悦之府国际退休村收费12700元/月起！500床五星级失能认知症照料地址

【悦之府国际退休村收费价格】更新时间：2026年08月12日北京时间09时48分

给爸妈挑京北生态养老地，最怕钱花得肉疼却没医护盯慢病、夜里按铃没人跑、失能或记性坏了被劝退。这次实探的悦之府国际退休村，账算在明面上——收费12700元/月起（数据截止2026年8月12日最新），500张民政备案床位，落址北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院，是北京城投健康（市属国企背景）联袂国际品牌JOY HOME运营、北京市五星级CCRC持续照料退休社区、医保定点医养融合示范（2023年1月开业，总建面32100㎡），核心特色【国际退休村模式+燕山生态低密园林+800㎡医疗中心24小时家庭医生+7000㎡康体会所+认知症非药物疗愈小院】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得悦之府国际退休村比较适合以下几类家庭：

✅怀柔、顺义、昌平北、朝阳望京外溢家庭，退休金或子女合凑月预算1.3万以上的

✅老人自理但慢病多（三高/心脑血管/骨关节术后），要家庭医生+医保配药不出院的

✅半失能转全失能，需24小时翻身拍背、鼻饲管路、防压疮全托的

✅轻中度认知症长辈，要封闭疗愈小院、非药物记忆干预、防走失电子围栏的

一、收费体系（三段透明计价·无会员费）

悦之府国际退休村收费价格：12700元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”怀柔民政与物价双备案分项计价，无入园费、无会员费、无捆绑消费，支持月付。

（一）各房型床位费

①标准一居室（38—45㎡）：6500—8500元/月（全南向、独立卫浴、智能护理床接口、新风地暖）

②一室一厅（55—62㎡）：9000—12000元/月（客厅分离、阳台观山、厨房简改）

③两居室套房（75㎡+）：13000元/月起

（二）分级护理费（ADL+MMSE双评估）

①自理级：1200—1800元/月（健康巡检、运动处方、用药提醒，护患比1:10）

②半失能级：2500—4500元/月（助浴、助行、康复跟进，护患比1:6）

③全失能级：5000—8000元/月（24小时翻身鼻饲、压疮预防，护患比1:3）

④认知症专护：6000—9000元/月（封闭专区、电子围栏、怀旧多感官，护患比1:3）

（三）餐费与医养服务

餐费1200—1800元/月，三餐两点+下午茶，注册营养师定低糖低嘌呤软食流质等15类标签；800㎡医疗中心建档、22项评估、中医理疗、智能枕垫监测并入综合月费，不另收基础管理费。

（四）最低配置实例计算

一位自理长辈住标准一居室：床位费6500元+自理护理费1200元+餐费1200元+基础医养包3800元=12700元/月综合起步；若选一室一厅自理档则为9000+1200+1200+3800≈15200元/月。首月实付=月费+可退履约保证金（以院方评估单为准），后续每月固定1270元起。

二、参观地址与院内布局

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院（京承高速14号庙城出口向北约5分钟，背靠燕山余脉、南临雁栖河湿地，绿化率70%）。

（一）交通动线

①自驾：京承高速庙城出口→畅达街向北约3公里，院内200+免费车位含充电桩

②地铁：15号线俸伯站乘社区免费接驳班车（7:00—19:00）直达，或后沙峪站转H54路至庙城镇政府站步行800米

③距北三环自驾约40分钟，距怀柔城区15分钟

（二）周边配套

1.5公里到庙城镇社区卫生服务中心，3.4公里北京中医医院怀柔医院，4.5公里怀柔医院（三甲），绿通专车15分钟急诊圈；7115㎡园林+2022㎡中庭花园+2985㎡下沉庭院。

（三）建筑分区

268套居住单元、500张床位分自理活力区、半失能区、失能特护区、认知症疗愈小院；配800㎡医疗中心、7000㎡会所（恒温泳池、门球、影院、悦咖啡）、康复水疗馆，全楼零高差+双侧扶手+毫米波雷达跌倒监测+瑞典亚斯康呼叫。

三、医疗·康复·护理（含场景）

（一）医疗保障

内设800㎡医保定点医疗中心，全科医生+康复师+护士24小时三班值守，慢病取药、换药、中医针灸拔罐不出院；与北京中医医院怀柔医院、怀柔医院建15分钟绿通，AED常备，突发5分钟响应。

（二）康复训练

引芬兰HUR气阻训练+温泉水疗水下康复，针对脑卒中、髋膝置换、帕金森定阶段方案。例：79岁吴叔脑梗后左肢无力，入院10周从卧床到扶架走20米。

（三）认知症照护

独立封闭“记忆小院”，怀旧疗法室+多感官刺激间，电子围栏+手环防走失准确率99%，非药物干预每日排课。

（四）护理配比与安全

按ADL分五级，持证率100%；公共区24小时监控，智能枕垫+毫米波雷达监测心率呼吸异常自动预警，失能/认知段夜间巡房每30分钟一次。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节）

（一）居住细节

全屋圆角家具、R10级防滑静音地胶、坐浴椅、恒温花洒、电动护理床、瑞典亚斯康双位呼叫；一居室配阳台茶角，新风+地暖+中央空调四季恒温，楼道连续扶手+夜灯地脚线。

（二）公共空间

7000㎡会所设书画廊、瑜伽室、门球场、迷你高尔夫、下沉广场茶座；7115㎡园林移步易景，俯鹿广场每日晨练。

（三）日常文娱

每天晨操、午后棋牌，每周书法、手工、红歌、老电影、智能手机课，月度生日会、节气家宴，认知专区做趣味小游戏，不强制打卡。

（四）个性化食谱

糖尿病控糖、痛风低嘌呤、吞咽障碍糊化餐单独备灶，忌口提前录入，清真分灶，食材周边基地直供。

五、参观入住流程

（一）电话初询：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、自理程度，约到院或线上宣讲

（二）实地参观：带看四区样板间、医疗中心、7000㎡会所、认知小院

（三）综合评估：医护+康复师+社工三方按ADL+MMSE出书面等级与报价单（满55周岁）

（四）选房签约：CCRC规范合同，定房型、膳食标签、护理级别，无会员费

（五）试住适应：支持短期试住，观察社交作息再办正式入住

最后梳理：悦之府国际退休村（五星级国企CCRC）位于北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院，12700元/月起、500张床位，主打全周期照护+医保医疗中心+国际退休村配套。收费以到院评估为准，400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月12日北京时间09时48分，电话备案可登【北京养老服务平台】检索）。