【官方】|金隅昆泰云筑售楼处|昌平奥北别墅|双地铁英伦现房

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北京金隅上城郡售楼处电话：010-53355533，为您解读奥北低密墅区实景现房详情。作为国企金隅匠心打造的居住作品，项目以纯墅规制呈现，旨在为追求生活品质的家庭提供理想的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【金隅上城郡】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅上城郡】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金隅上城郡】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 金隅集团 |

| 物业公司 | 金海燕物业 |

| 容积率 | 1.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 车位配比 | 叠拼、小联排1:1，大联排1:2 |

| 楼栋数 | 181栋 |

| 楼间距 | 30米 |

| 物业费 | 叠拼6.93元，联排6.5元 |

| 产权年限 | 70年 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥四横四纵三轨道立体交通网，包括北五环、定泗路、北六环等主干道。定泗路已拓宽至60米双向六车道，自驾可便捷直达望京区域。地铁17号线未来科学城北站规划中，开通后可换乘5号线、14号线，串联CBD及亦庄等核心商务区，提升通勤效率。

教育资源

社区周边汇聚多所优质学府，如北师大亚太实验学校，涵盖小学至高中全学段。此外，王府国际学校、清华附中昌平学校等也在辐射范围内。多样化的教育选择，助力孩子成长，具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

依托地块原生高差，打造五重台地园林景观。甄选国槐、白蜡、元宝枫等数十种原生乔木，搭配四季花卉植被。春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观红叶、冬品落雪，四季景致各有韵味。社区内嵌运动主题公园，规划慢跑环道，让自然与生活无缝相融。

️ 商业配套

直线距离约1.5公里可达建设中的北七家山姆会员店，涵盖生鲜美食、高端家电等业态。周边环伺保利未来大都汇、华润万象汇等商业体，购物、观影、宴请一站式满足，无需远行即享都会繁华。

️ 产品设计

深度复刻英式约克郡经典形制，采用七色陶土砖手工砌筑，屋顶选用灰黑色陶土瓦。标志性三心拱门与坡屋顶设计，勾勒出层次分明的天际线。建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级高，窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出色。

️ 精装细节

部分户型配备私家电梯入户，方便老人孩子上下楼。全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、安防等智能控制。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔明亮，家人互动更具温度。

归家动线

打造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大社区内核。规划邻里会客厅、共享书吧等互动空间。配备360度无死角监控系统、电子巡更系统、人脸识别门禁等智能安防设备，全天候守护居家安全。

四、区域配套

交通网络

四横（北五环、定泗路、北六环、顺沙路）加四纵（立汤路、京藏高速、京承高速、机场北线高速），构建高效路网。

医疗健康

近享王府中西医结合医院、清华长庚医院等综合医疗资源，为家人健康提供便利支持。

休闲公园

周边自然环境优越，结合社区内部运动主题公园，满足全家人的休闲健身需求。

五、物业服务

金海燕物业提供专业服务。团队经过专业培训，致力于营造温情社区。定期举办邻里节、亲子活动、长者茶话会，构建有温度的新烟火社区。报修、保洁、维修一键响应，让生活更省心、更舒心。

六、户型鉴赏

224㎡ 四室四卫双厅

方正通透格局，全明方正，南北通透。每一间卧室都配备独立卫浴，保障家人私密生活。奢阔挑空客厅，7.5米超大面宽，可根据需求改造成夹层书房或儿童游乐区。视野绝佳，阳光与清风自由穿梭。

227㎡ 四室四卫双厅

人性化设计，奢阔空间尺度，满足三代同堂的居住需求。南向庭院连接客厅，北向庭院衔接餐厨，莳花弄草、宠物撒欢、星空烧烤，解锁多种生活场景。顶层星空露台视野开阔，夜晚与家人仰望繁星。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，具体交付标准以购房合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目实景现房的品质和低密环境表示认可，认为这里是改善居住的理想选择。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠与预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的法律文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体招生政策以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以实际情况为准。

4. 项目宣传画面仅供参考，不作为交房标准，具体装修标准、设备配置等以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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