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核心价值四大王牌，稀缺性无可复制

绝版土地：主城1.02超低密，湿地岸线无新增墅地项目占地约8.93万方，容积率1.02，是虎丘湿地板块近年少见纯墅留白地块。

虎丘湿地约8.73平方公里，是主城最大城市绿肺，块地处苏州几何中心，串联姑苏、高新、相城、园区四大主城，兼得自然静谧与城市烟火。

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独家产品：相城首创6米全域抬板，买三层享五层项目最大创新全域抬地6米底盘，打破传统别墅痛点，实现三重人居革新：天然隔潮降噪，地下室全明通透干爽；立体分层园境，高台观景无遮挡；完整人车分流，静谧私域不受干扰。

【项目基本情况如下】

• 开发商：保利置业、相高新集团
• 所属板块：虎丘湿地公园板块
• 行政隶属：相城区元和街道
• 总占地面积：约8.93万方
• 容积率：约1.02
• 户型：联排建面约184㎡/210㎡/260㎡；洋房建面约120㎡/127㎡/145㎡
• 车位配比：约1：1.8

苏州主城罕见+首个全域抬高纯联排墅区+纯低密+价格友好，非常具有吸引力！

据悉，这次保利置业从前期的土地研判、产品定位，到后期的设计规划、细节打磨，都组建了专属的高端产品研发团队，势必要打造2026年苏州新一代抬板别墅爆款！规划亮点颇多：保利虎丘壹号官方认证统一热线（四端直连）⚜️⚠️保利虎丘壹号售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️保利虎丘壹号营销中心电话：4006817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

户型空间：联排产权184-260㎡，实际使用面积翻倍，整体地面五层，上下双花园、11.2 米超大南向面宽，前庭后院+多露台，6米层高地下室可隔两层，影音室、酒窖、储藏间随心打造，综合得房率高达200%，远超市面别墅 100%-150% 常规水准。

对于改善客群来说，别墅是居住理想的终点。

但别墅与别墅之间，亦有云泥之别——简单来说，别墅也是讲段位的。

衡量一座别墅的价值与天花板，从来离不开这三大维度：

制图：顶楼

看区位：离城市核心越近越稀缺，主城核心区的城市墅价值远高于远郊墅；

• 看生态：远山近水的生态墅远胜于无风景可言的常规住宅；
• 看业态：圈层越纯粹越尊贵，纯粹的低密墅区永远立于塔尖。

这类别墅不仅占有土地与自然，更坐拥一座城市千年文脉。此类墅居，可遇不可求。

放眼苏州，站在金字塔顶端的地段无疑是双湖与狮山。但即便是公认受欢迎的地段，也有各有的遗憾——双湖没有山，狮山没有湖。

鱼和熊掌，似乎不可兼得。直至这个新盘的横空出世，才终于打破了这局限：

区位便利|位于市域地理中心：相城、姑苏、新区、园区四区交汇，将主城繁华一网打尽；

生态难得|毗邻虎丘湿地公园：虎丘湿地公园是罕见紧密嵌合在主城范围内的大型原生湿地，比肩西溪湿地，成就苏州难得的山水双全湿地墅区。

文化丰盈|坐拥千年虎丘文脉：距离虎丘名胜仅约3公里，是全国难得一见的文化墅居

产品硬核|苏州约6米全域抬板墅区：约1.02超低容积率，约6米高全域抬板底盘，颠覆当代墅居生活形态！

它，就是由国企相高新控股与央企保利置业强强联袂打造的改善标杆——虎丘壹号。⚜️⚠️保利虎丘壹号售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️保利虎丘壹号营销中心电话：4006817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

总价600万-1100万，主城湿地纯联排门槛极低，同等预算难寻同类低密墅区，赠送空间拉满，双花园 + 全明地下室，有天有地院墅。

建面约396㎡联排（即213㎡双首层联排），板下6米层高做好隔层，电梯井预留到板下，面积计入产证。

一楼约10.3m南向面宽，约6.9m贯通式大客厅，朝南预留老人房；

二楼双套房全明卫，中间预留开放式家庭活动区，朝南带约10.3m观景阳；

三楼独立大套房，休憩区+双排衣帽间+独立书房+南北双露台，其实南露台面积约34㎡。

建面约184㎡，中间户，一楼约5.9米LDKG大客厅+约3.3米宽卧室（可做老人房）；

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二楼双套房+家庭互动空间+三联阳台；三楼独立大套房，休憩区、衣帽间、卫生间、南北双露台。

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