上海
周三（8月12日），龙头地产异动拉升，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数涨超4%，持续反弹修复。滨江集团、新城控股涨停，招商蛇口涨超5%，绿地控股、万科A涨超3%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF华宝（159707）场内价格收涨4.66%领跑全市场，单日放量成交1.53亿元，资金单日净申购5100万份。
消息面上，房地产市场传统旺季“金九银十”即将到来，各地政府纷纷提前发力布局。据Wind数据不完全统计，截至目前，全国已有超百城陆续调整楼市政策，首套房最低首付比例普遍下调至15%，二套房首付降至25%，利率维持低位，多地推行卖旧房换新税费减免、购房贴息福利，供需两端同步稳定楼市。
核心城市方面，北京市住房和城乡建设委员会等三部门于8月7日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”调减为“1年”。公积金政策上，大幅提高公积金贷款额度上限。
平安证券指出，北京进一步优化地产政策，建议耐心等待基本面催化。9、10月楼市表现相当关键，若金九银十部分供需格局较好的核心城市（如上海/深圳）量价有超预期表现，意味着3月以来环比为正的一线二手房房价企稳超过半年，资本市场对于本轮楼市拐点或有望逐步形成共识，带来板块新一轮向上行情。*
时间拉长看，7月以来中证800地产指数持续超跌修复，但以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至8月12日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年超98%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
*机构观点参考资料来源：平安证券《地产行业周报：北京进一步优化地产政策，耐心等待基本面催化》
ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
