北京
最近有粉丝问我，为什么我准备换房却迟迟没有动作。
其实最近看过很多盘。
但是在万泉寺b越来越清晰的细节，布局，规划之下，
看完万b，何必其他。
但买他还要置换，索性就先放下买房的想法了。
不是吹牛。
我是真的第一次听这个项目解读的时候，有些激动。你们不知道北京多少年没有这样的产品出现。
你们也不知道，以后再有那也是丽泽北区，他一定会更贵。
背后的资本操盘逻辑先不说，我们先聊聊华润为什么要拿这块地，为什么，其他地块是人选，而这块地是天选。
1、丙午年，天干地支烈火一气，去伪存真
你们有没有发现，今年学术造假，或者谎言特别容易被戳破？
从易学的角度来看，今年是业力清算的一年。
对地产来说，同样依靠地段叙事但是产品垃圾的割韭菜思路行不通了。
你们有没有发现今年很多盘地段好但是卖的一般？
从万泉寺b开始，北京迎来产品力新时代。他会直接让北京所有开发商颤栗。
接下来所有新盘一定会因为他而卷生卷死。
北京所有新盘的议价逻辑因此被重塑。
他的产品横跨海淀三个时代（架空露台阳台花池---景观---周边商业以及万象汇配套）
以前是南三不如北五
现在是可以南二何必北五
大家买房的逻辑认知，也因此颠覆。
2、人选还是天选？
在此之前，北京大部分的豪宅都有一个问题，地段非常不错，地块却有各种硬伤。
宸园139是4000万起步，依然有业主担心17号线噪音（技术上已经解决）
松榆里产品当然很好，但是周边老破小
海淀上地中海产品地段不可复制，但是因为楼间距过密，产品也有一些不足。
几乎北京所有的豪宅，都是人选，而不是天选。
什么叫人选？就是我拿了一个绝好的地段，但是地块不尽如人意，我通过各种各样的人工雕琢，把它尽可能变好看。
然而真正的豪宅是天选。
天选的豪宅，比如颐和原著，紧挨着圆明园，在21年以后市场特别波动的时候，价格依然持续走高，上亿起步。
天选的豪宅，也比如缦合北京的绝佳园林，
远洋lavie的大湖和别墅相得益彰。
好的豪宅，就是从绝佳的地段以及自然环境里生长出来，有生命力的。
他就是为这个地段而生的，放在其他的地段上，犹如强行移植栽种，那就是阉割版本。
而万泉寺就是天选。不可复制。
你在全北京，找不到第二个可以对标的地段，周边环境，以及产品。
他天然的有莲花河和丰草河两大河流环绕。这两条河流的拓宽本来是丰台自己的事情，但是华子拿地以后，坚持要做代建。
为什么？用华子的话来说，要给到客户绝对的确定性答案。
工期确定，效果呈现确定，业主交付后实景的确定。
这里不是说丰台不好的意思，但是比起丰台的速度，华子的速度和效果明显肉眼可见的更快。懂得都懂。
因此，万泉寺b的独特议价能力就体现了出来。
因为华子坚持代建，他可以清楚地知道每户房源的景观视野如何分配资源。
他是二环唯一的观景大露台产品，这个卖点爆炸。（ 丰台阳台何其多，花池也不少，但是观景露台没有。 ）
他在第一层就直接是5层的视野，也就意味着一层就可以看到河景。这个卖点爆炸。采光绝佳。
他是全北京第一个全抬板的产品，这个卖点同样爆炸。因为全抬板不是噱头，是真的可以作为观景平台，与河道形成高低落差。业主在园林可以看河。
有粉丝问我，只是一个大饼怎么办。放心，等到9-10月份，就会有部分的实景呈现，先做南段的水系。而且中间打造如上图所示的丽泽湾，最大的水域面宽是150米。
中间是一个非常漂亮的观景台，叫端礼厅。
我刚把这张图呈现给粉丝的时候，
我们家粉丝宝宝说，这是北京吗，给我干哪来了。
哈哈哈哈，
北京终于可以吃点好的了。
3、户户是楼王，其他盘你拿什么来比
基于以上两点，我们再来看看产品。
所有楼栋排布正南正北。
南侧本来是三栋楼排布。但是华子后来坚决拔掉一栋楼。变成了两栋。
东侧是小高，西侧是大高。
这样就保证了北向每一栋楼都是观河景的楼王视野。
东侧楼栋看莲花河，可以走出大露台看的哟～南侧可以看丽泽湾。
而西侧楼栋则是看丽泽soho，小区的中央景观园林。
哪怕是最小的户型130平，也没有放在夹角的位置。南北楼间距足够开阔。
拔掉一栋楼，但是提升了所有楼盘的溢价能力。
华子是有点东西的。
视野层次一点点铺开，业主想看啥就看啥，不要害羞，选择你喜欢的房源，大胆的买了看。
4、关于户型的排布以及预测我们也很合理的推断出来。
这个暂时先不写，累了。被同行抄袭太多了。
vx maoduidui03给你分享
最后致敬下2026年跨时代的两个作品——
宸园139 方位艮 山为贵人位
万泉寺b 方位坤 坤为财位
正对称
所谓南有万泉寺，北有太阳宫，
都是跨时代的作品
与子同行，与有荣焉
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