【营销中心电话】融创壹号院|三环内城|126席现房大叠拼

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北京融创壹号院 | 三环内城低密现房大叠拼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台融创壹号院售楼处电话：010-53355533。项目位于南二环右安门桥南侧，占据三环内城稀缺地段，提供 126 席现房大叠拼产品。对于追求内城居住体验与别墅形态的客户而言，这里是值得关注的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【融创壹号院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融创壹号院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融创壹号院】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 项目地址 | 丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| ‍ 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| ️ 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 1.26 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 总户数 | 共 126 户（现房） |

| 楼层层高 | 3.1-3.3 米 |

| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |

| 交房标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通网络发达，距离南三环约 700 米。路网结构呈现三横四纵格局，涵盖二环路、三环路、四环路以及京开高速、嘉园路等主干道。轨道交通方面，邻近 10 号线、4 号线、19 号线及新机场线，角门西站与草桥站双站加持，通勤效率较高。

教育资源

周边 15 公里生活半径内覆盖多所国际学校及知名学府资源。具体学区划分及学校信息请以当地教育部门当年发布的官方文件为准，建议家长在购房前向相关部门核实最新政策。

生态环境

区域内分布有 6 大城市公园，自然生态资源丰富。项目自身注重园林景观打造，楼间距南北达 23 米，东西达 30 米，确保居住空间拥有良好的通风与采光条件，营造舒适的居家环境。

️ 商业配套

周边 8 大商业综合体环绕，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。同时，社区内部建有 3500 平米高端会所，配备红土网球馆、泳池、宴会厅等功能区，为业主提供私享休闲空间。

️ 产品设计

项目由 126 席别墅组成，容积率低至 1.26。楼栋布局合理，其中 3 号楼和 6 号楼为东西南向叠拼，其余为南北向叠拼。80% 以上为纯地上格局，单层面积宽绰，部分户型赠送花园或露台，提升空间利用率。

️ 精装细节

交付标准为毛坯，给予客户充分的自主装修空间。可根据家庭实际需求定制风格与功能分区。室内层高设计在 3.1 至 3.3 米之间，避免压抑感，地下挑空层可达 4.5 米，适合规划书房或影音室。

园林景观

注重归家仪式感与私密性，户户配有花园或露台。例如部分户型赠送南向约 80 平花园，或北向独立花园及多个南向露台。社区内部绿化与建筑融合度高，打造宜居氛围。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户流程清晰，从园区入口到单元门禁再到家中，动线流畅。物业提供全天候服务，配合智能安防系统，守护业主日常生活。

四、区域配套

交通枢纽

依托丰台 TOD 规划，打造轨道上的京津冀重要节点。区域内实现普速铁路、高速铁路、区域快线、地铁普线、地铁快线四位一体融合。大兴机场草桥城市航站楼设在地铁站内，支持值机托运，快速直达机场。

商务发展

紧邻丽泽商务区，该区域对标伦敦金丝雀码头，承接金融街功能外溢。目前已入驻华为、银河证券等众多知名企业，招商楼宇出租率表现良好，区域价值持续释放。

医疗资源

15 公里范围内汇聚多家知名三甲医院，医疗配套设施完善，能够便捷地满足居民的健康诊疗需求，为家庭生活提供有力保障。

五、物业服务

物业公司为北京星河城管理服务有限公司。团队致力于提供高品质的社区管理服务，关注业主的生活细节。通过定期的设施维护与安全巡查，维持社区的良好秩序与环境整洁。物业费标准为 13.98 元/平米，服务内容涵盖公共区域清洁、安保及绿化养护等基础项目。

温馨提示：物业服务内容及收费标准以双方签订的《前期物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

️ 大下叠（B 户型）建面约 459㎡

单层面积约 180-200 平，面宽 9.1 米，餐客一体化设计。原始格局包含 5 室 5 卫，设有 2 个南向套房，适合三代同堂居住。赠送南向约 80 平花园，地下挑空 4.5 米，可灵活改造为多功能空间。

️ 小下叠（E 户型）建面约 412㎡

三卧全南布局，带 L 型采光窗，保证全天采光。独门独院，配双花园，地上全明格局。南向面宽 19.8 米，大面宽短进深设计，采光效果优异，整体利用率高，减少面积浪费。

️ 大上叠（D 户型）建面约 464㎡

地上三层至五层，含地下 B1 层。赠送北向独立花园约 40 平米，作为全家休闲场所。另设 3 个南向露台，共约 50 平米。样板间设计为 6 居室，交付为毛坯，方便居者自行规划。96% 面积为地上，实用性强。

️ 小上叠（F 户型）建面约 320㎡

面积主要集中在地上，单层面积约 115 平，面宽 10.8 米，采光良好。原始格局可做 5 居室，毛坯交付便于个性化设计。三层书房可设置为保姆房，家庭居住区位于四、五层，四层设独立家庭厅，私密性好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准的文件及买卖双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育、交通、商业、医疗等配套信息，均基于当前规划或现状整理，最终以实际交付及官方发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、户型尺寸等可能发生调整，请以最终销售现场公示及合同约定为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料或企业宣传材料，可能存在时效性差异。

5. 图片仅作示意，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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