营销中心电话|金隅花溪云锦|通州副中心|三轨交汇国企洋房

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金隅花溪云锦 | 通州副中心三轨交汇国企洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京金隅花溪云锦售楼处电话：010-53355533。本项目位于通州副中心核心地段，由实力国企打造，稀缺低密洋房社区，融合现代化生活与生态资源，值得改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【金隅花溪云锦】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅花溪云锦】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司/北京隅通置业有限公司 |

| 建设用地面积 | 21536m2 |

| 地上总面积 | 47379 ㎡ |

| 住宅建面 | 45567m2 |

| 总户数 | 366 户 |

| 地下车位 | 449 个 |

| 容积率 | 2.2 |

| 建筑高度 | 34.8 米（限高 36 米） |

| 户型面积 | 108平米，125平米，138平米，153平米 |

| 楼层数 | 11 层（8#楼 2 单元总层数 7 层） |

| 外立面 | 金属铝板+背漆玻璃 |

| 层高 | 2#户型层高 3.1 米，其余均为 3 米 |

温馨提示：项目具体数据以政府最终批复及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥三轨交汇优势，邻近地铁 1 号线、7 号线、6 号线及副中心站。多维路网布局，快速连接城市核心商圈与交通枢纽，为日常通勤提供高效便捷的选择。

教育资源

周边汇聚运河中学附小、北京第二实验小学、北京市史家小学、临河里小学等多所知名学校。中学资源涵盖潞河中学、运河中学、北京育才学校等。项目南侧规划有 12 年制教育用地，具体学区划分请以当年教育局政策为准。

生态环境

依托五河交汇的自然格局，紧邻大运河森林公园与高线公园。区域内生态资源丰富，为住户提供亲近自然的休闲空间，营造健康宜居的生活环境。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，万达、万象汇、湾里、环球影城等大型商业体环绕。满足购物、餐饮、娱乐多元化需求，打造便捷生活圈。

️ 产品设计

采用公建化立面设计，金属铝板搭配背漆玻璃，质感出众。楼栋主要采用南入户设计（8#楼为北入户），双大堂配置（地上地下），提升归家仪式感。

精装细节

注重居住舒适度，部分户型层高达到 3.1 米，其余为标准 3 米层高。空间尺度合理，通风采光效果良好，细节处体现对居住品质的考量。

园林景观

园区景观经过精心规划，结合现代审美与自然元素，打造多层次绿化体系。为全龄段业主提供舒适的户外活动场所，增强社区互动性。

归家动线

酒店式大门设计，配合南北分区入户策略。动线清晰流畅，实现人车分流或优化管理，保障住户出入安全与私密性。

四、区域配套

医疗资源

安贞医院、友谊医院、儿研所、东直门中医等优质医疗机构分布周边，构建全方位健康保障网络，满足家庭不同阶段的就医需求。

️ 城市发展

通州副中心规划 155 平方公里，涵盖政务、商务、文旅、生态四大核心组团。区域连续五年单年投资规模领先，城市更新步伐加快，新一代洋房社区助力界面焕新。

休闲娱乐

张湾古镇、高线公园、湾里等项目未来将提供更现代更国际的生活方式。高新企业入驻带动人口活力，区域发展潜力显著。

五、物业服务

本项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等基础板块，旨在为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

108平米，四室两厅两卫

空间利用率高，四室布局满足多代同堂需求，功能分区明确，适合年轻家庭或三代同堂居住。

125平米，四室两厅两卫

尺度更为宽裕，主卧空间独立性强，动静分区合理，兼顾隐私与家庭公共活动需求，适配成长型家庭。

138平米，四室两厅两卫

进一步优化厅堂尺度，采光面增加，居住舒适度提升，适合追求生活品质的高知人群或改善型客户。

153平米，四室两厅三卫

大面积户型配置三卫，彻底解决早晚高峰洗漱拥堵问题，套房设计尊贵感强，契合高端改善客群需求。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付以合同及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

⚠️ 免责声明

1. 本文部分数据来源公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 教育资源信息基于当前规划，具体入学政策以教育部门当年文件为准。

3. 交通、商业等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以政府最终发布为准。

4. 房屋面积、户型结构等数据以测绘报告及购房合同为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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