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效果图

楼栋信息

127㎡四居:

• 四开间朝南,采光拉满
• 客厅、主卧、多功能房、次卧(下侧卧室)全部朝南,搭配大面积飘窗,南向采光面超10米,居住舒适度很高。
• 经典 “四叶草” 布局,动静分区合理
• 四个卧室分布在户型四角,中间是客餐厅、厨房等公共区域,实现了公私分区,卧室私密性好,互不干扰。
• 双卫全明,功能完善
• 两个卫生间都带窗户,实现了明卫设计,通风防潮湿,同时公卫做了干湿分离,使用效率更高。
• 餐客一体,动线流畅
• 餐厅与客厅连通,形成了一个通透的公共活动空间,厨房位于北侧,与餐厅紧邻,做饭、上菜的动线很短,非常方便。
• 南北通透,空气对流
• 客厅、餐厅、厨房形成了南北通透的通风动线,穿堂风效果好,居住体验清爽舒适。

95㎡三居:

• 三开间朝南,采光优秀
• 客厅、主卧、多功能房全部朝南,搭配三个飘窗,南向采光面超9米,小户型也能拥有充足的采光与通透感。
• 双卫全明,刚需友好
• 两个卫生间都带窗户,实现了明卫设计,通风防潮,避免了暗卫的潮湿异味问题,同时主卧带独立卫浴,保障了私密性。
• 餐客一体,动线高效
• 餐厅与客厅连通,形成完整的公共活动空间,厨房紧邻餐厅,烹饪、上菜动线短,空间利用紧凑高效。
• 动静分区清晰
• 客厅、餐厅、厨房、玄关集中在户型中部,卧室分布在南北两侧,休息区与活动区互不干扰,居住舒适度有保障。
• 入户玄关,收纳友好
• 入户有独立玄关区域,可打造玄关柜,实现鞋帽收纳,同时避免了入户直接对客厅的尴尬,私密性更强。

84㎡三居:

• 极致三居,功能性拉满
• 84㎡做到了三室两厅一卫,实现了 “刚需三房” 的核心需求,满足小家庭的居住需求,性价比突出。
• 双开间朝南,采光在线
• 客厅、主卧全部朝南,搭配两个飘窗,南向采光面约6.15米,在同面积段户型中属于中上游水平,日常采光有保障。
• 餐客一体,空间感强
• 餐厅与客厅连通,形成完整的公共活动空间,厨房紧邻餐厅,烹饪动线短,小户型也能拥有开阔的公共活动区域。
• 入户玄关,私密性好
• 入户有独立玄关区域,可打造玄关柜,实现鞋帽收纳,同时避免了入户直接对客厅的尴尬,保护室内隐私。
• 全明卫生间,通风防潮
• 卫生间带窗户,属于明卫设计,避免了暗卫潮湿、异味的问题,居住体验更舒适。

62㎡两居:

• 低门槛两居,功能性拉满
• 62㎡做到两室两厅一卫,在极小面积内实现了独立卧室+客餐厅的完整功能,满足刚需核心需求,上车门槛低。
• 双开间朝南,采光表现不错
• 客厅、主卧均朝南,搭配两个飘窗,南向采光面约5.8米,小户型也能拥有充足的采光,日常居住不压抑。
• 餐客一体,空间利用率高
• 餐厅与客厅连通形,成完整的公共活动空间,厨房紧邻餐厅,烹饪动线短,最大化利用了有限的公共区域。
• 独立玄关,私密性与收纳兼具
• 入户有独立玄关区域,可打造简易玄关柜,实现鞋帽收纳,同时避免了入户直接对室内的尴尬,保护隐私。
• 明卫设计,居住体验更舒适
• 卫生间带窗户,实现了明卫设计,通风防潮,避免了暗卫潮湿、异味的问题,提升了小户型的居住质感。

生态·

• 昌平新城滨河森林公园
  
• (约500米)
• 白浮泉公园
• (约2公里)
• 蟒山森林公园、沙河湿地公园
• (驾车可达)
• 北倚燕山余脉、南邻滨河森林公园
• 三面环水

️商业·

• 路劲世界广场

(约1.5公里):永辉超市、餐饮、影院

• 周边商超
• 京客隆、盒马、国泰百货、北京悦荟
• 大型商圈
• 乐多港万达广场、八达岭奥特莱斯

医疗·

• 泰康燕园康复医院
• (2.4 公里)
• 昌平区医院（二甲)
• 昌平区中医院(约5公里)
• 社区卫生服务站
• 药店密集
• 南侧将引入三甲医院

教育·

• 清华附中昌平学校
• 十二年一贯制(小学-初中-高中)
• 周边小学
• 南邵中心何营小学、昌盛园小学南邵学校
• 幼儿园
• 项目配建幼儿园，周边3公里内10所

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8月7日晚间，北京多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（简称《通知》），自2026年8月8日起施行。《通知》包括优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度，共3方面7项政策措施。

7条政策内容

1. 非京籍家庭买五环内住房，社保/个税年限从2年砍到1年，至此北京全域购房社保门槛统一为1年

2.非京籍五环内仍限购1套，仅多子女家庭可多购1套；五环外放开套数限制

3. 父母赠与成年子女住房，不再核验子女购房资格

4.公积金基础额度上调：单人首套最高120万、二套100万；夫妻首套最高240万、二套200万

5. 额度可叠加政策上浮，夫妻首套最高上浮100万，顶格到340万

6. 优化公积金额度与缴存年限挂钩规则

7.支持公积金提取用于老旧小区改造、装修

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