四川
2026年8月12日官方发布，成都【天府光华云境】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【天府光华云境】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：天府光华云境在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都青羊区外光华板块，在光华西四路136号，地处成都西三环附近，是该区域为数不多的在售项目。
定位：这是成都市兴光华城市建设有限公司开发的70年产权住宅。项目于2023年底首次开盘，目前已是现房/准现房状态，最近一批次交房时间为2025年12月31日。它主打务实改善，面向注重地段、交通和教育的本地改善家庭。
基本数据：项目占地约38,686㎡，总户数556户，由13栋15-20层的小高层组成，为2梯2户的纯板式设计。容积率2.50，绿化率30%。物业公司为中海物业，物业费3.7元/㎡/月。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目在售户型为148-168㎡的四居室。
价格：综合各平台信息，参考均价约27,000-28,000元/㎡。具体价格因楼层和房源不同，一房一价区间约在24,322-32,363元/㎡。该总价门槛在青羊区属于中高水平。
问：户型设计有什么特点？
从148㎡和168㎡的户型来看，设计上体现了对空间尺度的追求：
- 大尺度横厅：148㎡户型拥有约8米宽的宽敞开间，保证了极好的采光与视野。
- 2T2纯板式结构：户户南北通透，加上独立的入户前厅，私密性和归家仪式感都比较到位。
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和教育配套怎么样？
这个项目最突出的价值在于已经兑现的青羊区成熟配套。
- 轨道交通：这是项目的“真地铁盘”优势。距离地铁4号线蔡桥站C口仅约500米，同时还有在建的地铁13号线加持，公共交通出行非常便利。
- 教育配套（核心优势）：青羊区的教育资源是项目的王牌。周边有草堂小学子美校区、泡桐树小学桐欣校区等多所优质小学，以及树德实验中学弘毅校区、石室联合中学红碾校区等知名中学。注意：新房学区以交付后教育局官方划片为准。
- 商业与医疗：被青羊万达、鹏瑞利广场等商业体环绕。医疗方面，成都市妇女儿童中心医院等也在近距离范围内。
【户型鉴赏】
A 128㎡户型
两梯两户 南北通透 独立入户前厅LDK一体化设计 双阳台功能分区
B 148㎡户型
8.75米超大开间横厅 正对中庭 南北双阳台，可实现大三房、3.5房、幻变四房私人定制
以上信息为成都【天府光华云境】官方2026年8月12日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【天府光华云境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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