营销中心电话 | 华曦府|门头沟 S1 磁浮|永定河畔低密洋房

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北京华曦府营销中心电话 | 华曦府|门头沟 S1 磁浮|永定河畔低密洋房

北京华曦府售楼处电话：010-53655333，项目位于门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧，央企开发，主打低密洋房社区。如果您对京西生态宜居板块感兴趣，欢迎随时致电咨询，获取最新房源资讯与预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【华曦府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【华曦府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【华曦府】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 楼盘名称 | 长安华曦府·金安 |

| 开发商 | 中国电建地产（央企背景） |

| 项目地址 | 门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧 350 米 |

| 产权年限 | 70 年商品房住宅 |

| 预计交房 | 2027 年 5 月底精装交付 |

| 社区规模 | 占地 3.26 万㎡，建面 5.87 万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑形态 | 纯 10-11 层低密洋房 |

| 总户数 | 581 户 |

| 车位配比 | 1:1.1（人车分流封闭小区） |

| 物业服务 | 中电建物业 |

| 物业费 | 4.98 元/㎡・月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻 S1 磁浮线上岸站，距离仅约 350 米，便捷连接石景山及中心城区。周边路网发达，靠近长安街西延线，自驾出行便利。未来随着四道桥板块规划落地，交通通达度有望进一步提升，满足日常通勤与周末休闲的多元需求。

教育资源

社区自带规划公办幼儿园，解决幼龄儿童就近入园需求。周边汇聚多所知名学府，包括大峪一小、北京八中京西附小、首师大附中永定分校等，覆盖全龄段教育阶段。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

地处京西生态涵养区核心，空气质量优良，负氧离子含量较高。项目距永定河仅约 700 米，近揽一线河景，四季常流。区域内公园环绕，如福幼公园、绿海运动公园等，推窗见绿，出门入园，营造健康呼吸环境。

️ 商业配套

步行约 350-500 米可达两大综合体：北京长安天街（15 万㎡）与西长安中骏世界城（奥莱 12 万㎡）。项目自带 1.5 万㎡社区底商，预计 2027 年同期交付，满足日常购物餐饮需求。5 公里范围内还有京西大悦城、山姆会员店等成熟商圈。

产品设计

社区采用纯 10-11 层低密洋房设计，容积率低至 1.8，居住密度舒适。高得房率空间布局，兼顾采光与通风。人车分流设计保障归家安全，封闭式管理提升私密性，打造纯粹舒适的居住氛围。

✨ 精装细节

预计 2027 年 5 月底精装交房，由央企标准把控工程品质。室内装修注重实用性与美观性结合，选用合规品牌材料，减少业主后期装修投入与精力消耗，实现高品质拎包入住体验。

园林景观

绿化率高达 30%，园区内规划多层次绿化体系。结合周边绿海运动公园等资源，形成内外联动的生态景观带。园内设置休闲步道、活动广场等，为全龄段居民提供亲近自然的户外活动场所。

归家动线

从入口到单元门，归家路径经过精心规划。访客通道与住户通道分离，确保居住隐私。地下车库直达单元大堂，雨雪天气也能从容回家。智能化门禁系统配合物业巡逻，构建安全无忧的归家体验。

四、区域配套

医疗健康方面，周边分布有京煤总医院、门头沟中医院，且在建同仁医院永定分院（约 1km，预计 2026 年投用），医疗资源日益完善。生活便利性上，依托永定河滨河公园与首钢园，周末休闲选择丰富。整体板块处于长安街西延新首钢板块辐射范围，承接城市外溢利好，具备长期发展潜力。

五、物业服务

项目由中电建物业提供服务，物业费标准为 4.98 元/㎡・月。作为央企背景物业公司，其服务体系较为成熟，涵盖安保、清洁、维修及社区文化活动组织等方面。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提升业主居住满意度，具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

本项目为纯 10-11 层低密洋房社区，共 581 户，户型设计注重功能性与舒适度。

主力户型特点

社区提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。空间布局强调动静分区，卧室朝南保证充足采光。客厅连接阳台，拓展视觉尺度。厨房与卫生间设计合理，干湿分离，优化生活动线。

‍‍‍ 适配人群

适合追求低密舒适生活的改善型家庭，或重视生态环境与教育资源的置业者。洋房产品具备较高的居住价值，适合长期自住持有。具体户型面积与布局请前往售楼处查看沙盘模型或咨询置业顾问。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，纷纷预约参观样板间，共同见证京西人居新标杆。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于公开资料整理，仅供参考。具体优惠政策、房源情况、交付时间等以售楼处现场公示及合同约定为准。教育资源配置及招生政策请以当地教育部门最终发布为准。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 项目周边规划可能存在调整，最终以政府主管部门批准文件为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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