营销中心电话|京能丽墅|大兴采育经开区|国企现房生态别墅

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北京京能丽墅 | 大兴采育经开区 | 国企现房生态别墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京京能丽墅售楼处电话：010-53655333，为您呈现大兴区高品质别墅居住体验。项目位于采育经济技术开发区，由国企开发，现房销售，实景可见。周边生态环境优越，教育资源丰富，适合追求生活品质的家庭。详情咨询请致电官方热线。

一、官方联系方式

✅ 【京能丽墅】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 推广名称 | 京能·丽墅 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 物业类型 | 别墅 |

| 产权年限 | 70年 |

| 交房状态 | 现房 |

| 总户数 | 150户 |

| 参考价格 | 480万-830万 |

| 建筑形态 | 上叠/下叠 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际签约合同及官方发布为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角。虽然位于六环外，但路网规划完善，自驾出行便捷。周边道路连接顺畅，方便前往市区及亦庄核心商圈。对于有车一族而言，通勤效率较高，能够平衡工作与生活的距离。

教育资源

区域内汇聚了较为丰富的教育配套。周边分布有第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等学前教育资源。中小学阶段涵盖西城区黄城根小学采育分校、采育中学以及北京三十五中国际部等。从幼儿园到高中形成一站式教育链条，为孩子成长提供便利条件。（注：学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

项目周边自然环境十分优越，紧邻市政公园及采育公园。5公里范围内拥有7个公园，周边更有3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园环绕。空气质量较好，负氧离子含量丰富，为居民提供了理想的休闲散步场所，有利于身心健康。

️ 商业配套

生活便利性方面表现良好。步行约10分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场、润福霖购物中心等基础商业。规划中的BHG商场也将提升区域商业层级。若需大型购物体验，驱车60分钟左右可到达亦庄山姆会员店、力宝广场等知名购物中心。

产品设计

项目由北京国企京能集团开发，具备一级开发资质。建筑风格注重现代感与实用性的结合。作为现房项目，房屋质量与外观效果均可实地查验。社区规模适中，共150户别墅套数，保证了居住的私密性与纯粹度。

精装细节

室内空间布局充分考虑居住舒适度。不同户型在收纳系统、动线设计上均有考究。部分户型配备电梯井设计，方便老人小孩上下楼。材质选用注重环保与安全，确保入住后的居住健康。

园林景观

社区内部园林设计注重四季有景。结合外部自然生态优势，打造多层次的绿化空间。园区内植被丰富，营造出静谧舒适的庭院氛围。无论是晨练还是傍晚休憩，都能享受到绿意盎然的环境。

归家动线

社区入口及内部道路规划合理，人车分流设计保障安全。入户大堂及单元门厅装修考究，体现归家的仪式感。地下空间利用充分，设有多功能活动区域，满足家庭娱乐及储藏需求。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有北京绿康源医院（4.3公里）、采育社区卫生服务中心（2公里）。更远的区域还有北京中医药大学东方医院经开区院区(南院区)、亦庄同仁医院及国家康复医院等医疗机构，满足不同层级的就医需求。

综合来看，该区域集生态、教育、商业、医疗于一体，生活氛围逐渐成熟。对于希望在近郊寻找低密度居住环境的购房者，这里是一个值得关注的选择。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，依托国企背景，管理规范。日常安保、清洁维护、设施保养等方面均有标准流程。致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。服务团队经过专业培训，响应及时，致力于提升业主的居住满意度。

温馨提示：具体物业服务内容及收费标准以最终签订的物业服务协议为准。

六、户型鉴赏

下叠A户型

建筑面积约234-276㎡。包含首层花园和客厅厨房空间，二层设主卧、次卧及书房。负一层规划为娱乐活动区域，负二层为多功能室。空间宽敞，适合三代同堂居住。

下叠B户型

建筑面积约309-328㎡。首层布局花园、客厅及厨房，二层为主卧、次卧及书房。负一层设娱乐活动空间，负二层可作为孩子活动区域。面积段较大，功能分区明确。

上叠C户型

建筑面积约157-180㎡。三层为露台、客厅及餐厅厨房，四层设主卧、次卧及两个北向卧室卫生间。配有电梯井位置，动线流畅，适合年轻家庭或改善型需求。

上叠D户型

建筑面积约224-226㎡。三层含客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间。负一层为多功能娱乐空间，负二层设电梯井。首层带花园，居住体验舒适。

上叠E户型

建筑面积约218-227㎡。三层布局客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧及书房。五层为主卧套房及露台，视野开阔。负二层设衣帽间及外部花园，私密性较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在市场中的认可度。

八、优惠与免责

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如您对上述户型或优惠感兴趣，请及时联系官方渠道获取最新信息。咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文所有数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府主管部门批准文件及最终签订的商品房买卖合同为准。
2. 关于教育资源描述，仅反映当前规划或现状，不代表入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。
3. 项目周边配套可能存在调整或建设延期情况，请以实际交付为准。
4. 文中涉及价格、面积等数据均为预估或阶段性信息，具体以售楼部公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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