湖北
南洋1916效果图
8月，位于武汉市硚口区皮子街片区、京汉大道与仁寿路交会处的南洋1916一期文创商业街，在试运营3个月后，迅速成为网红打卡地。新潮咖啡馆、餐饮店等，吸引大批年轻人驻足拍照。1910年，法国商人比格在这里创办了康成酒厂，历经百年变迁，老厂房一度沦为“沉睡资产”。
一场城市更新行动，让百年老厂焕发出新活力。
支点记者在现场看到，南洋1916一期项目现存的建筑，涉及法式、日式、苏式等不同风格，总建筑面积约1.65万平方米。项目引进了餐饮、零售、文创、买手店、设计师品牌等业态，吸引了大鹅花店、多磨咖啡、象上、BENNU LAB、FREEOUS LAB等国潮品牌入驻，带动项目在8月上榜硚口路购物热门榜。
南洋1916运营方负责人透露，后续还有多家知名全国品牌将入驻，同时还将引入文化创意办公类企业与商业互动。
与一期项目毗邻的是正在改造的二期项目——同样拥有百年历史的南洋烟厂（原武汉卷烟厂），工作人员正对老厂房进行内部结构加固、外立面修缮等，未来将打造博物馆、民宿、南洋历史街区等。
南洋1916实景图
二期项目在保留红砖墙“工业风”基础上，打造5.7万平方米文化商业综合体。区域内将设立南洋历史街区、老钱风街区、运动潮流街区等各类风格街区，并复刻玉带门火车站等IP打卡点。同时，还将以南洋烟厂为印记，联合湖北中烟设立中烟博物馆、雪茄馆、黄鹤楼品牌艺术中心等特色场馆。
除文化商业功能外，南洋1916还计划补足区域内社区服务短板，将新建智慧菜场、社区食堂、社区卫生与养老服务站、便民服务中心、休闲广场等配套设施。通过历史文脉与现代生活的融合，打造宜居、宜业、宜游的“小而美”城市更新样板。
南洋1916运营方硚口区城市更新公司相关负责人向支点记者介绍，两期项目共涉及十余栋老旧厂房和建筑的改造，预计明年可全面对外开放。
南洋1916鸟瞰图
皮子街片区还带着“工业遗存保护性改造+新建品质住区”联动开发的任务，承担着湖北省探索房地产发展新模式、推动城市发展方式转变的使命。
住宅项目开发商武汉城建集团富强公司相关负责人向支点记者介绍，该住宅项目名为南洋里，总建筑面积约7.32万平方米。
住宅项目与南洋1916相隔仅两三百米远。目前，项目的工程桩、基坑支护、冠梁施工均已完成，正在进行地下室土方集中开挖及结构施工中。预计今年9月，首批楼栋主体结构达到正负零，将启动地上建筑结构施工，2028年实现交房。
南洋里效果图
南洋里所在地，片区内原以上世纪七八十年代建成的私房为主，涉及居民682户，房屋老旧、通道狭窄、私搭乱建严重，电网任意穿行，下水管网功能老化，存在极大的安全隐患。
面对征收成本高企、周期漫长的行业困境，项目创新推出了“预签约+房票安置”模式。在该模式下，被征收人不再只有一种选择，而是凭借“购房券”可在武汉城建集团市内项目中自主选购商品房，在有效期内购房还有腾退搬迁奖励和购房优惠补贴。
此举推动预签约期内预签约率达到95%以上，将征收令下达至供地上市控制在6个月，保障了项目快速启动，并于今年4月正式开工。
武汉城建集团富强公司负责人表示，为与南洋1916联合打造“宜居+文旅”复合片区，南洋里外立面也将保持清水红砖、浅米石材等一致风格，融入拱券等经典南洋建筑元素，实现新建建筑与历史片区协调统一。
记者丨林楠 通讯员 梁文雷
编辑丨吴玲
编审丨雷闯
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