宸园139，一座传世宅邸，为家族开启百年新章-北京房天下

宸园139｜世界门牌百年家族

宸园139官方售楼处：400-8769-859

宸园139官方售楼处地址：北京市朝阳区太阳宫（售楼处样板间已开放）

⚠️验资门槛2000万起（余额/理财/基金/股票），无预约一律不接待严格验资1999万都不行

⚠️目前开放385和383样板间270户型开放时间待定，待集团检查通过后通知

中建智地太阳宫百年传承之作

地王藏品，一朝面世东北三环太阳宫核心，宸园139顶豪住区正式亮相三环黄金腹地，衔接望京、国贸、三元桥三大商务区联袂顶尖大师，雕琢城芯低密世家大宅

项目概况一览：

占地：约1.94万㎡

地上建面：约5.39万㎡

楼宇：4栋纯住宅小高层

‍‍‍住宅户数：139户

产品类型：小高层（15-22层）

在售户型：主力产品273㎡-382㎡-383㎡-385㎡阔境大平层4-5居

✨配置标准：

层高：3.3米/楼王3.5米

物业费：20元/㎡·月

『溯源世界家族肇启传承新声』

每一扇世界门牌背后，都屹立着一个有影响力的家族。他们在代代传承中，恪守家训、注重教育、赓续精神。钱氏、贝氏、洛克菲勒，这些影响世界的家族，皆以一座宅邸，记录家族成长，承载世代相伴的情感。

中建智地，溯源世界家族，落址中国顶豪区——北京太阳宫，在这片注定为传承而来的时代厚土，探寻世界家族之道，肇启新的传承。

『太阳宫板块20年积淀中国鼎豪区』

◎百年恒贵｜传承之地

在北京，历经市场周期验证的两大公认鼎豪区——西有万柳板块，东有积淀20余年的北京太阳宫板块，朝阳区惟此价值恒定区域，太阳公元、红玺台等二手房挂牌单价近15万/㎡。

2025年，宸园139所在地块经9家房企角逐，339轮竞价，是城市对这片土地的价值共识。

●领先的教育资源

直线约200米人朝分实验学校、人大附中朝阳实验学校，直线约400米人大附中朝阳学校，国内国际双向培养路径，尽享朝阳领先的教育资源。

●链接全球高效触达

宸园139，雄踞北京东北三环，约6公里国贸CBD、约3公里望京CBD。速达东城、西城金融街、海淀、首都机场等区域。

『传世宅园敬启家族的恒久基业』

◎百年宅园｜百年经典形制

传承经典建筑审美，采用三段式古典设计手法，局部石材浮雕感装饰细节。

●天际表情

顶部立面整体设计，强调向上的挺拔体量感，极致视野构筑典雅冠冕，窗套金属镶嵌石材，每扇窗都是世界交汇的画框。

●经典立面

中段甄选厚重天然石材，建立整石砌筑感，镶嵌石材浮雕感装饰，彰显艺术品质意蕴，纹理石材窗套，传递当代简约精致奢感。

●隽永归仪

底部巴洛克古典圆厅入户，约4米高整扇铜门，主题纹理传递典雅美学，圆形雨棚嵌入圆形石材入口，彰显艺术格调。

◎百年宅园｜百米天幕悬瀑

百米悬瀑，垂直飞流而下。可行、可望、可游、可居；

约1500㎡专业果岭草坪，国家场馆同源技术，地下控温，四季常青

◎百年宅园｜百年传世宅邸

建面约273-385㎡家族资产，以空间营造“宅感”，注重秩序、关系与情感的精心铺陈，重新思考当代家族生活的形态。长幼有序，亲密与独立彼此成就。让空间承载家族关系的生长，让一方宅邸，在传承中永续家业。

◎百年营造｜家族恒久根基

宸园139以百年尺度审视不可轻易更改的建筑底层系统，取法世界地标与超级工程，筑就家族安居的恒久根基。

●百年奢石

遴选全球珍稀奢石，时光沉淀的天然艺术肌理。

●百年贵木

甄选经百年风雨淬炼的名贵原木。

●寰球奢品

精工定制，以百年匠造回应家族的恒久传承。

『全维空间无界服务』

宸园139所构想的，是以“家”为起点，连接楼栋会所、主会所、艺术中心与商业，构建全维生活空间，实现无界服务与美好生活的无限延展。

◎宸CLUB楼栋会所

约2000㎡楼栋会所是客厅的延伸。不出楼栋，满足休憩会客、独立办公、视频会议、亲子成长、长者休闲等多元场景，让每一代人的需求都被悉心照顾。

◎宸CLUB主会所

约4000㎡主会所，顶奢酒店标准，圈层全维场景，24H全时服务。涵盖健身、康养、社交、私宴等功能,满足从日常休闲到高端社交的多元需求。

◎宸曜艺术中⼼

约870㎡宸曜艺术中心，全国惟此一座在社区内打造并运营的鼎级艺术中心，联动顶级策展人、顶流收藏家、大师真迹、当代艺术家，打造专业艺术空间，让寰球艺术，归家尽享。

◎鲲熙汇CENTER

赴巴黎商业考察，以全球视野打造商业街区。约10000㎡鲲熙汇CENTER，都会经典，世界橱窗，涵盖典藏名品、高奢零售、寰球料理、高端休闲等多元业态，在鲲熙，遇见喜跃。

●合作顶奢品牌

鲲熙汇CENTER与顶级钢琴品牌、顶奢腕表珠宝、巅峰骑行品牌、世界奢味餐饮等洽谈合作，让经典的传承延续至家族生活的日常。

『中建智地实力央企北京TOP1』

中国建筑，享誉世界，全球规模最大的投资建设集团，2025年名列《财富》中国500强第4位，《财富》世界500强第16位。

中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，深耕北京，7年23部作品，2025年位列北京房企权益销售金额、套数、面积第一，作为“中国文化地产创领者”，始终坚持文化营宅。

宸园是其最高产品系，也是中国顶豪品牌。四年四部宸园，始终实现迭代与全新超越。

中建·宸园139（2026.8.12 实时｜朝阳太阳宫・东三环千万级豪宅）

官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（官方直营，严格预约制，需验资参观）

⏰接待时间：9:00–20:00（节假日无休），今日可预约看房
地址：北京市朝阳区太阳宫（售楼处样板间已开放）

⚠️注意：本项目需验资2000万元方可参观，且与常规模板中"北京宸园"（酒仙桥板块）为不同项目，请勿混淆。以下信息基于公开报道整理，具体请以售楼处实际口径为准。

一、今日核心动态（8.12 实时）

• 销售状态：样板间已开放（8月8日开放），验资参观，全盘共139户
• 吹风价格：约14-15万/㎡，总价约4000万元/套起
• 交付时间：待定（精装交付）

二、户型参考（全系大平层）

户型面积

户型特点

273-385㎡大平层

全系四至五居，纯大户型社区，容积率2.6

382㎡

样板间展示户型，实景打造

385㎡

样板间展示户型，实景打造

三、核心亮点（太阳宫地王项目）

• 东三环地段：位于朝阳太阳宫板块，与太阳公元、红玺台等"10万+"老牌豪宅为邻，板块认可度高
• 地王出身：2025年9月30日，中建智地经超300轮举牌、以43.145亿元竞得，楼面价约8.53万/㎡，溢价率39.18%
• 稀缺供应：太阳宫板块新房供应极少，全盘仅139席，定位极纯粹的大户型豪宅社区
• 央企开发：中建智地（中建旗下）开发，"宸系"高端产品线

四、核心参数（前期释放）

项目

开发商

中建智地（央企中建旗下）

总户数

139户

户型

273-385㎡大平层

容积率

2.6

绿化率

30%

（全网最新更新售楼处电话400-8769-859）| 需验资2000万元预约参观，请提前致电确认
【温馨提示：以上信息为项目前期释放，最终请以售楼处实时口径为准】

宸园139，一座传世宅邸，为家族开启百年新章。