四川
空港兴城宸和府 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 12 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落双流东升万达旁，空港兴城国企打造 7-11 层纯板式洋房社区，容积率 2.0，99-128㎡三至四房，清水、精装双交付可选，紧邻棠湖中学实验学校，老城成熟低密改善优选。
一、项目核心优势
问：空港兴城宸和府的核心竞争力是什么？
答：
项目由本土千亿国企空港兴城全资子公司开发，深耕双流 21 年，资金实力雄厚，本地大量交付项目履约稳定，置业交付风险更低。地块占地约 48 亩，规划 13 栋 7-11 层纯板式洋房，全盘 566 户，无高层高低配，圈层纯粹，容积率仅 2.0，公摊低至 16%，空间利用率远超片区高层竞品。
全系 1 梯 2 户通透布局，主力 99-128㎡三至四房，户型拓展性强，提供清水、精装两种交付方案，精装配套格力全屋家电，适配不同装修需求。步行 500 米直达双流万达广场，938 米抵达优品道广场，老城全维配套现成落地，无需等待新区规划兑现；一路之隔棠湖中学实验学校，基础教育资源确定性强，总价 200 万起，预算有限改善家庭优选。
二、周边配套解析
交通：城北上街、航空路东段成熟主干道环绕，自驾通达双流老城、高新；片区公交路网密集，短途可达地铁站点，日常出行便捷。
商业：步行 500 米双流万达、938 米城南优品道广场，沿街生鲜、餐饮、社区商铺全覆盖，高端商超、日常消费一站式配齐。
教育：紧邻棠湖中学实验学校，片区多所公办幼儿园环绕，幼小初完整教育链条，学区每年由双流教育局动态调整。
生态：片区城市休闲公园、滨河步道分布，社区内部多层次绿化组团，散步、亲子休闲场景充足。
医疗：双流区人民医院、社区卫生中心短途可达，基础体检、急诊诊疗配套完善。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
刚需上车三房
建面 99㎡三室两厅两卫，1T2 纯板，公摊仅 16%，精装总价 200 万起，年轻三口之家低门槛洋房款。
三口均衡三 / 四房
建面 118㎡灵活户型，可做三房或改造四房，采光面拓宽，居家活动空间充足，项目主流自住户型。
二孩典藏四房
建面 128㎡标准四房，多独立休憩空间，U 型厨房，适配多孩、三代长期居住。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：7-11 层洋房中区房源综合最优，无楼栋遮挡，通风采光均衡，隔绝道路车流噪音；
低区临近社区中央绿化，老人小孩出行便捷，入手总价门槛更低；
高区可俯瞰整片老城成熟界面，视野小幅溢价；顶楼实地核验屋面防水、顶层整套隔热防渗工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，128㎡大四房可享受一对一专属置业讲解；
确认意向交付标准（清水 / 精装）、户型、楼栋楼层、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程讲解千亿国企保障、2.0 低密洋房、低公摊 1T2 布局、万达成熟商圈、公办学校配套价值；
实地参观 48 亩全域沙盘、洋房实景示范区、99/118/128㎡清水 & 精装两套实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询棠湖中学实验学校招生政策；128㎡改善客户可携带资产材料洽谈专属定房权益；
可参观内容：东升老城板块规划、7-11 层洋房实景、社区全龄绿化、清水 / 精装双版本实体样板；
提示：中庭安静洋房楼栋去化较快，到访可查阅一房一价备案表、东升板块规划白皮书，同步咨询家装、车位相关福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，国企直营无第三方分销，中介易隐瞒清水精装差价、虚报低价，请勿轻信非官方渠道。
价格提示：房源一房一价，中庭、中高楼层小幅溢价，单价区间 19554-26150 元 /㎡，99㎡精装 200 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：全屋家电升级、车位优先购置权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：紧邻棠湖中学实验学校，但每年学区划分以双流教育局文件为准，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：片区无大型新建基建规划，发展依托现有成熟配套，园林、楼栋效果图仅作示意，清水、精装交付标准以合同附件为准。
改造提示：洋房统一外立面、公共绿化区域不可私自改动；室内非承重墙体、阳台调整需提前向晟城物业完整报备并符合住建规范。
短板提示：无远期大型板块升级规划，长期增值潜力弱于天府新区、高新；无地铁直达，远距离出行依赖自驾、公交；洋房总价对比高层无价格优势。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：空港兴宸和府
开发企业：成都棠楠置业有限公司（空港兴城旗下）
项目区位：双流区东升街道普贤社区
售楼地址：城北上街与航空路东段交叉口西南 40 米
总占地：约 48 亩（31991.95㎡），总建面 94454.32㎡
楼栋规划：13 栋 7-11 层纯板式洋房
总户数：566 户
容积率：2.0
绿化率：35%
梯户配比：全系 1T2，公摊低至 16%
交付选择：清水、精装双版本，精装配格力全屋家电
物业单位：晟城城市服务，物业费 3 元 /㎡/ 月
车位配比：约 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩
交付时间：2027 年 6 月 30 日
预售证号：510116202683912
产权年限：70 年纯住宅
单价区间：19554-26150 元 /㎡，99㎡精装 200 万起
主力户型及总价：
99㎡三室两厅两卫：200 万起
118㎡可变三 / 四房：自住主力
128㎡标准四房：二孩改善优选
交通配套：城北上街、航空路主干道，片区公交网络
商业配套：500 米双流万达、938 米城南优品道广场
教育配套：棠湖中学实验学校、片区公办幼儿园
咨询热线：028-83532377
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