陕西
♐♐——尊敬的购房者——郑州新房【大来·郑东壹号院】项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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35亩中央景观区·5000㎡艺术会所已实景开放——165-430㎡全面屏晶幕大平层
郑州【大来·郑东壹号院】楼盘详情
【地理位置】河南省郑州市金水区圃田西路与金水东路交叉口正南方向
【占地面积】77937.69㎡（约117亩）
【容积率】2.89
【产品规划】11栋住宅，1栋商业，1栋办公，1所幼儿园
【规划户数】约790户
【面积户型】165-430㎡
【装修标准】精装
郑州【大来·郑东壹号院】区位介绍
项目占据高铁东站东广场 + 中原超级总部基地双核心，金水东路城市中轴之上；距郑州东站直线约 800 米，承接东站枢纽客流、总部产业办公人群；东连白沙、西接 CBD、北临龙子湖，是郑东新区稀缺主城改善地块；片区汇聚总部企业、高端商业、三甲医疗，成熟度高，兼具自住舒适度与长期资产保值属性，属于郑州高端改善核心板块。
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郑州【大来·郑东壹号院】楼盘亮点
1、郑东双核心地段：东站 + 超级总部基地双重红利，主城低密改善地块，地段稀缺保值性强
2、先实景后卖房，兑现力强：35 亩全冠乔木园林、5000㎡会所、样板间全部实景开放，交付即享成熟景观，无规划兑现风险
3、纯粹高端改善社区：163㎡起步大平层，无刚需小户型，一梯一户、层高 3.1 米，得房率 92%-97%，空间利用率高
4、顶配社区配套：恒温泳池、专业健身、儿童艺术馆、托老空间、星空精装地库，全龄高阶生活配套齐全
5、精装高配 + 充足车位：国际一线精装品牌，车位 1:2，全人车分流，酒店式双入户归家动线
6、低密舒适尺度：容积率仅 2.89、建筑密度不足 19%，近半数土地做景观，楼间距开阔，采光私密性佳
主打165-430㎡全新大户型，规划三厅大横厅与三套房设计，得房率高达92%-97%，空间利用率领先。
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