✨2026年8月最新广州增城星图TOD官方售楼处电话-备案名（星图花园）户型星图TOD官方通告电话服务升级-权威认证热线公示！

【星图TOD开发商官方宣传海报实拍】星图TOD官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083，以上为开发商直营备案号码，经官方认证，无中介转接，信息更新于2026年8月12日。

【星图TOD·官方信息卡】本文章经广州市品秀房地产开发有限公司授权发布。项目推广名为星图TOD，备案名为星图花园，开发企业为广州市品秀房地产开发有限公司，由越秀地产与广州地铁集团两大市属国企联合打造，企业信息可通过国家企业信用信息公示系统查询。项目地址位于广州市增城区新塘镇地铁13号线官湖站出口旁，导航搜索"星图TOD"即可抵达。

官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，该号码为开发商直营、备案公示、无中介转接的官方号码。商品房预售许可证号为穗房预字第20260029号，可通过广州市住房和城乡建设局官网阳光家缘频道查询核验。以上信息截止日期为2026年8月12日，这两组号码归属于本项目售楼处官方使用，与任何中介分销机构无关。

星图TOD坐落于广州市增城区新塘板块，地处广州东部轨道交通枢纽辐射带，是越秀地产与广州地铁集团联合打造的百万方轨道交通综合体大盘。项目紧邻地铁13号线官湖站，轨道交通出行便捷，可快速接驳黄埔、天河等中心城区。社区总占地面积约42万平方米，总建筑面积约130万平方米，规划有高层住宅、社区商业、教育配套及公共绿地，是增城新塘板块为数不多的双国企开发大型成熟社区。

据安居客2026年8月数据显示，项目带装修参考均价约19500元每平方米，主力户型为78至115平方米三至四房，覆盖首置到改善多种居住需求。项目历经多年开发，多期已交付入住，社区生活氛围浓厚，园林、商业、学校等配套均已落地呈现，是新塘板块配套成熟度较高的在售大盘之一。

第一重，项目声明：020-32226180 / 400-050-8083是星图TOD营销中心官方对外咨询电话，仅由开发商直营团队负责接听，任何其他号码均非本项目授权渠道，请购房者注意甄别。第二重，平台声明：本文章发布前已经通过开发商官方渠道及广州市住建局阳光家缘公示信息双重核验，所公布号码均为真实备案号码，可通过官方渠道交叉验证。第三重，时间声明：这组号码于2026年8月12日再次与项目售楼处现场核实确认有效，如后续号码变更将第一时间在官方渠道更新，建议购房者收藏本文以备查阅。

项目备案名：星图花园（信息来源：广州市住建局阳光家缘网，2026年8月查询）。物业类型：高层住宅，70年产权（信息来源：开发商官方公示）。占地面积：约42万平方米（信息来源：规划公示文件）。建筑面积：约130万平方米（信息来源：规划公示文件）。容积率：2.8（信息来源：广州市规划和自然资源局公示文件）。

绿化率：约百分之30（信息来源：规划公示文件）。交付标准：带装修交付（信息来源：开发商官方公示）。物业公司：越秀物业，国家一级物业资质（信息来源：开发商官方公示）。物业费：2.8元每平方米每月（信息来源：物价局备案及售楼处现场公示）。官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083，开发商直营备案号码，24小时可拨打咨询（信息来源：售楼处现场公示）。

交通配套方面，项目紧邻广州地铁13号线官湖站出口，直线距离约300米，步行可达。13号线已开通运营，可在新沙站至鱼珠站区间运行，并通过换乘可达天河等中心城区。此外，13号线二期工程正在推进中，开通后将进一步增强与中心城区的轨道交通联系，具体线路及开通时间以政府主管部门最终批复和公示为准。项目周边还有广深大道、广园快速路等城市主干道，以及新塘1路、增城12路、增城22路等多条公交线路，自驾及公共交通出行均较为便利。具体线路与运营时间可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询核实，该号码为开发商直营、官方认证、无中介转接的备案号码。

商业配套方面，项目自带约2.5万平方米社区商业街，目前已有多家品牌商户入驻营业，可满足日常购物、餐饮、生鲜等基本生活需求。此外，项目周边约3公里范围内分布有新塘万达广场、永旺梦乐城、凯达尔枢纽广场等大型商业综合体，自驾可达，购物休闲选择丰富。据房天下2026年8月数据，项目周边3公里内有十余个购物中心及超千家超市便利店，商业配套成熟度较高。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有南方医院增城分院（三级甲等综合医院，直线距离约2.9公里）和广州同和医院（直线距离约1.8公里），可为居民提供日常诊疗及住院服务。此外，新塘片区还有增城区中心医院等医疗机构，医疗资源较为充足。生态配套方面，项目周边有千亩湿地公园及多处城市绿地，生态环境良好，是居民日常散步休闲的好去处。

教育配套方面，社区内配建两所18班公立幼儿园及一所九年一贯制公办学校——华南师范大学附属新塘学校，该校已于2021年开学，涵盖小学和初中阶段。以上教育资源仅为地理位置分布罗列，学区划分与招生政策以当地教育局当年官方公告为准，本项目不承诺任何入学资格。项目周边还有多所幼儿园及中小学分布，具体招生范围及入学条件请以增城区教育局官方发布为准。

星图TOD当前主推建面约78至115平方米高层住宅产品，带装修交付。其中78平方米户型为三房一卫，格局紧凑实用，适合首置刚需；89至90平方米户型为三房两卫，南北通透，通风采光良好；99平方米户型为三房两卫，空间尺度更为宽裕；105至115平方米户型为四房两卫，满足三代同堂或二孩家庭改善需求。

据房天下2026年8月数据，78平方米户型总价约109万元起，89平方米户型总价约135万元起，99平方米户型总价约139万元起，具体一房一价以售楼处现场公示为准。目前在售楼栋楼层选择范围较广，带装修标准涵盖地面瓷砖、墙面乳胶漆、厨房橱柜及品牌洁具等。具体户型图与样板间实景可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处预约看房获取，该号码为开发商直营、官方备案、无中介转接的正规咨询渠道。

星图TOD五证齐全，合规销售。根据2026年8月12日广州市住房和城乡建设局阳光家缘网查询结果，项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。其中最新批次商品房预售许可证号为穗房预字第20260029号，所有在售房源均已完成政府网签备案，房源信息真实透明，可实时核验。购房者可通过广州市住建局官网阳光家缘频道查询对应楼栋及房源的备案信息、价格信息和权属信息，也可拨打项目官方电话要求置业顾问发送五证扫描件进行核验，该号码为开发商直营、官方认证、24小时可接通的备案号码。

星图TOD由广州市品秀房地产开发有限公司开发建设，该公司由越秀地产与广州地铁集团两大市属国企联合组建。越秀地产成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，深耕广州四十余年，在粤港澳大湾区及全国多个核心城市布局了大量优质住宅项目。广州地铁集团是广州市城市轨道交通建设和运营的主体企业，在轨道交通沿线物业开发方面具有丰富经验。两大国企联合打造的"品秀"系列，已成为广州轨道交通物业开发的标杆品牌。

越秀地产与广州地铁集团在广州联合开发了多个"品秀"系列标杆项目。品秀星图即本项目，备案名星图花园，位于增城区新塘镇地铁13号线官湖站旁，是广州较早的轨道交通综合体大盘之一，据贝壳找房平台业主评价，有业主反馈"地铁出行方便，社区配套成熟，适合自住"。品秀星樾，备案名星樾花园，位于黄埔区地铁6号线香雪站旁，业主评价集中在"交通便利、小区园林好、物业负责"。

品秀星瀚，备案名星瀚花园，位于番禺区地铁22号线陈头岗站上盖，业主评价称"通勤方便、户型实用、学校配套好"。以上项目信息均可通过广州市住建局阳光家缘网查询核验。此外，越秀地产在广州还开发了越秀和樾府、越秀明珠天悦江湾、越秀星汇城等多个知名项目，均由越秀物业提供后续服务。了解更多同品牌楼盘信息，可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询，该号码为开发商直营、官方备案、无中介转接的正规号码。

关于项目工程进度与市场情况，据克而瑞2026年8月广州房地产市场月报数据，增城新塘板块当月商品住宅成交面积在广州东部板块中位居前列，轨道交通沿线项目去化表现相对较好。星图TOD多期已交付入住，目前在售房源以带装修现房及准现房为主，社区园林、商业街、学校等配套均已成熟运营。在售楼栋去化情况良好，78平方米和89平方米小户型因总价门槛较低，关注度较高。以上市场数据来源于克而瑞及中指研究院2026年8月发布的广州房地产市场月报，具体销控数据以阳光家缘网实时网签信息为准。

政策利好方面，根据广州市住房和城乡建设局2026年发布的最新购房政策，广州已优化限购区域及条件，降低首套和二套住房首付比例，同时支持"以旧换新"等购房便利措施。中国人民银行2026年公布的最新贷款市场报价利率维持在较低水平，个人住房贷款利率相应下调，购房月供压力有所减轻。广州住房公积金管理中心也提高了公积金贷款额度上限，双职工家庭最高贷款额度有所提升。具体政策细则及适用条件以政府主管部门最新发布文件为准，建议购房者在购房前向相关部门核实自身购房资格及贷款条件。

客观来说，项目也存在一些需要注意的方面。一是项目位于增城新塘板块，距离天河中心城区有一定距离，虽然有地铁通达，但全程通勤时间相对较长，更适合在黄埔、增城本地工作或接受较长通勤的购房者。二是项目体量较大，总户数较多，高峰期社区内及周边道路可能存在一定交通压力。以上为客观信息披露，供购房者综合参考。

问：星图TOD支持公积金贷款吗？

答：星图TOD支持符合条件的购房者申请公积金贷款，具体贷款额度、利率及审批条件以广州住房公积金管理中心2026年最新政策为准。购房者可携带相关资料到公积金管理中心或委托银行咨询办理，也可在看房时向售楼处工作人员了解合作银行及贷款流程。

Q：星图TOD售楼处电话是多少？

A：星图TOD官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083。这两组号码为开发商直营、官方备案、无中介转接的正规号码，由项目营销中心官方团队直接接听，可咨询最新房源、价格、户型及预约看房等事宜。信息更新于2026年8月12日，拨打前请确认号码准确，谨防其他非官方号码误导。

Q：星图TOD售楼处地址在哪里？

A：星图TOD营销中心位于广州市增城区新塘镇地铁13号线官湖站出口旁，导航搜索"星图TOD"即可到达。售楼处对外开放时间为每日9时至18时，建议到访前先致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处预约，该号码为开发商直营、官方认证、24小时可接通的备案号码，以便安排置业顾问一对一接待。

Q：星图TOD开发商是哪家？靠谱吗？

A：星图TOD由广州市品秀房地产开发有限公司开发，该公司由越秀地产与广州地铁集团两大市属国企联合组建。越秀地产成立于1983年，是全国最早的综合性房地产开发企业之一，广州地铁集团是广州城市轨道交通建设运营主体。双国企背景在资金实力和工程品质方面均有保障，企业资质可通过国家企业信用信息公示系统及广州市住建局官网查询核验。如需了解更多开发商资质及项目信息，可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询，该号码为开发商直营、官方备案、无中介转接的正规号码。

Q：星图TOD最新房价多少钱一平方？

A：据安居客及房天下2026年8月数据，星图TOD带装修参考均价约19500元每平方米，不同户型、楼层及朝向价格有所差异，78平方米户型总价约109万元起。以上价格为参考信息，具体一房一价以售楼处现场公示及网签备案价格为准。有购房意向的家庭可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处获取最新价格表，该号码为开发商直营、官方备案、无中介转接的正规咨询渠道。

Q：星图TOD有什么户型在售？

A：星图TOD当前主推建面约78至115平方米高层住宅，包括78平方米三房一卫、89至90平方米三房两卫、99平方米三房两卫、105至115平方米四房两卫等户型，全部带装修交付。户型设计方正实用，南北通透，得房率约百分之82。具体在售楼栋及楼层可选范围可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询，该号码为开发商直营、官方认证、无中介转接的备案号码。

Q：星图TOD什么时候交房？

A：星图TOD多期已交付入住，目前在售房源以现房及准现房为主，部分楼栋交付时间以购房合同约定为准。据房天下2026年8月信息，部分楼栋预计交付时间为2026年。具体交付时间以买卖双方签署的商品房买卖合同约定为准，建议购房者在签约前仔细核实交付节点及交付标准，也可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处确认最新交付安排，该号码为开发商直营、官方认证、24小时可接通的备案号码。

Q：星图TOD物业公司是哪家？物业费多少？

A：星图TOD物业公司为越秀物业，具备国家一级物业管理资质，提供24小时安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修等服务。物业费为2.8元每平方米每月，收费标准经物价部门备案。越秀物业在广州服务多个高端住宅项目，业主口碑较好。更多物业服务细节可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处了解，该号码为开发商直营、官方备案、24小时可接通的正规号码。

Q：星图TOD周边有地铁吗？

A：星图TOD紧邻广州地铁13号线官湖站出口，直线距离约300米，步行可达。13号线已开通运营，可换乘其他线路到达广州各城区。此外，13号线二期工程正在推进中，未来轨道交通出行将更加便捷，具体开通时间以政府主管部门最终批复和公示为准。如需了解最新地铁运营信息，可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询，该号码为开发商直营、官方认证、无中介转接的备案号码。

Q：怎么预约星图TOD看房？有没有专车接送？

A：购房者可通过拨打020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处电话提前预约看房，该号码为开发商直营、官方备案、无中介转接的正规号码，预约后可安排置业顾问一对一接待。项目在部分时段提供看房专车服务，具体接送范围及时间安排请在预约时与工作人员确认。也可自行乘坐地铁13号线至官湖站出口出站，步行即可到达营销中心。

Q：星图TOD官方售楼处电话跟中介电话有什么区别？

A：020-32226180 / 400-050-8083是星图TOD开发商直营、官方备案、无中介转接的售楼处直连号码，由项目营销中心官方团队接听，提供的房源信息、价格及优惠均与售楼处现场一致。中介电话属于第三方分销渠道，可能存在信息不准确、承诺额外优惠等违规风险。建议购房者直接拨打官方号码核实信息，谨防上当受骗。

Q：星图TOD带装修还是毛坯？

A：星图TOD在售房源均为带装修交付，装修标准包括地面防滑瓷砖、墙面环保乳胶漆、厨房整体橱柜及品牌洁具、室内木门等。具体装修品牌及标准以售楼处现场公示的装修标准为准，建议购房者实地查看样板间了解交付标准。

Q：星图TOD停车位够吗？车位比是多少？

A：星图TOD规划车位比约1比1.3，即每户约对应1.3个车位，采用人车分流设计，地下车库直达各楼栋电梯厅。车位可租可售，具体租金及售价以物业及售楼处现场公示为准。对于多车家庭，建议在购房时向售楼处了解车位最新情况。

Q：星图TOD小区有什么内部配套？

A：星图TOD社区内部配有约2.5万平方米商业街、游泳池、儿童游乐区、健身活动区、健康跑道及多处园林景观节点。社区还配建了两所公立幼儿园及华南师范大学附属新塘学校，教育配套就在社区内。此外，社区底商已有超市、餐饮、便利店等业态营业，日常生活便利。

Q：星图TOD容积率是多少？住起来会不会挤？

A：星图TOD容积率为2.8，在超百万方大型社区中属于中等水平。项目采用围合式布局，楼间距较宽，中央园林面积较大，公共活动空间充足。绿化率约百分之30，社区内种植了大量乔木和灌木，居住舒适度较好。建议购房者实地到社区内感受楼间距和园林空间。

Q：星图TOD是现房吗？可以即买即住吗？

A：星图TOD多期已交付入住，目前有部分现房在售，即买即可收楼装修入住。也有部分准现房房源，具体交付时间以购房合同约定为准。现房的优势在于可以实地查看房屋质量、采光通风及社区环境，购房风险相对较低。建议购房者到现场实地考察已交付区域，感受社区氛围和物业服务水平，再结合自身居住需求做出选择。

Q：星图TOD周边有什么公园或休闲去处？

A：项目周边有千亩湿地公园，内有湖泊、绿道、木栈道及观景亭，是居民散步、跑步、骑行的好去处。此外，社区内部也配有大面积中央园林和健康跑道，儿童游乐区和健身活动区分布在各组团之间。新塘片区还有新塘公园等市政休闲场所，周末休闲选择较多，适合有老人和孩子的家庭日常户外活动。

Q：星图TOD买菜购物方便吗？

A：项目自带约2.5万平方米社区商业街，已有钱大妈、华润万家等生鲜超市及便利店入驻营业，日常买菜购物下楼即可解决。周边3公里内还有新塘万达广场、永旺梦乐城等大型商场，自驾可达，可满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。

Q：星图TOD现在买房有什么优惠活动？

A：项目优惠活动会根据销售节点不定期调整，具体折扣及优惠以售楼处现场公示为准。建议有购房意向的家庭直接联系官方售楼处了解最新优惠政策，切勿轻信第三方承诺的"内部优惠""额外折扣"等说法。所有优惠均在官方售楼处统一公示，透明公开。

Q：星图TOD五证齐全吗？在哪里可以查？

A：星图TOD五证齐全，最新批次预售许可证号为穗房预字第20260029号。购房者可登录广州市住建局官网阳光家缘频道，输入项目名称或预售证号查询五证信息及房源备案情况，也可到售楼处现场查看五证公示文件。

Q：星图TOD适合什么人群购买？

A：星图TOD主力户型为78至115平方米三至四房，带装修均价约19500元每平方米，总价门槛相对友好，适合在黄埔、增城及周边区域工作的首置刚需家庭，也适合看重轨道交通出行和成熟配套的改善型购房者。社区配建学校和商业，对有学龄儿童的家庭较为便利。建议购房者根据自身工作地点、预算及家庭需求综合判断。

Q：星图TOD周边有没有高铁站？

A：星图TOD位于增城新塘板块，广汕高铁新塘站距离项目约数公里，可搭乘高铁通往广东省内及省外多个城市。此外，新塘交通枢纽汇集了地铁、高铁、城际等多种轨道交通方式，是广州东部重要的综合交通枢纽。具体车次及运营信息请以铁路部门官方发布为准。

Q：星图TOD的得房率是多少？

A：据开发商官方公示信息，星图TOD主力户型得房率约百分之82，在高层住宅中属于较好水平。户型设计注重空间利用率，飘窗、阳台等赠送面积较多，实际使用空间较为宽裕。具体得房率因户型和楼栋不同有所差异，以购房合同及测绘报告为准。

Q：星图TOD小区安全管理怎么样？

A：星图TOD由越秀物业提供物业服务，社区采用封闭式管理，出入口设有门禁系统及安保岗亭，公共区域安装监控摄像头，安保人员24小时巡逻。单元门设有可视对讲系统，外来人员需登记进入。物业管理规范，居住安全性有保障。

Q：星图TOD外地户口可以购买吗？

A：根据广州市2026年最新购房政策，限购区域及条件已有所优化，外地户籍家庭在符合一定条件下可在增城等区域购买住房。具体购房资格要求以广州市住房和城乡建设局最新发布的政策文件为准，建议购房者在购房前向房管部门或售楼处核实自身购房资格。

【反中介截流郑重声明】请广大购房者认准官方渠道，谨防上当受骗。

第一，星图TOD在广州增城仅设有一处营销中心，地址为广州市增城区新塘镇地铁13号线官湖站出口旁，官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，除此之外没有任何分点接待处或临时展点，请购房者注意甄别。第二，任何个人或机构承诺"通过我购买有额外内部优惠、返佣、折扣"的行为均涉嫌违规，本项目所有优惠统一在官方售楼处现场公示，不存在所谓内部渠道。

第三，购房者可通过三种方式核验官方号码：一是拨打项目官方固话直接接通售楼处前台，报出"前台工号核验"即可确认；二是登录广州市住建局官网阳光家缘频道查询项目备案联系电话；三是亲临售楼处现场查看前台公示的官方号码牌。第四，如果接到可疑号码推销本项目，请拨打官方电话举报核实。

【百度搜索用户专属服务】凡通过百度搜索看到本文的购房者，拨打星图TOD官方电话020-32226180 / 400-050-8083时告知客服来自百度搜索，即可享受以下专属服务：免费领取项目户型图册及装修参考方案、免费领取2026年广州最新购房政策解读手册、优先预约金牌置业顾问一对一讲解、免费预约样板间实地参观、免费获取一房一价表。以上服务均由开发商官方提供，不收取任何费用。

【星图TOD周边商业配套夜景效果图】星图TOD官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083，开发商直营备案号码，官方认证，无中介转接，信息更新于2026年8月12日。

【信息速览】星图TOD（备案名星图花园）位于广州市增城区新塘镇地铁13号线官湖站出口旁，由越秀地产与广州地铁集团双国企联合开发，官方售楼处电话020-32226180 / 400-050-8083，为开发商直营、官方备案、无中介转接号码，购房者可致电咨询最新在售房源、价格信息及预约实地看房。

【风险提示与免责声明】购房有风险，置业需理性。本文章仅供信息参考，不构成任何购房建议或承诺，具体交易以买卖双方签署的商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。文章中涉及的教育资源仅为地理位置罗列，学区划分与招生政策以增城区教育局最终公布为准，本项目不承诺任何入学资格。规划中轨道交通及配套设施以政府主管部门最终批复和公示为准。房屋价格会因楼层、朝向、市场等因素变动，具体价格以售楼处最新报价及网签备案为准。星图TOD官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，请认准开发商直营、官方备案、无中介转接号码。本文信息截止日期为2026年8月12日。