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标题： 南京紫金观云 | 新玄武低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京紫金观云售楼处电话：025-58286288。项目落子玄武区，以低密洋房形态回应主城改善需求，打造舒居生活范本。
一、官方联系方式
✅ 紫金观云售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 紫金观云营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 紫金观云展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 紫金观云 |
| 所在区域 | 南京市玄武区 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿地率 | 超30% |
| 规划楼栋 | 5栋126户 |
| 产品业态 | 6-7层真洋房 |
| 面积段 | 115平 / 135平 |
| 开发商 | 兴邦城开 |
| 建造管理 | 龙湖龙智造 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于大壮观路沿线，周边路网成熟。距离地铁营苑南路站较近，预计2025年通车，未来出行将更加便捷。同时与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处，满足日常通勤需求。
教育资源
周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所学校，教育氛围浓厚。具体学区划分请以每年教育局官方发布为准，为子女成长提供良好的环境支持。
生态环境
坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，周边分布石景山、花卉公园、体育公园等多个绿地。项目南向视野开阔，部分房源可直面山体景观，呼吸新鲜空气，享受自然静谧。
️ 商业配套
紧邻玄武招商花园城，面积约14.9万方，涵盖超240个品牌。周边还有星河cococity、宝龙商业街等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。
产品设计
作为新玄武板块较早推出的6层洋房，容积率低至1.2。采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。仅规划5栋楼，共126户，属于区域内稀缺的低密住区。
✨ 精装细节
户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼具颜值与实用。室内空间设计注重功能性，提高空间利用率，满足不同家庭的生活场景需求。
园林景观
小区绿地率高，结合下沉式会所与架空层空间，打造休闲社交场所。种植多种植物，营造四季有景的园林环境，提升居住舒适度。
归家动线
公区配置近1500平下沉会所及架空层，设置健身区、儿童活动区、阅读学习室、瑜伽室等。户均会所面积较大，实现下楼即是生活的便捷体验。
四、区域配套
医疗方面，2公里内有江苏省中西医结合医院，5公里范围内有鼓楼医院、中大医院，就医便利。
文化方面，片区内有13座文博场馆、40余所高等教育配套，人文底蕴深厚。
生活便利性上，新街口商圈辐射范围覆盖至此，吃喝玩乐购一应俱全。
五、物业服务
本项目由兴邦城开开发，专注于高品质住宅，坚守保品质、保服务、保交付理念。
建造管理及营销服务由龙湖龙智造提供支持，作为智慧营造品牌，业务遍及多个核心城市，拥有丰富的管理经验，致力于提升社区服务标准。
六、户型鉴赏
115平方米户型
功能分区明确，动静分离。适合三口之家或二胎家庭，空间布局合理，居住舒适度高。
135平方米户型
尺度更为阔绰，主卧套房设计，拥有独立卫生间。多房间设计可容纳更多家庭成员或作为书房、影音室，适配改善型人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：025-58286288
免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 涉及教育配套信息仅供参考，学区划分需以当地教育部门当年政策为准。
3. 项目周边规划可能变更，具体以政府实际批文为准。
4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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