【售楼处电话】北京璟贤瑞庭|央企低密洋房|龙湖物业学府

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北京璟贤瑞庭 | 央企低密洋房|龙湖物业学府 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京璟贤瑞庭售楼处电话：010-53355533，项目位于房山长阳板块，由北京城乡建工打造，引入龙湖物业，主打低密洋房产品，适合追求舒适居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【璟贤瑞庭】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璟贤瑞庭】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璟贤瑞庭】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 开发商 | 北京城乡建工集团 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 占地面积 | 约 4.32 万平 |

| 建筑面积 | 约 8.65 万平 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿化率 | 约 30% |

| 楼栋总数 | 12 栋 |

| 建筑形态 | 7-15 层低密洋房小高 |

| 总户数 | 762 户 |

| 车位比 | 约 1:1.2 |

| 交房标准 | 精装修交付 |

| 供暖方式 | 集中供暖地暖 |

| 物业费 | 3.88 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，三横四纵双轨格局助力便捷通勤。五环路、六环路、京港澳高速构成横向动脉；京雄高速、京深路等纵向道路串联南北。距离房山线良乡大学城站约 1.1 公里，市郊铁路副中心线改建中，出行选择多样，具体线路及运营时间以实际开通为准。

教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，包括北京第六实验学校（人大附合作九年一贯制学校，在建中）、清华大学附属中学高中部（在建中）。项目自建幼儿园，满足全龄段教育需求。沁润书香氛围，周边 3 公里范围内还有北京十二中朗悦学校等，教育资源丰富，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目东倚小清河，南邻刺猬河，水景资源丰富。约 3 公里范围内环绕小清河露营公园、时光公园、良香公园等六大园，毗邻大学城生态绿廊八大主题公园。推窗即见绿意，为业主提供天然氧吧般的居住环境，让日常生活与自然亲密接触。

商业配套

生活便利度较高，5 分钟生活圈覆盖大学城商圈，包含龙湖熙悦天街、北京时代广场等。15 分钟可达长阳商圈，享有首创奥特莱斯、山姆会员店（在建中）等购物资源。20 分钟车程抵达良乡商圈，国泰百货、华冠购物中心等成熟业态，满足全家日常消费与休闲需求。

产品设计

规划约 2.0 容积率，楼间距约 41-56 米，打造 7-15 层低密洋房社区。采用公建化现代极简建筑风格，大面积落地窗设计，拥有超高窗墙比。灰色墙体搭配香槟金铝板，L 型屋顶挑檐，提升建筑整体质感与美观度，迭代区域建筑美学标准。

精装细节

内部采用 9S 精妆系统，配置中央空调、地暖、新风系统（部分户型配凉霸），提升居住舒适度。北向设有设备空间，边户配备 270°拐角飘窗，中间户南向飘窗，增加室内采光与视野。全明通透设计，LDK 一体化格局，让空间利用更高效，生活更从容。

园林景观

园林规划“一轴一环三园五境多组团”，营造五重质享森居体验。打造下沉庭院会所，提供休闲、健身、会客等社交空间。全龄互动景观设计，兼顾儿童游乐与长者活动需求，营造和谐邻里关系，让归家之路成为享受自然的旅程。

归家动线

打造酒店式归家大堂，以星级酒店标准营造归家礼序。结合 9 重安防系统与 9 重智慧科技系统，保障社区安全与便捷。私属电梯厅设计（部分户型），增强隐私性与尊贵感，从进入小区到入户，每一处细节都体现对居住品质的尊重。

四、区域配套

交通枢纽

依托房山线地铁网络，快速连接市区。多条主干道交汇，自驾出行无忧。未来随着交通路网进一步完善，通达性有望持续提升，具体建设进度以政府规划公告为准。

教育集群

良乡大学城核心区，高校云集，人文氛围浓厚。周边中小学资源丰富，为孩子成长提供良好的外部环境。家长无需远行即可解决子女上学问题，节省通勤时间，陪伴孩子成长。

️ 商业繁华

从天街到奥莱，从超市到会员店，多层次商业体系满足不同消费需求。无论是日常买菜还是周末聚会，周边均有合适场所。商业氛围成熟，生活烟火气十足。

医疗资源

优享良乡医院，宣武医院房山院区（在建中）等医疗设施。完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航，应对突发情况更加安心。

五、物业服务

引入龙湖物业，该品牌在行业内口碑良好，全年满意度长期保持在较高水平。提供尊崇物业服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等多个方面。让生活更有温度，通过细致入微的服务，提升业主的居住幸福感，确保社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

建面约 84㎡三室两厅两卫

拓展家政空间，客厅设计有 270°拐角飘窗（边户），双卫设计，功能分区明确，适合年轻家庭或刚需改善群体，空间利用率较高。

建面约 94㎡三室两厅两卫

10 米南向三面宽，全明方正三叶草布局，270°主卧套房飘窗（边户）。动静分离，采光充足，适合三口之家或二胎家庭居住。

建面约 111㎡三室两厅两卫

大面宽短进深，11.6 米三面宽，270°主卧观景飘窗（边户）。空间尺度舒展，通风采光俱佳，适合追求舒适度的改善型客户。

建面约 116㎡四室两厅两卫

11 米朗舒大面宽，次卫三段式分离，LDK 一体化格局，主卧套房 270°飘窗（边户）。四房设计满足多代同堂需求，互不干扰。

建面约 128㎡四室两厅两卫

全明方正四叶草户型，U 型明厨，12.5 米南向三面宽，主卧 270°大拐角飘窗（边户）。格局方正，收纳空间充足，适合大家庭定居。

建面约 143㎡四室两厅三卫

私属电梯厅，方正四叶草，13.1 米奢阔三面宽，三卫生间，主卧套房 270°全景飘窗（边户）。主卧套房设计，独立卫浴，私密性极佳，匹配高知精英人群的生活品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的央企背景和龙湖物业较为认可，认为低密洋房在社区稀缺性上具有一定优势。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

免责声明：
1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门每年发布的官方信息为准。
3. 文中关于交通、商业、医疗等配套描述旨在提供相关信息，不代表开发商对该等资源的承诺，具体规划及实施情况请以政府相关部门最终批复为准。
4. 本项目推广名为“璟贤瑞庭”，备案名以政府审批为准。
5. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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