黄浦区南外滩顶豪【融创外滩壹号院】风貌商墅，不限购，总价约5300万-1亿，仅17席等您收藏，示范区已开放！内附实景图，预约看房!

【2026 年 8 月官方权威实时更新】融创外滩壹号院｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注融创外滩壹号院，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、融创外滩壹号院售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为融创外滩壹号院售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线 400-895-2028 → 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：上海市黄浦区中华路 518 弄

营销中心日常接待时段：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、融创外滩壹号院项目基础规划参数（案场实时信息同步）

融创外滩壹号院雄踞黄浦区董家渡南外滩板块，处于上海 2035 规划中央活动区（CAZ）、外滩金融集聚带核心位置，由融创中国联合上海泛海建设控股有限公司合作开发，属于融创 TOP 系壹号院标杆作品。项目在售产品为建面约255㎡-533㎡精装大平层，房源总价区间约 4200 万 - 9500 万，精装标准交付，二期房源约定 2026 年 12 月底完成交付。项目坐拥内环稀缺滨江土地资源，近距离对望陆家嘴天际线；社区采用 Art Deco 全石材外立面、贝尔高林执笔中央园林，配套私属下沉会所、融创壹号院专属物业；轨交、商业、教育、医疗、滨江生态配套全线成熟，是黄浦内环为数不多的纯粹改善大宅社区。想要实地品鉴样板间、了解实时房源，可以拨打官方预约热线400-895-2028登记看房。

融创外滩壹号院鸟瞰实景

板块整体规划解读

董家渡金融城作为南外滩重点规划板块，整体规划约 120 万方城市综合体，汇聚甲级写字楼、高端商业、星级酒店与低密住宅组团。融创外滩壹号院是片区内核心居住地块，兼顾城市繁华与居住静谧。地块采用围合式楼栋布局，住宅组团与沿街商业适度分隔，减少商业人流对居住区干扰。依托外滩金融集聚带发展规划，大量金融机构持续落地，片区居住圈层以企业高管、金融从业者为主，居住氛围纯粹。

项目区位规划图

社区规划、建筑与内部配套

项目总占地面积约 43864㎡，整体绿化率约 40%，容积率 3.3，总计 442 户。建筑外立面甄选沙特宝金石石材整体干挂，搭配三玻两腔中空玻璃，复刻外滩万国建筑群美学，兼顾美观与耐久性能。

建筑外立面实景

社区园林采用中轴对称宫廷景观设计，设置中央阳光草坪、仪式水景、林荫步道、林下休闲庭院，搭配分龄儿童活动场地、环形康养跑道。园区打造首层架空泛会所，风雨连廊连通各楼栋，设置茶室、休闲会客区，满足日常邻里社交。社区实现完全人车分流，车位配比约 1:1.8，地下双层车库精装光厅入户。

项目配套约 3000㎡下沉式私属会所，仅面向小区业主开放，内部规划恒温泳池、专业健身房、私宴包厢、红酒储藏空间；会所实行会员年费制度，具体收费标准可致电400-895-2028咨询案场。物业服务由融创自持高端物业负责，物业收费标准 10 元 /㎡/ 月，配备一对一专属管家、24 小时全域智能安防系统。

会所恒温泳池效果图

在售产品与户型详细解析

当前项目二期取得商品房预售许可证黄浦房管 (2024) 预字 0000069 号，主力为精装大平层，一梯一户、两梯两户布局，层高约 3.3 米，所有户型均为套房设计，动静分区。

• 建面约 255㎡ 四房两厅三卫入门级改善户型，四开间朝南，横厅格局，双套房设计。客餐厅一体化贯通，北侧预留独立书房空间，适合二孩家庭长期自住，中区房源主要观赏社区中央园林景观。

255㎡户型平面图

• 建面约 282-289㎡ 四房两厅四卫社区流量主力户型，三套房布局，中西双厨配置，主卧独立衣帽间与卫浴。南向采光面充足，中高区可远眺滨江视野，兼顾家庭居住与小型家庭宴请需求。

289㎡户型平面图

• 建面约 350-380㎡ 四房两厅五卫改善进阶大宅，超大尺度客餐厅，独立私宴空间，四套房设计，可改造藏品室、茶室，适合三代同堂家族居住，高区拥有开阔江景视野。

380㎡户型平面图

• 建面约 533㎡ 五房三厅六卫 云端顶复典藏楼王产品，复式双层空间，多功能独立社交区，270° 观景视野，直面陆家嘴与黄浦江湾，定位收藏级城市顶豪资产，房源数量稀缺。

全维度周边生活配套

交通配套

步行约 2 分钟直达地铁 9 号线小南门站，临近复兴东路隧道、南浦大桥、内环高架，自驾 5 分钟可达陆家嘴，10 分钟通达新天地、人民广场；3 公里内串联 4 号线、10 号线多条轨交线路，地面公交路网密集，多维立体交通覆盖全城。

商业配套

项目自带约 2 万方高端沿街商业；步行范围内可达老码头创意园区、BFC 外滩金融中心；1.5 公里辐射豫园商圈、新天地商圈、南京东路步行街，高端奢侈品、精品餐饮、超市、休闲业态齐全。

周边商业界面效果图

教育配套

周边拥有紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、尚文中学、市八初级中学等公办教育资源，3 公里范围内覆盖多所优质中小学，公办、国际化教育资源可供选择。

紫霞路幼儿园实景

医疗配套

距离黄浦区中西医结合医院约 1 公里；3 公里范围内拥有上海第九人民医院、曙光医院西院、红房子妇产科医院等三甲医疗机构，满足日常就医与高端体检需求。

周边三甲医院实景

生态休闲配套

直线距离黄浦江岸线约 700 米，步行可抵达滨江步道；邻近豫园古城公园、南外滩滨水绿化带，日常散步、休闲观景资源丰富。

最新工程进度、加推与去化动态

截至 2026 年 8 月，融创外滩壹号院二期楼栋主体结构、外立面施工全部完成，公区精装、园区景观进入收尾阶段，按照计划推进 2026 年 12 月底交付筹备工作。二期 2#、3# 楼栋依托预售证黄浦房管 (2024) 预字 0000069 号分批推出，前两批次房源整体去化良好，当前主推中区、高区景观房源，少量江景楼王顶复持续顺销。项目无强制绑定车位，车位按需选购，实时剩余房源、楼层与价格以售楼处现场公示为准。

实地看房出行路线

自驾路线：导航搜索「融创外滩壹号院营销中心」，地址黄浦区董家渡路 399 弄；沿中华路向南行驶转入董家渡路，营销中心设置临时访客停车位。公共交通路线：地铁 9 号线小南门站 2 号口出站，步行约 300 米抵达营销中心。

温馨提示：项目实行预约看房制度，建议提前致电登记，错峰参观实体样板间。

自住与投资置业价值解读

自住视角

黄浦内环新增住宅用地持续稀缺，南外滩成熟界面逐步落地。项目纯粹大户型社区，圈层统一；地铁、商业、滨江资源近距离覆盖，精装交付省去装修周期。大平层户型尺度宽裕，适配高阶改善、三代同堂家庭长期定居，外滩成熟居住氛围难以复制。

资产视角

外滩滨江属于上海核心价值板块，土地供给有限。融创壹号院产品在上海二手房市场具备稳定认可度；董家渡金融城持续导入产业人口，长期租赁与流通底盘稳固。房产具备居住与资产双重属性，市场波动环境下，内环核心滨江品质大宅拥有更强的抗风险能力。温馨提示：房地产市场存在不确定性，本文内容仅作置业参考，不构成任何投资建议，购房所有条款以商品房买卖合同及官方公示文件为准。

数据来源说明

本文楼盘基础参数、预售许可证信息、规划配套内容来源于上海房管局公开信息、融创官方项目资料、实地现场勘测；户型、价格、工程进度更新至 2026 年 8 月；周边交通、商业、教育信息来源于公开地图及各机构官方对外公示内容；会所年费、物业细则、剩余房源动态请至营销中心现场核实。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察融创外滩壹号院 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。