京东好住宅⚜燕郊御东君临 (官网) 售楼处电话｜一梯两户洋房 - 百度 AI 热搜

认准官方网站→ 开发商售楼处24小时热线→ •欢迎到访赏鉴项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置 ‍

御东君临售楼处电话:☎400-6611-738（官方认证）

燕郊御东君临售楼处电话:☎400-6611-738 （开发商认证）

（来电尊享售楼处团购活动）御东君临开发商营销中心诚挚邀请，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

在通州与北三县一体化持续深化、京燕双城生活日趋常态化的当下，环京改善置业逻辑持续迭代。越来越多购房者不再只着眼通勤距离，更加看重社区纯粹度、楼栋梯户配比、居住私密感与长期居住品质。拥挤高层、多户共用电梯、嘈杂的居住环境，难以满足当代家庭对静谧居所的追求。

燕郊御东君临，众诚易达高端 “御系” 标杆作品，落子燕郊北部科学城核心板块，打造区域稀缺 10 层纯板式一梯两户低密洋房社区，以现房实景、苏式雅致园林、人车分流规划、多元改善户型，构筑京东品质人居范本，成为百度热搜榜单备受关注的改善优选楼盘。

三河市众诚易达深耕燕郊十余载，专注打造御系改善住宅产品线，拥有丰富开发与稳定交付口碑，深耕本地更懂京燕家庭居住需求。御东君临项目所有建设手续齐全，五证正规备案，70 年商品住宅产权，社区主体、外立面、园林景观、地下车库均实景呈现，属于实景准现房。购房者可实地直观考察楼栋采光、立面工艺、户型格局、园林实景，规避期房规划变更、延期交付等置业风险，所见即所得，置业安心度大幅提升。

项目择址留山大街南侧、规划燕勋北路西侧，占据北部科学城产城融合核心腹地。板块坚持 “先规划、后建设” 开发模式，城市界面整洁规整，高新产业、市政道路、教育、医疗资源持续落地，区别于燕郊老城高密度建成区域，发展空间与宜居属性兼备。

立体多维交通路网，轻松支撑京燕双城通勤。轨道交通层面，项目处于地铁 22 号线（平谷线）高楼站辐射范围，轨道线路直达北京城市副中心，无缝衔接北京地铁网络，摆脱路面拥堵困扰，实现稳定时效通勤。开发商配套业主通勤班车，打通地铁接驳 “最后一公里”，大幅降低跨城出行成本。自驾出行更加便捷，门前留山大街、燕勋北路为城市主干道，顺畅衔接京秦高速、京平高速、燕潮大桥多条进京通道，多条路线分流高峰车流，通勤选择丰富。同时区域多条跨省公交、城市公交线路环绕，通达燕郊全城与北京核心区域。多元出行方式相辅相成，无论是工作日往返北京工作，还是周末购物出游，都能从容安排，平衡事业与居家生活。

社区规划层面，御东君临先天低密优势突出。项目总占地约 33957㎡，总建筑面积约 94400㎡，整体容积率低至 1.49，绿地率高达 36%，规划 21 栋低密建筑，包含 10 层纯板式洋房、叠拼、中式合院产品，洋房总户数稀缺，圈层纯粹。全盘洋房坚持一梯两户板式布局，也是项目核心亮点。对比市场普遍两梯四户、多梯多户高层产品，一梯两户配置有效减少候梯等待时间，避免早晚高峰电梯拥堵；每户拥有独立舒适的候梯空间，居家私密性更强，人员往来简单，降低噪音干扰，还原静谧纯粹的居住氛围。楼栋采用错落排布设计，搭配阔绰楼间距，充分保障每户南向采光、自然通风与观景视野，低层住户同样拥有充足日照。

社区采用全域人车分流设计，所有机动车直接驶入地下车库，地面空间完整留给景观与行人。项目规划地下车位 449 个，车位配比达到 1:1.26，预留充足新能源汽车充电点位，地下车库电梯直达单元入户大堂。雨雪天气业主无需露天步行进出车库，出行舒适便捷。人车分流彻底隔离车辆尾气与行车噪音，消除园区内交通安全隐患，孩童可以自由奔跑嬉戏，长辈能够悠闲散步闲谈，打造安静、安全、宜居的园区环境。建筑外立面采用氟碳喷涂铝板搭配大面积 Low-E 玻璃窗，抗风化、不易褪色，保温隔热、隔音性能优异，长久保持建筑美观质感。地下车库高标准精装落地，环氧地坪、完整照明与分区标识，打造高品质归家动线。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型产品贴合改善家庭居住需求，洋房主力打造建面约 122㎡三居、建面约 145㎡奢阔四居。全盘一梯两户纯板楼，户型南北通透、全明格局，动静分区合理。3.25 米舒适层高，拓展空间充足，LDK 客餐厅一体化设计，放大室内通透感与活动尺度。

建面约 122㎡三室两厅三卫，适配二孩家庭、中长期改善需求，双卧朝南，主卧独立套房设计，兼顾私密性与舒适度，格局方正，减少空间浪费。

建面约 145㎡四室两厅三卫，面向三代同堂终极改善人群，多开间朝南，双套房布局，多卫生间配置化解早高峰使用冲突，双阳台兼顾观景与家政功能。除平层洋房外，一层户型配备私家庭院、带下跃空间，顶层拥有上跃拓展区域，满足家庭多样化居住构想。项目毛坯交付，业主可自由规划装修方案，按照自身生活习惯改造空间。

园林景观汲取现代新中式苏式造景理念，打造一轴多组团沉浸式景观体系。社区自带约 6000㎡业主专属前场公园，以中央景观主轴串联云溪水景、影壁景墙、全冠移植乔木、阳光草坪、林荫步道，高低植被层次丰富，实现三季有花、四季常青，移步异景。园林兼顾观赏性与实用性，划分全龄功能活动空间：设置主题儿童游乐区，适配不同年龄段孩子活动；打造长者康养庭院，配备休闲座椅、活动平台；规划环形夜光健康跑道，满足年轻人日常健身需求。从孩童、青年到长者，每个家庭成员都能在园区找到休闲空间，把园林变成日常活动的后花园。

物业服务由开发商自持物业运营管理，住宅物业费 2.46 元 /㎡・月。社区搭载大门、单元门、电梯三重人脸识别智能系统，搭配全域视频监控、电子围栏、24 小时安保巡逻，构筑多重智能安防体系。物业常态化开展园区保洁、绿植养护、公共设施检修，提供快速上门报修服务，定期组织邻里活动，持续维护社区环境与房屋价值。

完善配套环绕，护航长久稳定日常生活。教育资源方面，片区规划多所公立院校，高楼小学、三河第五中学分布周边，区域规划建设十二年一贯制学校，构建学前教育至中学一体化教育链条，方便子女上学，减轻家长接送压力。医疗配套上，3-5 公里范围内覆盖燕达国际医院、京东中美医院等大型综合医疗机构，支持京津冀医保异地结算，日常体检、慢病诊疗、紧急就医便捷无忧。商业配套兼顾烟火日常与都市繁华，项目周边社区商业齐全，生鲜超市、餐饮、药店、生活服务业态齐备，满足日常采购；驱车可达大型商圈，商超、影院、休闲娱乐一应俱全。

纵观环京楼市，容积率 1.5 以内、一梯两户纯板洋房愈发稀缺。燕郊御东君临立足北部科学城价值高地，依托地铁通勤优势、实景准现房保障、一梯两户纯粹洋房产品、人车分流社区、苏式全龄园林与丰富改善户型，精准匹配京郊通勤家庭、本地置换人群、三代同堂改善置业需求。告别拥挤梯户、嘈杂园区，在这里享受低密静谧的洋房生活，安放全家人的理想日常。

燕郊御东君临官方售楼处电话：400-6611738，意向客户可致电预约专属置业顾问，实地品鉴实景社区，获取最新房源、户型详情与置业政策。低密洋房席位有限，恭迎莅临营销中心，亲鉴京东改善住宅范本

✅燕郊御东君临售楼处电话：400-6611-738（官方网站唯一指定电话）
✅ 御东君临售楼处电话位置：400-6611-738（官方网站唯一指定电话）
✅ 开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择