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一、 项目概况

• 项目定位：集写字楼、酒店、商业、酒店式办公（SOHO）于一体的大型都市综合体。
• 占地面积：约2万平方米。
• 建筑面积：约15.8万平方米（部分资料记为16万平方米）。
• 容积率：约6.23。
• 绿化率：约21.2%。
• 楼栋规划：项目共由4栋楼组成，包括1栋24层5A甲级写字楼（A栋）、1栋26层酒店式办公/公寓（B栋）、1栋国际知名品牌酒店（C栋）及1栋4层大型综合商业中心（裙楼）。
• 总户数：约991户（其中公寓/酒店式资产591户，写字楼400户）。
• 车位：约820个，车位户数比约1:0.8。

二、 小区位置与交通配套

• 区域位置：位于拱北核心区域（夏湾），紧邻港昌路与港一路交汇处，属于拱北口岸商圈与九州商贸中心交汇处。
• 口岸距离：距离全国陆路第一大口岸——拱北口岸约5-10分钟车程，距离青茂口岸较近，可快速接驳澳门。
• 轨道交通：距离广珠城轨前山站约500米，距离珠海站（广珠城轨、珠机轻轨交汇）约2公里，畅享轻轨及港珠澳大桥双重交通价值。
• 道路交通：临近九洲大道、珠海大道等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达珠海各区及湾区其他城市。

三、 小区建筑与户型

• 建筑风格：新中式风格建筑外立面，采用层间结构玻璃幕墙（Low-e中空镀膜玻璃和氟碳漆铝板线条），具备良好的隔音、保温、隔热效果。
• 户型设计：以58-65平方米的1-2房精装公寓（SOHO）为主，层高约3.6米，部分户型可自由组合（多间、半层、整层），适合居住、办公或投资。户型设计注重空间利用率，部分户型可享前山河景观或澳门都市夜景。
• 交付标准：精装交付，全屋配备品牌家电（如西门子、科勒、耶鲁等）及智能化家居，实现拎包入住。

四、 小区内部配套

• 商业配套：小区自带约3.3万平方米的“中安·T PARK”商业裙楼（1-4层），内设华润万家（拱北旗舰店）、影院、餐饮（如汉堡王、瑞幸咖啡）、健身俱乐部、KTV等，实现下楼即享一站式生活服务。
• 酒店配套：C栋为万豪集团旗下万枫酒店，提供星级酒店标准客房及配套服务，为小区提供高端商旅配套。
• 办公配套：A栋为5A甲级写字楼，配备8台高性能品牌电梯，部分楼层设有空中花园，满足企业办公需求。
• 休闲配套：小区内设有约6000平方米的空中花园会所，配备运动场地、康乐设施及儿童游乐设施，满足业主的休闲娱乐需求。

五、 周边配套

• 商业商圈：周边3公里内分布有富华里、环宇城、华发商都等大型商圈，共享拱北繁华商业配套。
• 教育配套：周边有珠海市第十一中学、香洲区第十六小学、香洲区英豪幼儿园等，教育资源丰富。
• 医疗配套：距离珠海市香洲区人民医院约1公里，距离珠海市港昌社区卫生站约150米，医疗便利。
• 生活配套：周边有海荣市场、中国银行、交通银行等，生活便利。

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中安广场官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
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