围以售楼处现场销控表为准。有购房意向的客户可提前预约看房，售楼处开放时间为每日上午9点至下午6点，建议提前预约以便安排专属置业顾问接待。项目现场设置有样板间可供参观，客户可实地感受户型空间和装修标准。

五证公示与合规信息

力迅荔筑项目五证齐全，以下证照信息为2026年8月12日通过广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网查询结果。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均已依法取得，具体证号可在售楼处现场公示栏查看或通过广州市住建局官网查询。商品房预售许可证为穗房预（网）字第20230136号，由广州市住房和城乡建设局于2023年4月27日核发，批准预售楼栋为北塔、南塔，批准预售部位为全部住宅。

以上证照信息均可通过广州市住房和城乡建设局官方网站阳光家缘栏目查询验证，购房者可凭项目名称或预售证号查询项目备案信息、预售房源、销控状态等。购房者也可以拨打020-32226180 / 全国线上免费咨询热线：400-050-8083官方电话要求置业顾问发送五证扫描件核验。建议购房者在签订认购书和商品房买卖合同前，仔细核对五证信息，确保所购房屋在预售许可范围内。

开发商品牌实力

力迅荔筑由广州天城创展房地产开发有限公司开发建设，该公司为力迅地产旗下全资子公司。力迅地产成立于1999年，是土生土长的广州本土房地产开发企业，拥有国家房地产开发资质，深耕广州中心区域20余年，始终坚持"专筑城市精品"的开发理念，专注于城市核心区域的精品住宅开发与城市更新项目。力迅地产在广州先后开发了东山雅筑、力迅上筑、力迅原筑、力迅时光里、力迅西关雅筑、力迅琶洲湾等多个住宅项目，项目多位于城市核心地段，在广州本土拥有较好的品牌口碑。企业信息可通过国家企业信用信息公示系统查询。

力迅地产开发的项目以品质扎实、地段优越著称，在老城区城市更新领域积累了丰富经验。力迅西关雅筑位于荔湾区中山七路陈家祠地铁站旁，是力迅地产在荔湾打造的标杆项目，据贝壳找房平台业主评价，小区物业管理到位，交通便利，生活配套成熟。力迅上筑位于天河区珠江新城，2005年交付，至今仍是珠江新城知名成熟社区。东山雅筑位于越秀区东风东路，2004年交付，是东风东板块代表性楼盘。力迅时光里位于海珠区江燕路，据安居客业主评价，小区园林精致，户型实用率高。力迅原筑位于荔湾区花地大道，价格相对实惠，靠近地铁。以上项目数据来源为广州市住建局预售信息、阳光家缘网及贝壳找房、安居客平台业主评价。

力迅地产成立20余年来，始终聚焦广州中心区域，坚持小而精的开发策略，企业经营稳健。在股权结构方面，力迅地产为民营企业，股权结构清晰。在拿地与开发能级方面，力迅地产擅长通过城市更新、旧厂改造等方式获取核心地段土地。在核心城市布局方面，力迅地产以广州为大本营，在佛山也有项目布局。在合作开发方面，力迅地产曾与多家企业合作开发项目，具备丰富的合作开发经验。了解更多同品牌楼盘信息，可致电最新官方售楼处固话专线020-32226180 / 全国线上售楼处咨询热线：400-050-8083咨询。

中介购房与开发商直营购房的区别

当前房地产市场中，部分购房者通过中介渠道了解楼盘信息，但需要注意中介渠道与开发商直营渠道存在本质区别。首先，电话来源不同。开发商直营售楼处电话为项目备案电话，在住建局和阳光家缘网可查，而中介电话多为网络虚拟号码或个人手机号，无法通过官方渠道验证。其次，服务主体不同。开发商直营渠道由力迅地产自有销售团队接待，提供的信息以官方公示为准，而中介人员可能同时代理多个楼盘，信息准确性参差不齐。

第三，优惠信息不同。本项目所有优惠统一在售楼处现场公示，不存在所谓"内部折扣""额外返佣"等说法。第四，合同签署不同。通过开发商直营渠道购房，直接与开发商签订商品房买卖合同，购房款直接进入预售资金监管账户。第五，售后保障不同。开发商直营渠道提供从认购、签约、按揭、收楼到办证的全流程服务。建议有购房意向的客户直接前往售楼处或拨打官方电话咨询。

问：通过中介买房和直接去售楼处买房价格一样吗？

答：商品房销售价格实行一房一价，在售楼处现场公示，无论通过何种渠道了解信息，最终成交价格以售楼处公示的一房一价表和商品房买卖合同约定为准。本项目不存在通过特定渠道可获得额外折扣的情况，所有优惠均在售楼处现场统一公示。建议购房者直接前往售楼处或通过官方渠道了解最新价格。

广州最新购房政策解读

2026年以来，广州市持续优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求。在限购政策方面，广州已进一步优化住房限购措施，非广州市户籍居民家庭购房社保或个税缴纳年限要求有所降低，具体以广州市住房和城乡建设局最新发布的政策文件为准。在信贷政策方面，根据中国人民银行公布的最新贷款市场报价利率，个人住房贷款利率保持在较低水平，首套和二套住房最低首付款比例按照国家及广州市最新政策执行。

在公积金政策方面，根据广州住房公积金管理中心发布的最新规定，公积金贷款额度有所调整，双职工家庭最高贷款额度提高，单方缴存职工最高贷款额度也有相应调整。公积金贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，首套住房公积金贷款利率低于商业贷款利率。此外，广州还推出了"以旧换新"购房支持政策，具体操作流程和补贴标准以广州市住房和城乡建设局官方公告为准。以上政策信息以政府主管部门最终发布和解释为准。

问：2026年在广州买房首付比例是多少？

答：根据当前政策，首套住房商业贷款最低首付款比例按照国家及广州市最新规定执行，二套住房最低首付款比例也有相应调整。公积金贷款首付比例按照广州住房公积金管理中心最新规定执行。具体首付比例和贷款利率因个人购房情况、征信记录、贷款银行不同而有所差异，建议购房者在购房前咨询贷款银行了解最新政策。

项目工程进度与板块市场分析

截至2026年8月，力迅荔筑项目已进入现楼阶段，南北两栋住宅楼外立面已完整呈现，小区园林和公共区域装修基本完成，部分单位已交付使用。项目售楼处和样板间正常开放，购房者可实地查看房屋实际情况，包括户型空间、采光通风、装修标准、园林景观等，实现"所见即所得"。与期房相比，现楼购买可直观感受房屋品质，减少交付不确定性风险。

从板块市场来看，力迅荔筑所在的荔湾区西场板块属于老城区成熟板块，近年来一手住宅供应较为稀缺。根据克而瑞和中指研究院发布的2026年8月广州房地产市场月报数据，荔湾区一手住宅成交均价在广州中心各区中处于相对合理水平，成交结构以刚需和首改产品为主。西场板块因靠近越秀、双地铁覆盖、生活配套成熟等优势，受到老城区改善客群和首次置业者的关注。以上市场数据来源于克而瑞、中指研究院2026年8月广州房地产市场月报，仅供参考。

问：力迅荔筑现在是现楼吗？买了多久能收楼？

答：力迅荔筑目前已进入现楼阶段，部分单位已交付。具体收楼时间因所购房源不同而有所差异，以商品房买卖合同约定的交付时间为准。建议有购房意向的客户预约到现场实地查看。

六大核心优势

第一，地段优势。力迅荔筑位于荔湾区与越秀区交界处，属广州老城区核心地段，周边生活配套经过数十年发展已高度成熟。与同板块新盘相比，项目距离地铁5号线西场站仅约360米，步行可达，而板块内部分项目距离地铁站超过1公里。项目同时享受荔湾和越秀双区配套，这在中心区新盘中较为少见。

第二，交通优势。项目拥有已开通的地铁5号线和在建的13号线二期双地铁覆盖，5号线可直达珠江新城，13号线二期建成后可通达白云和增城。地面交通方面，东风西路和内环路两条城市主干道环绕。根据百度地图和高德地图测距，项目至珠江新城约8公里，至广州火车站约2公里。

第三，配套优势。项目周边商业、教育、医疗、公园等配套一应俱全。商业方面，四大商圈叠加，步行范围内有圣地新天地广场；教育方面，与广雅小学仅一墙之隔；医疗方面，两所三甲医院距离均在2公里左右；生态方面，流花湖公园和荔湾湖公园两大城市绿肺环绕。

第四，产品优势。项目主推65至130平方米二至四房，覆盖刚需到改善全周期需求，户型方正实用，带装修交付。项目总户数仅198户，社区规模适中，便于物业管理和邻里关系维护。南北两栋塔楼布局，部分单位可享城市景观。

第五，现楼优势。项目已进入现楼阶段，购房者可实地查看房屋质量、户型空间、采光通风、园林景观等，所见即所得，避免期房交付不确定性。与周边仍在建设中的期房项目相比，现楼购买后收楼周期短。

第六，品牌优势。开发商力迅地产为广州本土企业，深耕广州20余年，在中心区开发了多个成熟项目，拥有丰富的老城区开发经验和良好的业主口碑。物业公司广州嘉邦物业管理有限公司提供日常物业服务，物业费每月每平方米3.6元，在中心区新盘中处于合理水平。

问：力迅荔筑和周边楼盘相比有什么优势？

答：力迅荔筑的核心优势在于老城区核心地段、双地铁覆盖、成熟配套、现楼交付和本土品牌开发商。项目参考均价约每平方米50000元起，在荔湾区中心位置具有一定价格优势。建议购房者实地对比周边项目，结合自身需求做出选择。

客观看待项目不足

为帮助购房者全面了解项目，我们也客观披露项目的一些不足之处。第一，项目占地面积约3100平方米，总建筑面积约18000平方米，社区规模较小，内部园林和公共活动空间有限，无法与大型社区相比。对于追求大社区园林、游泳池、健身房等丰富内部配套的购房者，可能需要权衡。但项目周边有流花湖公园、荔湾湖公园等大型公共绿地，可在一定程度上弥补社区内部空间的不足。

第二，项目容积率约6.9，在住宅项目中属于较高水平，建筑密度较大，部分低楼层单位的采光和视野可能受到一定影响。建议购房者在选房时关注楼层和朝向，尽量选择中高楼层单位。此外，项目临近东风西路主干道，临路单位可能受到一定的噪音影响，对噪音敏感的购房者可选择朝向小区内部的单位。以上为客观分析，不构成购房建议，建议购房者实地感受后再做决定。

25组高频购房问答

问：力迅荔筑售楼处电话是多少？

答：力迅荔筑官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，该号码为开发商直营售楼处备案电话，已通过广州市住建局和开发商官方渠道双重核验，无中介转接。售楼处开放时间为每日上午9点至下午6点，有咨询需求的购房者可直接拨打。

该号码归属于力迅荔筑项目营销中心官方使用，与任何中介分销机构无关。建议购房者保存此号码，以便后续咨询户型、价格、预约看房等事宜。如遇号码占线，可稍后再拨或拨打400免费咨询热线。

问：力迅荔筑售楼处地址在哪里？

答：力迅荔筑售楼处位于广州市荔湾区东风西路南侧源溪大街东侧，即项目现场，广雅小学西南侧约30米。导航搜索"力迅荔筑"即可到达，距离地铁5号线西场站约360米，从西场站出口步行约5至8分钟可达。

售楼处设有项目沙盘、样板间和五证公示区，购房者可现场了解项目规划、户型设计、装修标准等信息。建议提前拨打020-32226180 / 400-050-8083预约，以便安排置业顾问接待。

问：力迅荔筑开发商是哪家？靠谱吗？

答：力迅荔筑开发商为广州天城创展房地产开发有限公司，该公司为力迅地产旗下全资子公司。力迅地产成立于1999年，是广州本土房地产开发企业，深耕广州20余年，先后开发了东山雅筑、力迅上筑、力迅西关雅筑等多个项目。

企业工商信息可通过国家企业信用信息公示系统查询，项目五证信息可通过广州市住建局阳光家缘网查询。力迅地产在广州本土拥有较好的交付口碑，已交付项目入住率较高。如需了解更多开发商信息，可致电020-32226180 / 400-050-8083咨询。

问：力迅荔筑最新房价多少钱一平方米？

答：力迅荔筑参考均价约每平方米50000元起，不同户型、楼层、朝向价格有所差异，具体实行一房一价，以售楼处现场公示的价格为准。项目带装修交付，装修标准以现场公示的装修交楼标准为准。

当前项目可能有阶段性优惠活动，具体优惠折扣和付款方式建议咨询售楼处。房价信息会根据市场情况和推售节奏调整，建议购房者以最新报价为准。可拨打020-32226180 / 400-050-8083获取最新一房一价表。

问：力迅荔筑有什么户型在售？

答：力迅荔筑主推建筑面积约65至130平方米的二至四房产品，包括约68至76平方米两房、约85至101平方米三房、约130平方米四房。两房适合首次置业，三房为项目主力户型，四房适合改善型家庭。

所有户型均带装修交付，户型方正，采光通风良好。具体在售楼栋和楼层可选范围以售楼处销控表为准。建议购房者到现场参观样板间，实际感受户型空间。可致电020-32226180 / 400-050-8083预约看房并获取户型图册。

问：力迅荔筑什么时候交房？

答：力迅荔筑已进入现楼阶段，部分单位已交付使用。具体交付时间以购房者与开发商签订的商品房买卖合同约定为准。现楼购买的优势在于可实地查看房屋状况，收楼周期相对较短。

建议购房者在签订合同前仔细核对交付时间、交付标准和违约责任等条款。如需了解具体房源的交付安排，可拨打020-32226180 / 400-050-8083咨询。

问：力迅荔筑物业公司是哪家？物业费多少？

答：力迅荔筑物业公司为广州嘉邦物业管理有限公司，该公司具备物业服务资质，为项目提供前期物业服务。物业费标准为每月每平方米3.6元，该收费标准已在物价部门备案。

物业服务内容包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维修保养等。具体服务内容和标准以前期物业服务合同约定为准。可致电020-32226180 / 400-050-8083了解更多物业详情。

问：力迅荔筑周边有地铁吗？

答：有的。力迅荔筑距离已开通运营的地铁5号线西场站约360米，步行约5至8分钟可达。5号线为广州东西向骨干线路，可直达广州火车站、淘金、珠江新城等站点，并可换乘多条地铁线路。

此外，地铁13号线二期目前在建中，建成后将在西场站与5号线换乘。在建线路信息以政府主管部门最终批复和公示为准。具体地铁出口和步行路线可致电020-32226180 / 400-050-8083咨询。

问：怎么预约力迅荔筑看房？有没有专车接送？

答：购房者可通过拨打官方售楼处电话020-32226180 / 400-050-8083预约看房，告知置业顾问预计到访时间和人数，售楼处将安排专人接待。项目设有样板间可供参观，建议提前预约以减少等待时间。

关于专车接送服务，建议在预约时向售楼处咨询是否有看楼专车及具体接送安排。购房者也可自行乘坐地铁5号线至西场站下车，步行约360米到达售楼处。

问：力迅荔筑官方售楼处电话跟中介电话有什么区别？

答：官方售楼处电话020-32226180 / 400-050-8083是开发商直营备案电话，在广州市住建局和阳光家缘网可查，由开发商自有销售团队接听，提供的信息以官方公示为准，不收取任何中介费用。

中介电话多为网络虚拟号码或个人手机号，无法通过官方渠道验证，中介人员可能同时代理多个楼盘，信息准确性无法保证，部分中介可能以"内部优惠""返佣"等名义吸引客户，存在风险。建议购房者认准官方号码。

问：力迅荔筑带装修吗？装修标准是什么？

答：力迅荔筑为带装修交付，装修标准以售楼处现场公示的装修交楼标准和样板间展示为准。装修内容包括室内地面、墙面、顶面、厨房橱柜及厨具、卫生间洁具等，具体品牌和型号以合同附件约定为准。建议购房者在参观样板间时仔细了解装修材料和工艺。

问：力迅荔筑停车位够吗？车位怎么卖？

答：力迅荔筑共规划车位91个，其中地上40个、地下51个。项目总户数约198户，车位配比约为1比0.46，车位相对紧张。车位售价和租售方案以开发商最终公示为准。对于有停车需求的购房者，建议在购房时同步了解车位情况。

问：力迅荔筑小区有什么配套？

答：力迅荔筑因占地面积较小，小区内部配套以基础生活配套为主，包括园林景观、儿童游乐区、架空层活动空间等。项目周边有流花湖公园、荔湾湖公园等大型公共配套，可弥补小区内部空间的不足。商业、教育、医疗等配套主要依赖项目周边成熟城市配套。

问：力迅荔筑容积率高不高？住着会不会挤？

答：力迅荔筑容积率约6.9，在住宅项目中属于较高水平，这与项目位于老城区核心地段、土地资源稀缺有关。项目规划南北两栋高层住宅，总户数约198户，社区规模较小。建议购房者实地感受小区空间和楼间距，中高楼层单位在采光和视野方面相对较好。

问：力迅荔筑周边环境怎么样？吵不吵？

答：项目北临东风西路城市主干道，临路单位可能受到一定的交通噪音影响。小区内部相对安静，建议对噪音敏感的购房者选择朝向小区内部的单位，并在实地看房时留意噪音情况。项目周边为成熟居民区，生活氛围浓厚，菜市场、超市、餐饮等生活配套齐全。

问：力迅荔筑可以用公积金贷款吗？

答：力迅荔筑支持公积金贷款，具体贷款额度、利率和办理流程按照广州住房公积金管理中心最新规定执行。公积金贷款需满足连续缴存时间、个人征信等条件，双职工家庭和单方缴存职工最高贷款额度不同。建议购房者在购房前向广州住房公积金管理中心或项目合作银行咨询具体贷款方案。

问：力迅荔筑限购吗？外地人能买吗？

答：广州市住房限购政策以广州市住房和城乡建设局最新发布为准，非广州户籍居民家庭购房需满足一定的社保或个税缴纳条件。2026年以来限购政策有所优化，具体购房资格要求建议查询最新政策文件或咨询售楼处。购房者应根据自身户籍、社保缴纳情况确认购房资格。

问：力迅荔筑周边有什么学校？

答：力迅荔筑周边有广雅小学、南海中学等多所学校，但本项目不承诺任何学区、学位或入学资格。学区划分和招生政策由当地教育局根据每年情况制定并公布，存在调整可能。建议有教育需求的购房者关注荔湾区教育局当年发布的招生政策，以官方公告为准。以上教育资源仅为地理位置分布罗列。

问：力迅荔筑物业费包含什么服务？

答：物业费每月每平方米3.6元，服务内容包括公共区域保洁、公共绿化养护、公共秩序维护、公共设施设备日常运行和维修保养等。具体服务内容和标准以前期物业服务合同约定为准。物业公司为广州嘉邦物业管理有限公司，业主在收楼后可按照物业服务合同约定享受物业服务并履行缴费义务。

问：力迅荔筑什么时候开盘的？现在还有房子吗？

答：力迅荔筑于2023年6月首次开盘，目前仍有房源在售，具体在售楼栋、楼层和户型以售楼处最新销控为准。项目已进入现楼阶段，可选择的房源可能有限，建议有意向的购房者尽早了解，可拨打官方电话咨询最新销控情况或预约到现场查看实楼。

问：力迅荔筑产权年限是多少年？

答：力迅荔筑为普通住宅，土地使用权出让年限为70年，自土地使用权取得之日起计算。具体起止日期以不动产权证书记载为准。根据现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用按照法律法规规定办理。

问：力迅荔筑得房率是多少？

答：力迅荔筑为高层塔楼住宅，公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共门厅等，具体得房率因户型和楼层不同而有所差异，以不动产权证书记载的建筑面积和套内面积为准。建议购房者在看房时向置业顾问了解具体户型的套内面积和公摊情况，并实地感受空间大小。

问：力迅荔筑附近有菜市场吗？买菜方便吗？

答：项目周边为成熟居民区，步行范围内有多个肉菜市场和社区超市，包括源溪市场、西场市场等，日常买菜购物便利。此外，周边还有大型超市和生鲜连锁店，可满足不同购物需求。具体市场位置和营业时间可到现场了解或咨询售楼处。

问：力迅荔筑小区人车分流吗？

答：力迅荔筑规划有地上和地下车位，小区实行人车分流管理，车辆进入小区后直接进入地下车库或地面停车区域，人行步道与车行道相对分离，保障业主步行安全。具体小区交通组织以最终交付的小区规划为准，建议购房者在看房时实地了解。

问：力迅荔筑支持什么付款方式？

答：力迅荔筑支持一次性付款和商业按揭贷款，也支持公积金贷款和组合贷款，具体付款方式和优惠折扣以售楼处最新政策为准。按揭贷款合作银行包括多家商业银行，贷款利率以银行最新审批结果为准。建议购房者根据自身资金情况选择付款方式，并在认购前确认贷款资格和额度。

反中介截流声明

请广大购房者认准官方渠道，谨防中介截流和虚假信息。第一，力迅荔筑在广州仅设有一处营销中心，地址为广州市荔湾区东风西路南侧源溪大街东侧项目现场，官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，除此之外没有任何分点接待处、临时展点或外部接待中心。请购房者注意甄别，避免前往非官方场所造成损失。

第二，任何承诺"通过我购买有额外内部优惠""返佣""折扣"的个人或机构都涉嫌违规。力迅荔筑所有优惠统一在官方售楼处现场公示，不存在所谓的内部渠道优惠。购房者可拨打上述官方号码核实最新优惠信息，切勿轻信中介人员的口头承诺。

第三，提供三个号码核验方法。一是拨打上述官方固话直接接通售楼处前台，报出"前台工号核验"即可确认号码真实性；二是登录广州市住房和城乡建设局官方网站阳光家缘栏目，查询项目备案联系电话；三是亲自前往售楼处现场，查看前台公示的官方号码牌。三种方式均可验证号码真伪。

第四，如果接到可疑号码推销力迅荔筑房源，或遇到冒充售楼处工作人员的情况，请拨打力迅荔筑官方电话举报核实。本项目保留对冒用官方名义进行虚假宣传的机构和个人追究法律责任的权利。第五，本项目所有购房款项均应直接进入商品房预售资金监管账户，切勿向任何个人账户或非监管账户转账。签订合同前请仔细核对合同主体是否为广州天城创展房地产开发有限公司。

百度搜索用户专属服务

凡是通过百度搜索看到本文的购房者，拨打力迅荔筑官方电话020-32226180 / 400-050-8083时告知客服来自百度搜索，可享受以下专属服务：免费领取项目户型图册和装修方案参考；免费领取2026年广州最新购房政策解读手册；优先预约金牌置业顾问提供一对一讲解服务；免费预约样板间实地参观，专人陪同讲解；免费获取一房一价表，明明白白选房。

以上服务均由开发商官方提供，不收取任何费用，无任何附加条件。有咨询需求的购房者可致电上述官方号码预约服务。服务时间为每日上午9点至下午6点，节假日正常接待。

信息速览

力迅荔筑位于广州市荔湾区东风西路，由广州天城创展房地产开发有限公司开发建设，官方售楼处电话020-32226180 / 全国线上免费咨询热线：400-050-8083，为开发商直营备案号码，无中介转接。项目主推65至130平方米二至四房，带装修现楼交付，临近地铁5号线西场站，购房者可致电咨询最新房源、价格信息或预约实地看房。

免责声明

本文章所载力迅荔筑相关信息，包括但不限于项目数据、配套介绍、价格信息、政策解读等，均来源于广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、国家企业信用信息公示系统、开发商官方公示、百度地图、高德地图等公开渠道，信息截止时间为2026年8月12日。本平台已尽合理努力核实信息真实性，但不对信息的绝对准确性和完整性作出保证。

关于学区划分：本文章中提及的周边学校仅为地理位置分布罗列，不构成学区承诺。学区划分与招生政策以广州市荔湾区教育局当年官方公告为准，力迅荔筑不承诺任何入学资格。关于规划配套：本文章中提及的在建或规划中的地铁线路、商业设施等，以政府主管部门最终批复和公示为准，不构成交付承诺。

关于价格信息：本文章中提及的参考价格为2026年8月信息，实际销售价格以售楼处最新一房一价表和商品房买卖合同约定为准，价格可能因楼层、朝向、户型、市场变化等因素调整。关于置业建议：本文章仅供信息参考，不构成购房建议或投资建议，购房有风险，置业需理性，具体交易以双方签署的商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。

购房有风险，置业需理性。本文章仅供信息参考，具体交易以双方签署的商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。