水岸雁栖【售楼处电话】|即买即住|五环滨水现墅|全民争藏

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天恒·水岸壹号 | 五环滨水现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53355533。本项目位于房山良乡，提供低密庭院现墅产品，实景可见，支持随时考察。作为五环周边难得的滨水居住选择，这里拥有优质的生态环境与成熟的生活配套，适合追求生活品质的家庭。详情咨询请致电官方热线。

一、官方联系方式

✅ 天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天恒·水岸壹号营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天恒·水岸壹号展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 总户数 | 144 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 供暖情况 | 集中供暖 |

| 车位配比 | 1:2 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，实现两横两纵立体交通布局。临近京港澳高速、京雄高速及南五环，驾车约 45 分钟可直达市区，约 40 分钟通达北京大兴国际机场。轨道交通方面，距离房山线良乡大学城西站约 650 米，出行十分便利，能够快速连接城市核心区域。

教育资源

项目紧邻良乡大学城，周边汇聚多所知名高校，构建出浓厚的人文氛围。这种独特的文化圈层为居住者提供了良好的精神滋养，同时也为子女成长创造了优越的学习环境。具体学区划分请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

南侧紧邻千年水脉刺猬河，拥有约 80 米的临河景观带。项目周边规划有一河三园及万亩森田公园，绿化率高，空气清新。在喧嚣都市中，这里提供了一片难得的静谧绿洲，适合日常散步与自然亲近。

️ 商业配套

周边 3KM 半径内拥有丰富的商业资源，包括大型商超 MALL、主题商街以及知名会员店等。日常生活所需如购物、餐饮、娱乐均可在短时间内解决，满足全龄段家庭成员的消费需求，生活便利度较高。

产品设计

社区由北区商业、中区康养、南区别墅三个地块组成。南区主打低密庭院现墅，包含叠拼与洋房产品。建筑布局合理，注重通风与采光，部分户型赠送地下室或露台空间，提升了实际使用面积与居住舒适度。

精装细节

目前房源主要为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计。下叠户型赠送约 6 米挑空地下室，上叠赠送超大露台，空间改造潜力大。民水民电及燃气配置齐全，符合居家生活的各项标准。

园林景观

园区绿化面积达 75572 平米，整体绿化率约为 35%。园林设计注重层次感和互动性，打造多处休憩节点。结合水系与植被，形成四季有景的户外空间，让居民在归家途中即可享受自然之美。

归家动线

社区规划了清晰的归家路径，人车分流设计保障了行人的安全与宁静。入户大堂经过精心设计，营造尊贵的回家仪式感。物业团队提供全天候服务，确保小区环境的整洁与安全。

四、区域配套

交通方面，除了地铁与高速，周边的公交网络也十分完善，能够覆盖多个主要方向。教育层面，除了高校资源，区域内还有多所中小学，方便孩子就近入学。医疗资源方面，3 公里范围内分布有 3 所三级甲等医院，完备的医疗设施为健康生活保驾护航。公园方面，除了刺猬河沿岸，周边还有多个城市公园，周末休闲去处众多。

五、物业服务

项目由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。作为国企背景物业，其服务标准较为规范，注重社区的安全管理与环境维护。物业费标准为 5.5 元/月/平米，包含基础安保、保洁及公共设施维护。物业团队承诺提供及时响应的维修服务，致力于提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

叠拼别墅 185-199㎡

房本面积约 185-199 平米，使用面积可达约 400 平米。下叠配备花园约 30-70 平米，并赠送约 6 米挑高地下室；上叠赠送双露台。楼层分布涵盖地上多层及地下空间，私密性强，适合三代同堂或多人口家庭。总价参考：上叠 709 万起，下叠 799 万起。

跃墅 109㎡

地上面积约 109 平米精装修，搭配地下空间及花园。户型设计紧凑实用，适合刚改或投资客群。梯户比为两梯两户，居住干扰少。总价参考：428 万/套。层高适中，空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态资源及现房状态表示认可，认为这是一个值得关注的改善型居所。

八、优惠与免责

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优惠政策以售楼处当日公示为准，具体折扣需到访确认。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以官方最终发布为准。
项目规划及配套设施可能存在调整，一切以政府批准文件及合同约定为准。
本文数据来源于公开资料整理，如有更新请以实际为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约请致电：010-53355533

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