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✅深圳合正方洲✅

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✨✨深圳龙城公园合正方洲✨☃☃☃

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深圳市龙岗区龙岗大道地铁3号线吉祥站A口旁合正方洲2026年8月13日官方推广信息。

合正方洲楼盘介绍资料【VIP客户版】

区府旁TOD 约180万㎡滨水大城

99-138㎡3-4房 滨水阔景大宅 热望上新

营销中心：导航“方洲未来中心”（3号线吉祥站A口旁，龙岗区吉祥南路）

——项目基础信息——

【开发商】合正集团

【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【车位比】1:1.09

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【在售户型】

99㎡3房 ：452万起

117㎡4房：617万起

138㎡4房：703万起

164㎡5房双套间：722万起

【总层数】最低3层，最高48层

【交房时间】现房

【交楼标准】润园精装，泓园毛坯

【物业费】4.5 元

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——项目价值点——

【项目价值】

· 龙岗核心CBD 都会繁华主场

合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。

地铁口直驳 高效便捷生活

方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。

华润万象 打造潮流休闲新地标

合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标，进化湾区美好生活。

滨水生态 一河两岸亲水社区

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

家门口的教育 书香人文社区

合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。

约180万㎡方洲未来城市 大城力量

地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、创新产业办公及总部商务集群、旗舰购物中心及特色滨水街区、高端品质智慧型住区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府，合正方洲以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。

合正集团 多元都会价值运营商

合正控股，以深圳为原点，深耕深圳25年，是一家立足中国华南，布局全球，以“建筑城市、创享未来”为使命，以多元都会价值运营为己任的大型集团公司。合正确立了“国际化+多元化”的发展策略，形成以房地产开发为主营业务，以医养产业、文旅度假为特色业务，涵盖酒店管理、物业管理、金融服务、海外投资等多元发展格局。

合正方洲是合正集团倾力打造的标杆项目，合正一贯秉持选择项目的眼光和远见，出品即标杆。

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【产品价值】

精研空间 触达未来人居典范

合家S系品质精装，超大容量收纳空间设计、全屋中央空调、三出水卫浴、智能洗碗机、智能指纹锁等高标配置、小区5G&WIFI覆盖、无感车牌通行识别，构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景

精萃园林 全龄交互未来之境

中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…约2.6万㎡未来主义风格园林，营造从空间到精神的全龄交互体验。

大城一期 压轴钜献

连续7个月蝉联龙岗住宅销量冠军，东部红盘，当红不让；

奢享阔绰景观视野，龙岗河碧道示范段、公园景观、正中高尔夫景观尽收眼底，举目皆葱翠，放眼尽芳菲；

近学校，早晚高峰接送孩子从容不迫；近商业，假日出行购物举步即达；舒适生活，近人一步

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——户型鉴赏——

润园1栋、润园4栋

【B3户型】约99㎡三房两厅两卫

【C2户型】约116-117㎡四房两厅两卫

【A1户型】约138㎡四房两厅两卫

——户型鉴赏——润园2栋、润园3栋

——户型鉴赏——

泓园1栋、2栋、3栋、栋

【D2户型】约143㎡五房两厅两卫

【泓园E1户型】约164㎡五房两厅三卫

免责声明：

本项目推广名为合正方洲，备案名为合正方州；开发商为：深圳市中龙信合投资有限公司；本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。

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8月13日房地产动态

1、河南省郑州市：2026年度住房公积金缴存基数于7月1日起开始调整。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的5％，最高不得超过12%。缴存单位可根据本单位实际，在5%-12%的区间内自主确定。

2、山东省威海市：住房公积金管理中心优化调整住房公积金使用政策，单缴存人最高贷款额度由60万调整至80万，双缴存人最高贷款额度由100万调整至120万。多项优惠政策额度叠加后，单缴存人不超过160万、双缴存人不超过200万。

3、北京市：两宗涉宅用地8月11日出让，分别位于房山区和顺义区，总规划地上建筑面积约10.32万平，总起始价16.63亿元，两宗地均底价成交，竞得人分别是电建地产和北京银盛泛美，总成交金额16.63亿元。