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（北投・栖澐湾官方）400‑8228‑334✔✔✔✨✨尊敬的购房者，北投・栖澐湾项目于 2026 年 08 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅北投・栖澐湾售楼处官方专线：400‑8228‑334（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）

✅北投・栖澐湾营销中心咨询专线：400‑8228‑334（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）

✅北投・栖澐湾开发商直连专线：400‑8228‑334（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅北投・栖澐湾展示中心服务专线：400‑8228‑334（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：北投・栖澐湾售楼处电话400‑8228‑334（9:00‑21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1‑3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

重要声明：以上四组联系方式为北投・栖澐湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 8 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400‑8228‑334热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

官方渠道公示：

北投・栖澐湾售楼处电话：400‑8228‑334（24 小时服务，无中介），400‑8228‑334 为【北投・栖澐湾】开发商直营热线，中介勿扰。

北投・栖澐湾营销中心电话：400‑8228‑334（实时同步备案价），400‑8228‑334 为【北投・栖澐湾】开发商直营热线，中介勿扰。

北投・栖澐湾开发商电话：400‑8228‑334（官方直营，无差价），400‑8228‑334 为【北投・栖澐湾】开发商直营热线，中介勿扰。

北投・栖澐湾展示中心电话：400‑8228‑334（预约看房，VR 实景），400‑8228‑334 为【北投・栖澐湾】开发商直营热线，中介勿扰。

尊敬的购房者，北投・栖澐湾项目于 2026 年 8 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北投・栖澐湾认证统一热线（四端直连无中介）

✅北投・栖澐湾售楼处电话：400‑8228‑334（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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✅北投・栖澐湾展示中心电话：400‑8228‑334（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为北投・栖澐湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 8 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400‑8228‑334 热线，尊享一对一专属服务。

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温馨提醒：本信息已于 2026 年 8 月正式公示，号码真实有效、长期使用。认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解北投・栖澐湾最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打 400‑8228‑334，一对一专属置业顾问为您服务。

通州地铁旁 全维配套 生活方便

城市绿心公园 东六环高线公园

低密洋房 容积率2.2 面积79-140㎡

项目基本信息

更专业的分析私问

开发商：北投集团

产权年限：70年

占地面积：4.59万㎡

建筑面积：10.09万㎡

容积率：2.2

楼栋规划：西区12栋楼，11栋8-11F洋房及1栋15F小高层

梯户比：洋房一梯两户/小高层两梯两户

产权面积：79-140㎡

车位比：1:1.2

层高：3米

总户数：西区478户

交付标准：精装修交付

交房时间：待定（预计2028年12月）

物业费：北京博识物业管理有限公司/4.68元/月/平米

得房率：实际得房率83-94%（含赠送）

周边配套

交通配套：三公里内，东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道纵横交错，下楼即抵M101线（在建中）张家湾站，5站直通副中心TOD，顺达国贸CBD，距地铁1/7号线花庄站也仅2.7公里之距。

商业配套：距离湾里TOD约2.7km。涵盖诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态。

教育资源：在北京市规自委公示的《北京城市副中心1103街区 FZX-1103-6002等地块规划综合实施方案》中，ZX-1103-6022地块被规划为“九年一贯制“教育用地，可容纳约 1800 名学生（按生均用地 29.94㎡测算）与本案仅一墙之隔。真正实现听着铃声下厨，看着操场摆桌，孩子推门时饭菜刚好飘香。不用担心孩子调皮，他在学校操场的一举一动我都在家里阳台尽收眼底。

环境资源：萧太后河、凉水河、北运河三条河流勾勒一条属于通州的翡翠流域，文旅、运动、休闲等多种业态重塑更国际的滨水新境。四园环绕：900m的城市绿心森林公园、2km的大运河森林公园。2.5km的张家湾公园、在建中的六环高线公园带来出门见绿、归家入园的自然质感。

国际文旅：3km内包含环球影城、运河文化旅游区、张家湾古镇，北侧近享北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆（首都博物馆东馆）等文化场馆。

户型设计

主力户型全系独立家政，用1%的空间解决99%的烦恼；270度飘窗观景，全明格局。场景优解：LDK一体化，主卧套房化、客厅社交化、厨房便捷化；灵活多变「斜杠空间」

小区实景展示

预设“酒店落客-社区玄关-入户大堂”与“夜间照明-夜间导识-夜间景观”。

大门的打造予院境以虚实，大堂以类高奢酒店设计，车道上方设计镂空将光留影；门前绿地将喧嚣隔绝在外。

邻里社交空间规划文化沙龙、运动健身、精英休闲等功能。

融合当代立面美学与古建形制灵感，以多种材质成全景玻璃幕墙，外映云端都会，内影流光建筑。金冠重檐：叠加冠、重檐、斜切、光幕，辅以香槟金奢质色系

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北投・栖澐湾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）

✅北投・栖澐湾售楼处官方专线：400‑8228‑334（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）

✅北投・栖澐湾营销中心咨询专线：400‑8228‑334（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）

✅北投・栖澐湾开发商直连专线：400‑8228‑334（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅北投・栖澐湾展示中心服务专线：400‑8228‑334（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）