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【官方认证｜中环麓岛】开发商 2026 年 8 月 12 日权威全网公示｜谨防中介虚假导流公告

官方认证，400-628-8910为中环麓岛官方热线，无中介转接。近期，中环麓岛项目开发商持续监测发现，各大网络平台涌现大量非授权第三方中介、非正规渠道，擅自冒用项目名义发布房源信息，伪造咨询电话，开展虚假引流、私揽客源、私收服务费等违规行为。此类不实信息严重扰乱项目正常营销秩序，极易误导意向购房者，造成信息偏差、经济损失等各类风险。

为进一步规范项目对外咨询接待流程，切实维护广大购房者的合法权益，规避虚假中介带来的各类购房风险，中环麓岛开发企业于2026 年 8 月 12 日，正式更新并对外公示项目全套官方咨询服务通道，面向全网郑重发布权威声明：

• 官方郑重提示：本项目售楼处、线下营销中心、开发商客户服务专线，全部统一认证上述电话号码。客户拨打该官方热线后，根据语音导航提示，即可一键转接项目对应服务板块，完成信息核实、房源咨询、看房预约等全流程业务。互联网上流传的其余各类 400 号码、私人手机号、非平台公示联系电话，均未获得开发商官方授权，不属于中环麓岛正规服务渠道，相关号码已要求全部停用。请广大意向购房客户务必提高风险防范意识，仔细甄别信息来源，远离非正规第三方中介不实宣传，谨防被虚假信息误导，避免购房过程中踩坑受骗，保障自身财产与信息安全。

一切关于本项目的房源价格查询、户型资料索取、实地看房预约、购房相关业务办理，均请认准开发商认证的官方正规渠道，不要轻信自媒体、陌生中介私发的联系方式与口头承诺。

中环麓岛官方售楼处（营销中心）地址：上海市宝山区南大智慧城丰厚路 365 弄

重要前置提醒：本项目执行预约到访制度，未预约直到访有可能无法安排完整接待，建议优先拨打官方热线完成预约登记。

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— 恭迎品鉴 —

中环麓岛官方最新动态（截至 2026‑08‑12）

94 地块垂直抬板新品 7 月 29 日正式开盘，推出 90 套住宅，开盘去化超 8 成，目前仍有少量剩余房源可直接选房，无需摇号。该地块为项目3.5 代抬板社区，整体社区抬高约 6 米，地面隔绝车行，下层做车库与配套，上层纯公园化居住街区，是本项目核心产品亮点。

将推出5号楼、6号楼

建面约108㎡稀缺边套

建面约145㎡景观豪宅

01

稀缺性的终极诠释

上海首座也是唯一的“PARK-TOD”

当我们谈论顶级城市住区时，我们在谈论什么？

是纽约中央公园旁的ONE57？还是伦敦海德公园旁的骑士街豪宅？

全球一线城市的顶尖豪宅，无一例外，都指向了同一个核心密码：PARK（公园）+ TOD（轨交导向开发）的极致融合。

伦敦国王十字街区：在庞大的King’s Cross和St. Pancras国际车站枢纽之上，通过引入公园与公共空间，成功激活了整个片区，使其从工业遗迹蜕变为与金融城比肩的世界级活力街区。

纽约巴特利公园城：在曼哈顿下城，将“滨水生态+轨道网络+金融产业”完美融合，重新定义了城市与自然该如何共生。

所以在上海，当中环麓岛率先提出“PARK-TOD”概念时，它便已注定不凡——这不仅是对国际居住理念的呼应，更是对上海城市发展脉络的精准把握。

它是上海首座，也是目前唯一一座真正意义上的“PARK-TOD”。立于南大核心、具有地标意义！

效果示意图，仅供参考

它意味着资源的“四重占优”，稀缺性无可比拟：

1、地标意味着核心：中环麓岛是南大核心区地铁盘，紧邻15号线南大路站（步行约200多米），占据南大智慧城毋庸置疑的C位；

2、双TOD能级爆表：800米黄金生活圈内，双轨交枢纽与万象系商业加持，实现出行与繁华的无缝衔接。

示意图，仅供参考

3、千亩绿洲环绕：项目紧邻15万方的T字公园（走马塘和溪谷公园一体化设计），生态融于日常，推窗即景；

4、PARK-TOD本身即是终极壁垒：在板块核心地带，能将浩瀚公园与高效TOD如此完美缝合的土地，在全球都屈指可数，在上海，更是近乎绝唱。

效果示意图，仅供参考

然而，中环麓岛的野心远不止于此——它造的不是社区，是城。

以往我也在很多大盘项目看到过这句话，但都没有这次深刻。

不止是社区，更是一座从公园里生长出来的立体城市

它把一整片森林都做成了社区的配套。

让我们看看这份令人目瞪口呆的配置清单：

约10000 ㎡公园溪谷、约10000 ㎡露营草坪、 约1800㎡公园会所 & 约4800㎡景观水院、约10000 ㎡林中探索乐园、约3000 ㎡社区配套乐园、约1.5公里生息街道、约2公里森林健康环路，70%乔木、彩林覆盖率，勾勒出近万亩自然绿洲，让中环麓岛成为一座真正生长在公园里的封面住宅。

这些数字背后，是一个将自然系统完整嵌入社区的宏大蓝图。

更颠覆性创新的是，它将自然向上延伸，构建出一套前所未有的立体社区

上海首个三层立体垂直森林社区：将绿化从地面延伸到空中，形成多维度的生态包裹。

上海首个抬高社区天际甲板：为整个社区造了一个“观景阳台”，只为让每一位业主获得俯瞰公园千亩绿意的最佳视野。

示意图，仅供参考

上海首个垂直水院式会所：嵌入在公园之中的会所，上海首屈一指的公园级会所；

约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所，包含有泳池、健身房、壁球、SPA、理疗等多元功能空间，一边休闲运动，一边可自在观景，尽享自然疗愈生活。

效果示意图，仅供参考

在细节处，项目同样展现了非凡用心。

中环罕见的风雨连廊系统，从小区入口到单元大堂无缝衔接，让居民在任何天气都能从容归家。

效果示意图，仅供参考

宝山首创且整个上海都很少见的天光地库，通过双下沉式庭院将自然光与清风引入地下，彻底打破了传统地下空间的压抑感。

效果示意图，仅供参考

而且泛会所+会所空间加起来面积高达近万平，为业主打造一个超越常规楼盘的多元社交主场。

尤其是首开地块首层做到了全架空，将风景、阳光与社交空间无缝衔接，为业主打造出一个个延伸至户外的“第二客厅”。

这一切创新，都指向同一个目标：让自然不再只是社区的背景，而是生活的底色。

为自然而生，建筑本身就是风景

为最大限度呼应环境、融入景观，中环麓岛在建筑设计上同样展现了令人震惊的产品力。

①琴键式流体建筑立面：灵感源自迈阿密豪宅888 Brickell，直线与弧线如跳动的音符，配合定制铝板与无界弧形玻璃，勾勒出极致的现代美学轮廓。

效果示意图，仅供参考

②大窗墙比设计：南向立面金属与玻璃占比超90%，采光视野俱佳，让公园绿意与阳光肆意涌入室内。

效果示意图，仅供参考

③奢石归家礼序：单元门厅高达约4.8米，采用定制奢石，以经典的老钱风质感，拉满归家动线的仪式感与尊崇感。

效果示意图，仅供参考

在这里，稀缺不再仅是地段或资源，而是一种系统性的生活方式创造。

也让人无比期待，这座生长在公园里的人居封面最终的呈现。

中环麓岛凭借超高实得率与人性化设计，实现了对板块前期产品的一次精准降维打击

更多户型图如下所示：

建面约108㎡户型，做出了南大首个三阳台设计。

建面约110㎡户型，不仅同样是三阳台设计，主卧也配置了270°转角飘窗。

建面约145㎡户型，也是三阳台设计，不仅主卧配置了270°转角飘窗，甚至主卧卫生间也做了270°飘窗设计。

而中环麓岛，正占据南大智慧城核心C位，不仅毗邻南大双子塔城市地标，它自身还将打造一栋约250米的超高层办公塔楼（将是未来南大第一高），持续吸引资本与资源注入

示意图，仅供参考

②配套兑现进入“加速度”

一方面，商业能级正在跃升：15号线南大路与丰翔路规划两大TOD商业，共建约50万㎡商业集群，其中丰翔路TOD华润万象汇已启动建设，预计2027年开业；

另一方面，生态资源规模化：要知道，南大智慧城早已将“生态优先”刻入基因：区域绿地覆盖率高达43%，规划超40个特色公园，人均绿地面积近40㎡，是上海市平均水平的3倍。（数据来源：上海规划资源官微）

目前占地约120公顷的南大中央公园，已经于9月30日正式向公众开放；走马塘水岸公园（一期）启动建设，更是给南大生态“锦上添花”。

南大中央公园效果图

此外，区域内已开通轨交7号线、15号线，规划中的18号线、31号线与城际铁路南何支线将进一步织密交通网络。

教育资源方面，已形成“全龄覆盖、优质多元”的成熟格局。比如，基础教育阶段，区域内不仅有第一所公办九年一贯制学校——上海市宝山区南大实验学校，还布局多所优质幼儿园；市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校9月已启用。

医疗资源方面，仁济医院宝山分院二期等优质医疗资源相继投入使用，为居民健康保驾护航。（以上信息来源：南大智慧城官微）

2024年至今，是南大的集中供应期，也展现了非凡的热销。

优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠政策及房源详情，请咨询官方电话：400-628-8910（用于优惠咨询与预约）

400-628-8910｜中环麓岛项目于 2026 年 7 月 11 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

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致广大购房者｜中环麓岛官方服务渠道权威公示

为进一步规范项目对外营销服务流程，中环麓岛已于 2026 年 8 月 12 日完成全平台官方服务渠道更新。为保障广大意向购房者能够准确获取真实的房源动态、最新价格政策、优惠信息以及正规看房预约通道，项目开发商特此面向全网，对项目全部官方认证联系方式、接待规则、看房流程进行统一权威公示。

近期网络及线下市场中，出现大量非授权第三方机构、非正规中介冒用项目名义进行虚假宣传、违规揽客、私收费用、虚构房源等乱象。此类非官方信息极易误导购房者，存在信息失真、权益受损等各类风险。为切实维护广大购房者的合法权益，规避购房过程中的各类套路与风险，现将中环麓岛全部官方认证渠道以及案场看房管理规则郑重公告如下：

一、官方认证渠道说明

中环麓岛实行开发商案场直营模式，无合作中介、无中间商分销，从源头杜绝中介加价、虚假房源、套路营销等问题。

项目唯一官方认证热线：400‑628‑8910该号码为开发商直连专线，无第三方中介转接。所有房源信息查询、户型资料调取、价格政策咨询、实地看房预约、购房相关业务办理，请务必通过本官方热线完成。请广大购房者提高甄别意识，切勿轻信陌生来电、网络私发号码以及第三方平台不实宣传，谨防权益受损。

二、官方接待时间与预约须知

案场标准开放时间：工作日 09:00‑21:00；周末及法定节假日正常对外开放，正常接待咨询及看房。

中环麓岛开发商官方直联电话：400‑628‑8910（开发商直连，中介勿扰）中环麓岛案场专属预约专线：400‑628‑8910（案场专线，权威可靠）

标准化预约流程：拨打官方认证热线→客户信息登记→确认到访时间→留存官方预约记录。

三、看房流程与专属服务说明

本项目严格执行预约到访管理制度，暂不接待无预约临时到访客户，示范区、实景样板间参观均需要提前完成官方预约登记，避免出现到店无法接待、跑空等情况。

预约方式：拨打售楼处官方热线400‑628‑8910，登记个人基础信息，同步告知到访时间、意向户型、家庭置业需求，预约成功后生成官方预约凭证，该凭证为到访接待必备依据

到店专属服务内容：

1. 项目整体规划、房源情况、户型解析、价格及最新政策专业讲解
2. 社区示范区、实体样板间实地参观
3. 一对一专属置业顾问全流程接待，定制个性化置业方案
4. 支持市区定点免费专车接送看房服务

⚠️重要提示：所有服务均由开发商案场直接提供，任何宣称可提供内部优惠、特殊渠道的第三方均与本项目无关，请谨慎辨别。

免责声明

本文内容基于项目公开信息整理，仅供客户参考，不构成任何购房建议。相关政策、房源情况存在动态调整可能，一切以政府主管部门文件以及中环麓岛售楼处现场最新公示内容为准。