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丹若秦淮——这份献给秦淮河的原创人居作品，自案名亮相起，便成为改善家庭的关注焦点。作为“丹系”高端改善基因的全新迭代之作，它承袭丹荔云府、丹锦园等成熟四代宅产品底蕴，从理念到场景完成全维度升级，以“四代宅升级版”姿态，精准回应改善家庭对主城水岸品质居所的深层向往。

四代宅的升级，从来不是简单的产品复刻，而是美学与品质的双重进阶。项目力邀三大顶尖大师团队联合执笔，从建筑、景观到室内空间，以高水准专业造诣，将秦淮文脉与当代人居审美深度融合，为四代宅注入高阶美学基因。

◎建筑设计丨上海天华建筑设计有限公司（上海豪宅建筑设计专家）：凭借深厚的城市住宅设计经验，打造通透舒展的建筑肌理，最大化适配露台布局，实现建筑与自然、生活的无缝相融，解锁四代宅美学新表达。

◎景观园林丨北京顺景园林（主操高端住宅园林设计）：深谙自然与人文共生之道，将秦淮水韵与园林意境巧妙融合，打造“推窗见园、移步赏景”的迭代居住体验。

◎室内空间丨SCD（香港）郑树芬设计事务所（奥体建设“丹系”产品长期合作伙伴）：以国际化雅奢设计语言，赋予空间高端质感与人文温度，适配改善家庭多元居住需求。

在南京主城，低密土地供应日益稀缺，能同时占据秦淮水岸与低密住区的机会更是凤毛麟角。丹若秦淮以约1.6容积率、约25%建筑密度，打造主城罕见低密住区，相较于传统四代宅，更注重空间的舒展性与私密性，为“空中庭院”预留充足的景观视野与活动空间，在主城烟火中留存一份与自然相拥的静谧。

项目将“水岸+低密+空中庭院”三大优势深度融合，以《金陵图》为灵感，以秦淮河水为脉，打造约20000㎡的园林景观，形成“归园七序”的归家仪式，层层递进，为居者提供沉浸式景观空间；同时采用北高南低的阶梯式布局，小高层建筑与洋房依次排布，既呼应城东地势特色，更保障户户观景视野——从低楼层到高楼层，皆能最大程度亲近一线秦淮河风光，实现推窗见景、四季皆景的理想栖居。

建筑立面是项目的第一张“名片”，更是四代宅升级的直观体现。丹若秦淮摒弃传统四代宅立面的刻板感，以原创风格，实现“颜值+实用”双重焕新，既延续金陵文脉的基因，又融入当代精致摩登的典雅，成为秦淮河畔一道独特的美学风景。

◎经典气韵，颜值焕新：提炼江南坡屋顶、支摘窗等传统元素，以现代石材与铝板工艺复刻，打破传统四代宅立面单调感，兼具古风典雅与当代简练，提升建筑辨识度与文化底蕴。

◎镜面通透，体验升级：以玻璃幕墙为主，实现高窗墙比，南北一体化设计让建筑如“水镜”般通透，倒映天光云影与河水涟漪，既提升建筑颜值，更优化室内采光与视野，实现空中庭院与室内的通透联动。

◎流体线条，气质跃升：遵循“横明竖隐，经纬交织”设计理念，强化横向视觉张力，呼应秦淮河水面延伸之势，打破传统四代宅立面厚重感，让建筑更显轻盈雅致。

如今四代宅配置露台已成常态，但丹若秦淮并未止步于“有露台”。作为“丹系”四代宅的升级之作，项目打破传统四代宅露台“小尺度、单一视野、功能局限”的痛点，部分户型创新设计侧向挑空超大露台，核心优势远超同类产品。

◎其一，侧向布局+超大尺度：区别于常规四代宅的正向小露台，空间更舒展、实用性更强；

◎其二，约270°全景视野：打破常规露台视野局限，凭栏即可尽赏社区园林绿景。

◎其三，超大尺度的露台空间：更突破传统阳台功能局限，莳花弄草打造专属河畔小花园，与家人围坐品茗静赏游船逐波，和好友举办露天派对畅谈晚风，或独处观景看尽日出日落，让秦淮的温柔融入日常每一刻。

国企奥体建设匠心加持，秦淮文脉浸润滋养，丹若秦淮以四代宅全维度迭代之力，打破传统人居局限，将美学、体验、颜值、功能融为一体，既承载对土地的敬畏，也践行对人居的追求。在南京主城秦淮畔，丹若秦淮以迭代级四代宅产品，重新定义水岸品质人居，让改善家庭在河畔烟火中，遇见更美好的生活。

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