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二、重要声明
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建筑规模与规划

•钟宅北苑整体总用地面积：约10.8万㎡，

•总建筑面积：约51.4万㎡；其中一期总用地面积3.37万㎡，总建筑面积约23.5万㎡，二期总用地面积4.81万㎡，总建筑面积23.2万㎡；整体由22栋高层住宅及商业裙楼组成，二期地上最高27层、地下2层；五缘公馆仅1栋楼，为4梯7户布局，共119套房源，5 - 21层为对外销售房源；小区绿化率高、楼间距较宽，二期车位配比约1:1.64，五缘公馆车位与安置房地库联通共用出入口；⚜️⚠️五缘公馆官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线： 4006817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️五缘公馆售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️五缘公馆营销中心电话：4006817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

整体概述

五缘公馆楼盘位于厦门湖里福建省厦门市湖里区钟宅西路，由厦门市禾山建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为31000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，五缘公馆楼盘价值评分为9.5分。当前，五缘公馆价格为31000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低45.2%，较周边一公里二手房均价低35.4%，五缘公馆项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（五缘湾、钟宅、湖里创新园、坂尚、湿地公园、安兜、五通），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五缘湾。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的钟宅站站仅有162m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有76个幼儿园;8个小学，如五缘第二实验学校小学部、厦门市湖里区教师进修学校附属小学、金山民办小学、厦门市金山小学、湖里实验小学等;13个中学，如厦门五缘第二实验学校中学部、厦门五缘第二实验学校(西区)、厦门市金林湾实验学校、厦门市湖里实验中学、厦门五缘第二实验学校(东区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中厦门大学附属心血管病医院距离楼盘2km，复旦大学附属中山医院厦门医院距离楼盘1.5km，厦门弘爱康复医院距离楼盘2.2km，厦门弘爱医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括湾悦城购物中心、五缘湾乐都汇购物广场、万达广场(厦门湖里店)、砂之船奥特莱斯、万科里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有86个公园，距离最近的仅564m，非常方便日常休闲使用。⚜️⚠️五缘公馆官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线： 4006817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️五缘公馆售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️五缘公馆营销中心电话：4006817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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【主力户型】：104-127㎡四房

【产品亮点】：四代公园住宅

【交付标准】：精装交付

【梯户比】：2T3、2T2

【交房时间】：2028年5月

【产权年限】：70年

【表价】：均单价5.6-5.75万/㎡

【物业费】：5.1元/㎡

项目基础信息

五缘公馆备案名钟宅北苑，B 座为独立楼栋，建发更新建设开发，建发物业托管。

楼栋：单栋高层，4 梯 9户，小体量，无大型社区园林、中庭、泛会所

产权：70 年住宅，可落户，民水民电、通天然气

交付：精装交付，配备中央空调 + 新风系统；合同交付时间 2027 年 6 月 30 日

重要规则：网签备案起 5 年内限制市场化转让，流动性偏弱，投资务必重点考量

物业：建发物业，物业费约 3.9 元 /㎡/ 月

户型图⚜️⚠️五缘公馆官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗五缘公馆官方热线： 4006817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️五缘公馆售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️五缘公馆营销中心电话：4006817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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