北京
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良乡大学城板块，成熟配套，多维路网通达主城
韩建・观山源墅位于房山区阳光北大街与多宝路交叉口西南，良乡大学城西区，多所高校环绕，人文氛围浓厚，处于良乡、CSD 长阳商圈交汇地带。
1.28 容积率城芯墅区｜法式建筑，实景现房，韩建自持物业
项目总占地约 17 万㎡，总建面约 27 万㎡，总户数 372 户，容积率 1.28，绿化率 30%，70 年产权，民水民电通燃气，市政集中供暖，社区规划洋房、叠拼、合院多种业态，圈层纯粹。
建筑采用法式典雅风格，石材外立面，厚重大气。社区打造一墅五园景观体系，中央景观、水景庭院、林下休憩空间、全龄活动场地，移步异景，把法式礼序与东方院落意境相融合。社区人车分流，别墅车位配比高达 1:2，充足车位满足多台车家庭，预留新能源充电点位。
建面约 290‑330㎡叠拼 & 合院，有天有地，院落生活
✅上叠 建面约 290‑300㎡｜星空露台墅地上两层，赠送大面积星空露台，部分附带小庭院。起居置于地上，露台可观景、烧烤、养花；地下拓展空间，可做影音室、储藏室，偏爱高空视野、露台生活的家庭优选。
✅下叠 建面约 290‑310㎡｜私家庭院墅地上两层，赠送南向私家庭院，地下双层拓展空间。入户即私家庭院，庭院聚餐、孩童嬉戏，享受院落生活仪式感；大面宽客厅，多套房布局，适合三代同堂大家庭。
✅合院 建面约 325‑330㎡｜内外双院世家墅项目顶配产品，实现内院 + 外院双庭院，8 米左右大面宽客厅，多套房分层布局，二层、三层配备观景露台。地下大面积拓展空间，私密性极强，家族聚会、待客、居家居住一体，是传统院落理想居所，实际使用面积可观。
别墅毛坯交付，格局完全自定义，业主可按照家庭喜好规划庭院、室内空间。
全维醇熟配套，烟火日常无需远行
教育配套周边多所幼儿园、中小学，良乡大学城多所高校云集，人文氛围浓厚（入学以当年房山区教委政策为准）。
商业配套自驾快速抵达龙湖熙悦天街、首创奥特莱斯、华冠购物中心，大型商超、影院、餐饮齐全；周边社区底商成熟，日常消费便捷，繁华烟火兼备。
医疗配套临近良乡医院、房山中医医院，优质医疗机构就近守护家人健康。
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8月7日晚间，北京多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（简称《通知》），自2026年8月8日起施行。《通知》包括优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度，共3方面7项政策措施。
7条政策内容
1. 非京籍家庭买五环内住房，社保/个税年限从2年砍到1年，至此北京全域购房社保门槛统一为1年
2.非京籍五环内仍限购1套，仅多子女家庭可多购1套；五环外放开套数限制
3. 父母赠与成年子女住房，不再核验子女购房资格
4.公积金基础额度上调：单人首套最高120万、二套100万；夫妻首套最高240万、二套200万
5. 额度可叠加政策上浮，夫妻首套最高上浮100万，顶格到340万
6. 优化公积金额度与缴存年限挂钩规则
7.支持公积金提取用于老旧小区改造、装修
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