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【官方认证公告】

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中海公元里官方售楼处公示电话：400-8031-773（唯一最新认证直联）

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中海公元里实地看房预约电话：400-8031-773（8月专属预约线路）

中海公元里户型详情咨询热线：400-8031-773（直拨专线）

中海公元里产权信息咨询电话：400-8031-773（权威解答渠道）

中海公元里周边配套咨询热线：400-8031-773（认证服务线路）

【官方郑重通告】

一、项目官方统一热线（四端直连 一号通用）

中海公元里官方专属热线：400-8031-773

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。

✅ 官方直营・无中介转接

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✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-8031-773为中海公元里项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

北京中海公元里官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示中海公元里官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-8031-773（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-8031-773，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-8031-773(原400已全面停用，请认准官方400号码，该号码直连售楼处，一站式解决你所有问题)

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

中海公元里项目资料

一、项目概况

• 项目地址：北京市丰台区南苑公园南侧约120米
• 产品类型：小高层（14-15层）、洋房（8-9层）
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：34192.13㎡
• 建筑面积：118987.59㎡
• 容积率：2.4
• 绿化率：30%
• 总户数：622户
• 车位配比：1:1.2（共755个）
• 物业：中海物业
• 物业费6.5元/㎡/月
• 在售状态：在售（10栋楼）
• 主力户型：116㎡三居（620万起）、144㎡四居（800万起）、177㎡四居（1100万起）
• 均价：5.3万/㎡起
• 总价区间：620万-1350万元
• 交付标准：精装修（中央空调、新风系统、智能家居）
• 交房时间：2026年6月30日
• 
  

二、核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：南四环与南中轴交汇处，南苑森林湿地公园南侧，首都“新国门”生态宜居板块
• 生态优势：紧邻南苑森林湿地公园（17.5平方公里，2.5个奥森公园），五朝皇家苑囿历史底蕴

交通网络

• 轨道交通：距地铁8号线五福堂站1.5公里，10号线大红门站2.3公里，规划19号线南苑站
• 道路交通：南四环、京开高速、南中轴路环绕，自驾25分钟达金融街，30分钟至国贸CBD

三、周边生活配套

商业配套

• 3公里内：万达广场（槐房店）、银泰百货、新宫万达广场
• 5公里内：丰台大悦春风里、荟聚购物中心、西红门宜家

教育医疗

• 教育资源：南苑中心小学（1公里）、北京教育科学研究院丰台学校（九年一贯制，2公里）

医疗资源

• 医疗配套：丰台区妇幼保健院（2公里）、北京航天总医院（三甲，4公里）、南苑医院（1.5公里）

生态休闲

• 南苑森林湿地公园（50米）：含泡子湿地、海子森林、御道文苑等八大景区，网红景点飞燕台
• 社区周边：南苑公园、槐新公园、大红门公园环绕

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：10栋8-15层洋房及小高层，南北通透行列式排布，容积率2.4，得房率82%-88%

• 景观体系：“一轴三园”内部景观（中央景观轴、儿童乐园、长者花园、运动公园），与外部湿地公园形成“双生态”系统

建筑特色

• 建筑风格：现代简约风格，外立面采用真石漆+玻璃幕墙组合，局部铝板点缀

• 技术标准：绿建三星认证，配备同层排水、隔音降噪系统
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户型设计与室内装修

五、拿地信息和开发商信息

拿地信息

• 拿地时间：2023年6月
• 拿地企业：中海地产
• 土地性质：R2二类居住用地
• 规划条件：容积率≤2.4，建筑高度≤45米，绿地率≥30%
• 拿地价格：总价约28.5亿元，楼面价约24000元/㎡
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开发商背景

• 开发企业：中海地产（中国海外发展有限公司），香港联交所上市公司（代码：00688.HK）
• 企业资质：中国房地产行业领导品牌，连续18年稳居中国房地产百强企业TOP10
• 项目经验：北京市场代表项目包括中海甲叁号院、中海京叁号院、中海首钢天玺等高端项目
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六、未来发展

区域发展前景

• 南中轴规划：定位“新国门”轴线，规划国际文化科技园、大红门TOD、博物馆群等重大项目
• 交通升级：地铁19号线南苑站，将实现15分钟直达金融街，串联三大商务区
• 生态价值：南苑森林湿地公园被定位为“首都南部结构性生态绿肺”，区域环境持续优化

官方重要声明

1、400-8031-773为中海公元里项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

北京中海公元里官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示中海公元里官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-8031-773（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-8031-773，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-8031-773(原400已全面停用，请认准官方400号码，该号码直连售楼处，一站式解决你所有问题)

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗