陕西
三亚华宣观山序
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三亚华宣观山序详情
三亚华宣·观山序是位于三亚市吉阳区临春片区（临春岭下）的第四代低密浅山住宅项目，由海南华宣与国企三亚城运集团联合开发。以下为项目的详细情况：
一、 基础概况
- 项目位置：三亚市吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧。
- 占地面积：约51亩。
- 建筑面积：约9.9万㎡（地上计容约6.8万㎡）。
- 容积率：2.0。
- 绿化率：40%。
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- 产权年限：70年（纯商品房，民水民电通燃气，可落户、划分学区）。
- 楼栋规划：共9栋12-14层纯板式小高层，C型围合布局，总户数534户，车位677个（车位比约1:1.27），全域人车分流。
- 交付标准：精装交付（全屋一线品牌厨卫、中央空调、全屋智能控制系统等）。
- 项目状态：准现房（主体已封顶，部分楼栋外墙已涂白）。
二、 户型与产品
- 面积区间：建面约107-178㎡（涵盖三房至四房）。
- 产品特点：一梯一户、私梯入户、约3.15-3.3米层高（高于常规标准）、LDKBG一体化（客餐厅、厨房、阳台、入户花园无界贯通）、南北通透、高赠送（部分户型带空中花园/入户花园）。
- 主力户型
- 107㎡（三房两厅两卫）：紧凑通透，三开间南向，带独立入户花园。
- 120㎡（三房两厅两卫）：空间宽阔，约10.8米大阳台，改善型布局。
- 136㎡（四房两厅三卫）：四开间朝南，南向双套房，约11米景观阳台。
- 156㎡（四房两厅三卫）：大尺度横厅，南向双主卧套房，空间灵活。
- 178㎡（四房两厅三卫）：大平层，约7米客餐厅，约12米景观阳台，270°观景。
三、 社区与配套
- 景观园林：40%高绿化率，打造浅山主题园林，包含中央水院、滨水漫步道、下沉式景观等，五重归家动线（含近70米弧形落客门廊、地下光厅、晴雨院等）。
- 会所与配套：约8000㎡下沉式庭院会所，包含露天泳池（成人+儿童区）、健身房、瑜伽室、私宴厅、业主食堂、书吧、中医理疗、雪茄室等；部分楼栋底层架空层设浅山共享会客厅（含儿童活动区、适老设施、青年社交空间）。
- 智能安防：人脸识别门禁、24小时高清监控、电梯刷卡入户等。
四、 区位与周边配套
- 交通配套：紧邻新风东路、凤凰路，快速接入G98环岛高速；距三亚高铁站约8分钟车程，距凤凰机场约15分钟车程；周边公交线路密集。
- 商业配套：环揽蓝海购物广场、大悦城、海旅免税城、天悦城等，周边规划有百亿级商业“三亚新华香港城”。
- 教育配套：距临春小学约700米，周边有月川小学、三亚第九小学、海南中学三亚学校等，教育资源丰富。
- 医疗配套：距三亚国际友好中医疗养院约600米，距三亚中医院（三甲）约1公里，距三亚市人民医院、三亚中心医院较近。
- 生态配套：北靠临春岭、虎豹岭，南临临春河、三亚河，近白鹭公园，生态景观优越。
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