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地址：上海市浦东新区宣桥镇人民西路 1533 弄

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0.87容积率・浦东十年一遇纯墅

25年12月首推即触发计分、开盘大卖的浦东低密精装纯墅项目——【怀山望】

项目首开以超140%的认购率触发积分制，开盘现场更是上演了一场现象级的热销盛宴！

开春“叒”要燃动上海！

【怀山望】乘势而来，三批次火爆销售中四批次加推在即！

推售建面约160-200m²叠墅

建面约200-260m²联排

备案均价39794元/m²，总价约519万起

◎隐逸归心，约0.87低密桃源的当代样本

在寸土寸金的上海，低密本就是奢侈品，而【怀山望】约0.87的容积率，更是让这份稀缺成为了一处量身定制的低密桃源秘境。

在“1.0 限墅令”的政策红线之下，【怀山望】以纯粹业态回应时代封藏，把超8成的土地还给自然，大幅降低建筑密度，换来更宽阔的楼间距、更丰沛的绿化空间、更私密的居住体验。

经统计，自2020年来，上海土地市场的出让共计492幅宅地成交，其中容积率低于1.0的地块数量是“0”

换句话说，【怀山望】是时代遗落的“绿宝石”，不仅溢价能力更高，还是卖一套少一套的孤品

这种稀缺映射到新房市场：

2020年至今，浦东供应了超10万套新房，其中别墅供应量1200+套，年均供应量只有200+套，供应占比约1.26%

尤其是2024年，这个比例只有0.6%，可以说，每一席都是弥足珍贵的绝版藏品。

纯墅区规划汇聚了同频的高净值人群，邻里皆是向往桃源生活的知音，纯粹的圈层氛围，让这份桃源生活，多了一份精神上的契合与共鸣。

水韵悠然，九曲园林八重水境的自然诗意

桃源之美，一半在隐逸，一半在山水。

【怀山望】景观设计由绿城高端御用设计师宋淑华大师执笔，以仇英《桃花源图》为蓝本，匠心打造九曲流溪园林，借鉴苏州留园“三收三放”的造园精髓，铺陈开八重水境的盛景，让居者不出社区，就能沉浸式拥抱桃源的自然诗意。

项目约450㎡开阔水院如天空之镜，下沉庭院飞瀑流觞，甄选百年红果冬青、染井吉野樱、羽毛枫、桃树等名贵树种，三季有花、四季有景，行走其间，流水叮咚、绿意盎然，宛若置身千年桃花源。

院藏天地，把桃源种进日常的一方院落

中国人的桃源梦，始终绕不开一方院子。怀山望深谙这份向往，把桃源的万般诗意，都藏进了院落里。

项目打造含可改造空间在内最多6个院子的叠墅/联排格局，檐下灰空间无缝衔接室内外，前庭莳花、后院煮茶、下沉庭院叙闲，诗意融于日常。

更以极致尺度打造舒居体验，地上层高约3.1-3.5米，地下室层高5.6米，部分户型客餐厅面宽达9.4米；家庭欢聚、圈层雅集皆可满足，让桃源生活有天有地。

雅集生活，会所与圈层的精神共鸣

真正的桃源生活，不止有自然的静谧，更有精神的丰盈。【怀山望】为业主打造了一处安放精神的志趣之地，让生活，既有山水之趣，也有知己之乐。

【怀山望】打造约1600㎡六识会所，以“视听嗅味触知”六大感官体验为核心，颠覆传统社区会所功能局限，划分恒温泳池、健身/瑜伽区、流水吧台等多元场景，每一处设计都兼顾实用性与体验感。

搭配作为会所标志性景观的360°钢木结构悬浮廊桥，打破传统景观平面化局限，造型轻盈灵动，将会所与社区园林、墅居建筑群自然串联，既实现360°无死角观景，又成为业主休憩、社交的专属空间。

精工匠造，臻装奢居的桃源生活质感

桃源生活的诗意，终究要落到一屋一室的舒适与安心。

【怀山望】以贯穿全维度的匠心打磨，从建筑立面到室内精装，从归家动线到智能系统，把桃源生活的质感，藏进了每一处细节里。

户型亮点・270° 观景 + 高赠送

叠墅（160-200㎡）

4-6 层低密，边套270°环幕视野，南向大面宽

全景落地窗、三玻两腔LOW-E，隔音隔热

多露台赠送：二层家庭露台、三层 L 型主卧露台

下叠私院 + 上叠星空露台，分层起居，动静分区

联排（200-260㎡）

三开间朝南，大面宽 8-11 米，全明通透

首层悬挑灰空间、二层宽景露台、三层转角露台

地下层高 5.6 米（部分），可做双层、影音室、酒窖

1:2.1 高车位配比，专属车位 + 星空顶地库

智慧生活：全屋接入华为鸿蒙智家，构建“人 - 车 - 家”一体化空间智能体验；

厨电奢配：叠墅标配德国Miele三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机），联排升级为五件套（增微烤一体机 + 嵌入式冰箱）；

卫浴体系：汉斯格雅/唯宝/杜拉维特洁具五金，主卫配镜柜+美妆冰箱，末端净水选用怡口 / 滨特尔/ 3M；

舒适系统：大金 / 三菱空调、威能 / 博世 / 菲斯曼地暖、霍尼韦尔 / 松下 /兰舍新风，组成四季呵护的三位一体系统；

细节质感：联排客餐厅铺天然大理石，叠墅用简一大理石瓷砖，卧室配实木复合地板；

成品高定车库：1:2.1高车位配比，从容礼遇每一次归程。

地库地面采用超耐磨环氧地坪，搭配局部石材地面，彰显低调奢华。

入口顶部设计不锈钢镂空星空顶与发光灯膜，门厅萤石壁灯内嵌墙面，增添精致细节与柔和层次。

浦东核心・立体交通 + 成熟配套

区位：浦东宣桥（惠南板块），人民西路1533弄

地铁：近16号线野生动物园站，7站龙阳路，换乘2/11号线直达陆家嘴、前滩

自驾：S32申嘉湖、S2沪芦、G1503绕城，快速通达全城

商业：禹悦汇、鼎基广场、大润发等，3公里成熟商圈

生态：近上海野生动物园（约 1km）、滨河绿地、古钟园

最后再次郑重提醒，怀山望2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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