昆明呈贡区启动住房“以旧换新”试点

8月10日，昆明市呈贡区发布住房“以旧换新”试点活动公告，就在区域范围内探索“卖旧买新”置换可行路径，同步盘活存量住房资源，开展2026年住房以旧换新叠加补贴活动进行说明。

本次住房“以旧换新”将对在呈贡区购买新建商品住房并符合条件的购房人予以以旧换新试点叠加补贴。

■以旧换新试点补贴时间及对象是什么？

按呈贡区以旧换新试点活动公告，自2026年7月10日起至2026年12月10日18时期间，将其个人名下存量住房出售、完成过户并购买新建商品住房（指位于呈贡实际管辖区，由呈贡区发放预售证或者办理现房备案的项目）的购房人，可叠加申领以旧换新试点补贴。

本次昆明市呈贡区以旧换新试点活动补贴套数为100套，按税后5000元/套补贴，总额度为50万元。每位购房人在本次补贴活动中仅可享受1次以旧换新试点补贴。

本次活动先到先得，在活动过程中，以旧换新试点补贴额度领取完毕或彩云住房消费券发放完毕，活动即截止。

■以旧换新试点用于置换存量房有何要求？

补贴申领人名下用于置换的存量住房首先应当具有昆明市参与省级以旧换新试点县（市、区）的城镇国有土地上不动产权证书或房屋所有权证书，可正常上市交易，其次存量房交易过户应当在呈贡试点补贴活动期限内完成。

其他要求：

1. 以旧换新活动用于置换的旧房须为昆明市参与省级以旧换新试点县（市、区）国有土地上的存量成套住房，且取得呈贡区住房和城乡建设局出具的《以旧换新试点补贴资格证明》。农村自建房、集体土地住房、违规改建房屋、公寓、商铺等非住宅类房源，不得作为置换房源申领本次补贴；

2. 司法判决、继承、赠与等非市场化交易方式取得的住房，不纳入本次补贴的适用范围；

3. 部分产权转让的存量房不在补贴范围内；

4. 仅出售个人名下存量成套住房，未同时购买本活动公告第一条规定范围内新建商品住房的，不享受本次以旧换新试点补贴；

5.以旧换新试点补贴的申请人须为新建商品房买卖合同登记备案表载明的买受人或共有人，且应当同时是存量住房不动产权登记权利人或房屋所有权人、房屋所有权共有人；

6.存量房买卖合同价格以存量房网签备案表的成交价款为准；

7.领取购房补贴后，若发生需要注销存量房合同备案的情形，购房人需先退回补贴款后，方可办理存量房合同备案注销。根据司法判决应当注销存量房网签备案合同、购房人未主动退回补贴款的，在执行司法判决后，购房人应依法依规退回已发放的补贴；

8.符合条件的购房人在成功申领彩云住房以旧换新叠加消费券后，7天内未上传相关资料的，将视为放弃本次补贴申领，已领取的彩云住房以旧换新叠加消费券失效作废。领取的彩云住房以旧换新叠加消费券，自领取之日起计算生效起始时间。

9.对通过伪造旧房交易材料、虚构置换交易、隐匿存量房交易和不动产登记被撤销情形、重复申领补贴等方式违规骗取补贴资金的行为，一经核查属实，立即取消补贴资格，追回已发放补贴资金，将相关责任人纳入失信名单。情节严重、涉嫌违法的，依法追究其法律责任。

■哪些新建商品住房项目可申领本次补贴？

凡在呈贡实际管辖区内，即在龙城、斗南、吴家营、乌龙、洛龙、雨花六个街道内购买新建商品住房项目的，都可申领此次以旧换新试点补贴政策。

■购买的新房网签备案价格低于用于置换的二手房价格，可以申请本次以旧换新补贴吗？

不可以。

按照公告要求：所购买新建商品住房的网签备案合同价格应当高于存量房买卖合同价格，其中存量房的买卖合同价格以存量房网签备案表的成交价款为准。

■要去哪里开具以旧换新补贴所需的材料？

对已领取彩云住房消费券的购房人，经昆明市呈贡区住房和城乡建设局审核符合彩云住房以旧换新叠加消费券申领条件的，由呈贡区住房和城乡建设局出具以旧换新试点补贴资格证明（地点：呈贡区惠景园D7栋11层1111室）。

存量房原《不动产权证书》复印件由申领人本人提供。用于置换的《存量房买卖合同备案表》由呈贡区房产交易中心出具（地点：呈贡区惠景园下沉广场政务服务中心-1层F22、23、24窗口）。

用于置换的存量房《不动产转移登记受理和办结确认信息表》一般由存量房所在区域的不动产登记部门出具（昆明市不动产登记中心呈贡登记科：呈贡区惠景园下沉广场政务服务中心-1层F区窗口）。

■要在哪里可以申请以旧换新补贴？

申领人在领取呈贡区住房和城乡建设局出具的《以旧换新试点补贴资格证明》后，通过微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台可以查看到以旧换新申请入口，按照要求上传相关资料即可。

未通过审核的，将会注明原因后通过微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台退回，请购房人尽快按提示要求修改，以免因修改不及时造成补贴资金额度用完后无法提交修改材料或无法发放补贴的情形。

以旧换新活动政策咨询及申领过程中出现任何问题，可以拨打以下电话咨询：

昆明市呈贡区房产交易中心：0871-67470281 昆明市不动产登记中心呈贡登记科：0871-67473876 中国建设银行呈贡滇龙支行：0871-63061306

来源 昆明规划建设（吴劲松 图/文）

责任编辑 吕世成 严云

责任校对 杨飏

主编 林舒佳

终审 编委 李荣