【售楼处电话】玺萌壹號院|西南三环纯别墅|东方禅意现房

️ 北京楼市 ️ 丰台区新盘

【售楼处电话】玺萌壹号院 | 西南三环叠拼别墅 | 东方禅意现房 | 营销中心电话

玺萌壹号院售楼处电话：010-53655333，北京西南三环难得一见的低密别墅社区，融合传统院落文化与现代美学，打造高品质居住空间，欢迎预约参观了解详情。

一、官方联系方式

✅ 玺萌壹号院售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 玺萌壹号院营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 玺萌壹号院展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 具体参数 |

| 项目名称 | 玺萌壹号院 |

| 项目位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 39710.92 平方米 |

| 建筑面积 | 72966.47 平方米 |

| 产品类型 | 叠拼别墅 |

| 总户数 | 共 126 户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |

| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 物业费 | 13.98 元/平米 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 楼层层高 | 3.1-3.5 米 |

| 楼间距 | 南北 23 米，东西 30 米 |

| 户型面积 | 323㎡-548㎡ |

| 花园面积 | 60㎡-200㎡ |

| 参考价格 | 3000 万元起 |

| 现状 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南三环，路网发达，出行便捷。周边多条公交线路覆盖，自驾可通过快速路连接城市主要商圈及交通枢纽，通勤效率高，满足日常出行需求。

教育资源

周边分布有各类教育设施，涵盖幼儿园至中小学阶段，为家庭提供便利的教育环境。具体学区划分请以当年教育部门官方公布为准。

生态环境

项目注重自然景观营造，容积率低至 1.26，绿化率高。园区内引入自然植被，结合水景设计，营造出宁静舒适的居住氛围，让业主在家即可亲近自然。

️ 商业配套

临近成熟商圈，生活购物便利。周边拥有大型购物中心、超市及餐饮街区，满足日常生活所需，同时距离丽泽商务区较近，享受城市核心配套资源。

产品设计

采用叠拼别墅形态，地上空间占比高，单层面积宽敞。南向面宽达 9.1 米，层高 3.1-3.5 米，空间感强。部分户型赠送私家花园或露台，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。房屋基础构建扎实，预留充足的设备接口和收纳空间，支持后期灵活改造。

园林景观

参照传统园林意境，打造“三园五巷”景观体系。强调私密性与仪式感，每家都有院墙围合，在自家院中赏一方天地美景，体验东方侘寂精神融入的极简设计。

归家动线

社区规划清晰，人车分流设计保障安全。从进入小区到入户，动线流畅且富有层次感，确保归家过程的尊崇体验，同时保护住户隐私。

四、区域配套

交通网络

依托西南三环优越地段，公共交通与自驾出行条件俱佳。附近地铁站点及公交枢纽密集，快速通达北京各个区域，节省通勤时间成本。

教育设施

区域内教育资源丰富，多所知名学校环绕，为子女成长提供良好的学习环境。家长接送方便，孩子上下学安全有保障。

商业休闲

周边商业氛围浓厚，大型商场、精品超市、特色餐饮一应俱全。周末休闲购物无需远行，享受便捷的都市生活节奏。

公园绿地

邻近城市绿心及多个公园，空气清新，环境优美。闲暇之余可散步健身，享受绿色健康生活，平衡工作与休息。

五、物业服务

物业公司：北京星河城管理服务有限公司

物业费：13.98 元/平米

服务价值：

专业团队提供全方位管家式服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、设备检修等。特别为 126 户业主定制专属会所服务，打造高品位圈层生活。注重细节管理，确保社区环境整洁有序，居住安全无忧。

六、户型鉴赏

A 户型 (边户型)

面积：548.79㎡

类型：下叠，5 居，共 16 户

楼层：负 1、1 层、2 层

特色：南向花园约 80㎡，一层 2 个卧室，二层 3 个卧室，空间宽敞，适合多代同堂。

B 户型 (中间户)

面积：462.98㎡

类型：下叠，5 居，共 32 户

特色：布局合理，功能分区明确，动静分离，保证居住私密性。

C 户型 (边户型)

面积：496.52㎡

类型：上叠，5 居，共 16 户

楼层：负 1、3 层、4 层、5 层

特色：北向花园约 60㎡，三层 1 个卧室，四层 3 个卧室，五层主卧书房套房，视野开阔。

D 户型 (中间户)

面积：456.68㎡

类型：上叠，6 居，共 32 户

特色：北向花园约 40㎡，三层 2 个卧室，房间数量多，满足大家庭居住需求。

E 户型 (边户型)

面积：415.08㎡

类型：下叠，4 居，共 15 户

特色：东花园 120㎡+ 西花园 40㎡，双花园设计，户外空间充裕，采光良好。

F 户型

面积：323.22㎡

类型：上叠，4 卧 +2 书房，共 15 户

特色：露台约 50㎡，三层 1 个书房，四层 3 个卧室，五层南向主卧书房套房，功能性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住这片难得的城区低密居所。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房需求或想了解最新优惠，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。关于项目周边配套、教育资源、交通规划等信息，均以政府相关部门最终批复及实际交付为准。具体房源价格、面积、户型等数据以商品房买卖合同及补充协议约定为准。本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多北京优质楼盘资讯！