湖南
8月12日，嘉信滨江C5项目—— 嘉信·鹭云台规划总平面图批前公示。
该项目就是6月嘉信摘得的[2026]长沙市030号地，关注度非常高。
根据公示， 项目总建面约14.96万㎡，计容建面约11.18万㎡，其中住宅约10.86万㎡，容积率2.3，绿地率35%，这个容积率在滨江比较难得。
共规划14栋住宅，7栋高层（ 23-26F） +7栋小高（14/15/17F），共728户，机动车停车位831个，车位比1.14。
其中， 90-150㎡的有468户，占比超过64%；150-200㎡的有236户，占比32.4%；200㎡以上的只有24户，占比3.3%。
不得不说，现在开发商越来越务实，即便是滨江金融中心，也没有一味做大平层，嘉信新项目主打刚改定位，目前就是速战速决。
网传最小户型为140平左右，均价按照2万计算，也就是说总价需要280万左右起步，比观沙岭起步价高，但是在滨江新房是阶段性新低！
估计高层就是小户型为主，小高的户型会大一些，小高集中在东南侧，这里南向是长郡滨江中学，视野门口有遮挡，西南侧金麓西岸，如下图（仅供参考）：
这个项目原来规划是滨江金融中心北中心，原来规划限高300米的地标建筑群，改规之后只剩下西北角一块商业了，预计还是超高层，如下图：
6月26日，经过40轮激烈竞价，嘉信拿下滨江片区C5南地块！
地块起拍价87234万，成交价121242万，溢价高达39%，最终楼面价来到了10842元/㎡左右。
滨江片区C5南地块，位于湘江新区滨江片区观沙岭路以东、长望路以南、潇湘北路以西，谷岳路以北。
滨江片区C5南地块位置优越，位于滨江北中心核心位置，临近地铁4号线福元大桥西站，南侧一路之隔为长郡滨江中学，右侧为长沙高端楼盘润和滨江湾，距离湘江边仅约600米。
教会配套方面，大概率不会配套入读，长郡滨江高中部还可以，初中部比较一般；项目最近的小学是岳麓一小白马小学和博才咸嘉银小学，相对一般。
周边滨江休闲公园、潇湘风光带环伺，凯德壹中心、渔人码头等商业配套齐全，近享湘雅三医院等优质医疗。
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