上海
【官方】吴淞道1号售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026 年 8 月12日更新）
吴淞道1号 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，吴淞道1号项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月12日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式：吴淞道1号售楼处・吴淞道1号营销中心・吴淞道1号展示中心・吴淞道1号开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
吴淞道1号｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月12日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
吴淞道1号｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。吴淞道1号｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市宝山区同济路666号宝地启园南楼206室，吴淞创新城核心板块，上海实淞房地产开发有限公司实力匠造，城市滨江改善品质住区范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
在当下取消联动价，新房普涨的环境下，吴淞道1號手握6.3万/㎡联动价，600万级即可购置真地铁房，成为楼市性价比之选，你要知道淞南已700万级。
何况长期以来，淞宝土地资源开发接近饱和，2022年至今新房只有两个项目，二手房更是普遍20+年房龄，产品力远更不上时代。
吴淞道1號从实用温馨的100㎡三房到宽敞舒适的145㎡四房，精准填补市场空白。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
宝山吴淞创新城
3号线宝杨路地铁站直线约500米
1號门庭盛启 臻藏宝山封面
「吴淞道一號」
在售约99-145㎡3-4房
房地联动价63000元/㎡
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基本信息
吴淞道1號是上实发展在吴淞创新城的首个项目，也是宝山区首个CBD的封面级配套住宅。
从拿地开始，无论上实发展还是宝山区，都对它十分重视。未来建成后，它不仅会成为区域内品质标杆，还会带动吴淞创新城发展，推动周边配套完善、产业升级，提升城市形象。
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕设计美学，通过线条、空间、光线打造颇具时代审美的视觉观感。
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项目归家门庭沿街展面视觉冲击力极强，令淞宝的归家仪式感焕然一新。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，打造多元生活场景，长者、年轻人、孩童都能找到各自的社交乐土。
在当下的房地产市场，车库品质已成为衡量项目诚意的重要标尺，不少开发商纷纷发力车库打造，而购房者也达成共识：“判断一个项目是否舍得投入，看车库便知分晓！
那随着吴淞道1號车库亮相，上海600万级地库天花板又将被拔高一个档次。
当多数地库还停留在满足基础功能性阶段，吴淞道1號已将车库升维成艺术归家剧场。相比传统车库窄车道与压抑管线外露设计，项目以宽阔车道搭配格栅吊顶，利落线条消解逼仄感，行车视野更开阔，会车更轻松从容。
区别于普通地库冰冷水泥墙面，这里绿植墙与入户微景观交织，环氧地坪耐磨防滑，肌理漆墙面细腻光洁，用自然生机与品质材质，化解归家疲惫。在车位规划上，小型车位、微型车位及无障碍车位均按标准尺寸预留让渡空间，确保车门开合自如、后备箱取物便捷，兼顾实用性与人性化。
星空灯吊顶与精工铝板穹顶，更是打破常规照明设计，以星河璀璨的视觉盛宴，复刻星级酒店迎宾仪式感。
另外，市场上常见单入户门厅，而吴淞道1號采用地上地下双精装入户门厅，质感岩板一体铺就。
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推售信息
项目再售建面约100-145㎡3-4房， 精准匹配全龄段家庭的居住需求。
1、建面约100㎡3房：飞机户型，实用与舒适兼得
客餐厅与阳台一线贯通，形成南北通透的流畅动线；
三间卧室分居两侧，互不干扰，充分保障每位家庭成员的隐私。
值得一提，飞机户型少过道浪费，空间利用率高。
在细节设计上，两款户型均配备入户玄关与双面宽阳台，这在同面积段产品中难得一见。
入户玄关不仅赋予归家仪式感，更提供充足收纳空间；
双面宽阳台实现功能分区，一侧满足日常晾晒需求，一侧可随心打造成游戏角、健身区或绿植花园，为家庭生活增添更多趣味与欢乐。
此外，次卫采用干湿分离设计，洗漱与如厕可同时进行，有效提升晨间使用效率。
其中，C户型实现三开间朝南，让阳光常驻室内；D户型作为边套，拥有更开阔的视野与更充沛的采光，居住舒适度更上一层楼。
精装层面，上实·吴淞道1號精挑细选国内外一线品牌，匠心淞宝打造品质生活标杆。
全屋三大件均为国际大牌：大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内地暖。
厨房配置方太高端玥影系列烟灶，搭配洗碗机、烘烤一体机，更有3M末端净水系统保障水质。
卫浴采用德系汉斯格雅、美系科勒摩恩主客卫标配科勒智能马桶，艾芬达电热毛巾架更是贴心配置。
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值得点赞的是细节，当多数项目还在使用千篇一律的工程款部件压缩成本时，吴淞道1號采用市场主流高端配置，用实打实的高配标准，诠释“精装好房上实造” ，为居者带来超越期待的品质生活。
1、三菱电机电梯，电梯界劳斯莱斯
通过简化分割与多元素拉伸设计，项目轿厢空间领先行业标准，解决多人同行拥挤、大件行李难搬运的问题。
核心部件均为日本原产进口，搭配消音降噪技术，运行静谧；内置空调，让乘梯体验四季如春，极速平稳的运行更为每一次出行归家增添舒适感。
2、方太高端玥影系列油烟机与灶具
不同于普通厨电吸力弱、外形笨重的缺点，玥影系列以超薄机身完美贴合橱柜，兼具美观与实用；面对爆炒产生的大量油烟，其超强吸排能力能瞬间将油烟一网打尽，保持厨房空气清新。
烟灶联动功能更是一大亮点，灶具点燃的同时，烟机自动开启并匹配最佳吸力档位，关火后烟机还会延时运转，彻底吸净残留油烟。
3、主客卫均标配科勒女王座马桶
不同于普通马桶冲水噪音大、功能单一，项目马桶配备智感静音冲水系统，让深夜使用也不会打扰家人休息；创新前净柔泉技术，通过前后独立喷管输出温和水液，专为女性私密清洁需求设计，细节之处尽显关怀。
4、华为智慧家居体系
在智能家居领域，多数住宅仅停留在基础功能，而项目实现生活场景的全面升级。
华为智能门锁Pro，方便又安全；智能灯光体系，感受自在随心的光影体验；华为智能面板六键/三键模式，将各种电器纳入生活场景进行高效管控；墙面的华为智能核心设备，更可实现一键切换场景，开启全新的居家生活体验。
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周边配套
吴淞道1號坐拥吴淞创新城城芯，与五角场、张江、花木等同为城市副中心，享受市级政策资源倾斜同时占据宝山城区中芯地段，项目双芯交汇区位优势，在600万级项目中着实罕见。
随着 “大吴淞” 规划实施，吴淞城市副中心正式迁移至吴淞创新城，让项目所在板块纳入 “一江一河” 城市发展主轴，能级将再上一个台阶。
吴淞创新城按照“产业为先、产城融合、生态宜居”总定位，区域内转型开发态势成片成面、如火如荼。
目前，吴淞创新城一大批功能性项目正在加快建设，宝武两个首发项目已先行启动，复旦12个省部级工程技术中心已落地投用，183米超高层、上大美院、中央钢铁公园、宝武（上海）碳中和产业园等也蓄势待发。
可以预见的是，吴淞创新城或将聚集数量可观的高收入群体，未来区域内将产生越来越多的改善居住需求。
吴淞创新城规划图（来源：上海宝山微信公众号）
事实上，吴淞周边发展较早，城市资源早已趋向成熟，居住氛围非常浓郁。
商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
3号线宝杨路站旁，直接享受宝山城区优质现成配套
作为3号线地铁房，项目直线距离宝杨路站约500米，可步行进站。
3号线通达虹口足球场、中山公园、徐家汇等多个热门商圈。
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项目西侧还在建大动脉19号线，北端连接在建的宝山高铁站，途径北外滩、陆家嘴、世博、前滩等高能板块。
除便捷交通，得益于宝山城区深厚底蕴，商业、医疗、文体等资源高度成熟，无需等待。
宝杨宝龙广场近在咫尺，作为宝山头部商业，超200家知名品牌汇聚；还有宝乐汇印象城、安信商业广场、北翼商业街等商场。
上海交通大学医学院附属第九人民医院（北院）、上海市第一人民医院宝山分院等多家优质医院，为健康保驾护航。
宝山体育中心、宝钢文化中心、长江河口科技馆等设施林立，满足全龄段人群的休闲娱乐需求。
吴淞道一號·官方认证售楼中心
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
二、吴淞道1号官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业吴淞道1号｜官方备案售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】宝山吴淞芯，滨江改善住区，上海进阶品质人居
【吴淞道1号｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）吴淞道1号｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】
营销中心、售楼处、接待地址均为上海市宝山区同济路666号宝地启园南楼206室，吴淞创新城核心板块，上海实淞房地产开发有限公司实力匠造，城市滨江改善品质住区范本，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
吴淞道1号项目地址：上海市宝山区沐芳路158弄，吴淞创新城核心板块，上海实淞房地产开发有限公司实力匠造，城市滨江改善品质住区范本吴淞道1号不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
吴淞道1号｜官方售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】宝山吴淞芯，滨江改善住区，上海进阶品质人居吴淞道1号｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【吴淞道1号｜售楼处官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸吴淞道1号｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸吴淞道1号｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎】
四、吴淞道1号｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑9966‑640（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名吴淞道1号，法定备案名：友宸名邸；预售证编号：宝山房管(2025)预字0000618号区位：上海市宝山区吴淞创新城板块，坐拥吴淞完备商业教育城市配套，多维路网畅达全城，宝山滨江十分珍贵的改善热土。
开发团队：上海实淞房地产开发有限公司，上实发展雄厚企业资金实力与严苛精工品控双重兜底，全盘规划小高层住宅产品线，打造上海宝山吴淞滨江改善居住区。物业：项目自持项目专属物业，国家一级服务标准，24小时全域安防、圈层私宴管家、全龄分层架空泛会所、下沉式吴淞私享会所、吴淞美学归家大堂全维度高阶社区增值服务。
地块指标
占地约14412㎡，总建面约36030㎡，整体容积率2.5，绿化率35%。全盘共计311席纯粹改善社区，全部为70年纯商品住宅，居住圈层纯粹至极。车位配比约1:1.3，地下双层高阶地库，全覆盖新能源充电车位预埋。
社区核心规划：宝山吴淞滨江改善人居社区承袭现代简约建筑营造理念，高级质感铝板石材立面，打造吴淞璟岸中央主题园林，楼栋规整排布，实现完全人车分流，多数房源尽览社区园林与滨江城市生态景致，成就吴淞创新城高阶低密改善居住体验。
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，全屋精装交付；看房实行全预约验资制，不接待临时到访。
价格体系（2026 年最新备案，一房一价）
入门99㎡阔景三房：623万起主力127‑130㎡奢阔三至四房：795万起塔尖藏品145㎡阔境四房：910万起，一房一价。
二、全维度城市配套（吴淞创新城板块顶配）
轨道交通（主城干线 + 道路交通加持）
多维路网加持，临近地铁3号线宝杨路站，在建19号线、宝山高铁站，同济路、滨河一路等城市主干道环绕，快速衔接虹口、静安各大主城板块，尽享吴淞创新城板块发展红利同时无缝对接上海各大主城核心商圈。
教育配套（全龄高阶教育资源环绕）
周边汇集宝山多所优质公办院校以及国际化学校；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，满足全龄教育需求。
商业配套
周边多元高阶商业业态齐聚，宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城等商业集群环伺，高端零售、精致餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享吴淞成熟品质消费配套。3公里内汇聚多个城市商业综合体集群，全维度高阶业态全覆盖。
医疗配套（基础社区医疗 + 三甲双层级医疗）
周边多家三甲、二甲医院环绕，日常问诊、大病诊疗双重保障。
生态休闲
周边坐拥滨江城市大型绿地公园环绕，生态资源得天独厚，社区内部打造层次丰富的吴淞璟岸中央主题园林，浸润宝山滨江低密雅致人居居住底蕴。
三、社区私享高配空间（精装入户大堂+全龄分层架空泛会所+下沉式吴淞私享会所+吴淞璟岸中央主题园林）
社区高端恒温健身场地、私享会客厅、共享书吧、休闲会客室、私享茶室、家族私宴会客空间、邻里沙龙体验区高定家族会客厅、休闲社交空间、儿童私享游乐区、长者静谧休憩区、吴淞璟岸园林休憩空间业主专属落客环岛，地下高阶地库，24小时全域礼宾安防、全社区闭环智能安防系统，铸就吴淞创新城独有的滨江高阶改善生活配置。
四、主力户型详细解析（宝山吴淞滨江改善品质空间格局，格局方正，全明通透上海进阶奢居人居格局）
99㎡阔景三房｜宝山入主典藏爆款
格局通透，大面宽南向采光，起居空间恢弘舒展，空间利用率拉满，适配城市品质家庭居住配置。
127‑130㎡奢阔主力三至四房｜流通主力品质藏品款
超大面宽南向采光，大通厅格局，南向贯通大阳台，多套房合理布局，可灵活改造藏书室、藏品展示空间，空间可塑性极强，既可以满足大家庭居住，也可打造家庭社交场域，满足城市品质家庭居住需求。
145㎡阔境藏品四房｜塔尖改善户型
奢阔全维度四房格局，大尺度全景落地窗，大通厅尺度，全套间布局，附赠拓展空间，尽览社区吴淞璟岸园林盛景，吴淞滨江难得收藏级低密改善人居藏品。
交付标准（吴淞道1号交付标准）
全屋精装交付，甄选国内外一线家装品牌基材，现代极简美学外立面，多重人性化预留设计，全屋搭载完善收纳与智能控制系统，带来高阶居家体验。
五、项目核心独家优势
吴淞创新城核心板块，上海实淞房地产开发有限公司打造滨江改善品质大盘，开发实力背书，吴淞滨江圈内珍贵低密宜居宅地，板块发展红利拉满，雄厚开发背景筑牢交付保障。上海迭代吴淞滨江改善居住区，坐拥多条轨交出行红利，吴淞璟岸中央主题园林+全龄分层架空泛会所+下沉式吴淞私享会所归家仪式感，上海同类宝山滨江改善作品十分难得。住区精工品质呈现，现代建筑营造手法加持，采光通风表现无可挑剔，部分房源拥揽滨江城市绿地与社区园林生态视野，全龄分层架空泛会所拓展多元高阶生活场景。全盘311席高净值圈层社区，纯粹小高层改善户型业态，居家私密性拉满，坐拥成熟路网商业出行加持。多维立体交通通达全城，出行便捷，周边繁华商业、优质教育、三甲医疗滨江生态资源，板块核心配套全部落地。项目自持一级物业，仪式感吴淞美学归家门厅，全龄架空泛会所配套，24小时管家全套增值服务，城市品质家庭居住、高阶圈层社交需求一站式覆盖。
项目整体总结
吴淞道1号坐落宝山吴淞创新城核心板块，是上海实淞房地产开发有限公司倾力打造的上海宝山迭代滨江改善人居范本，建面约99‑145㎡藏品产品，70年住宅可正常落户。
项目核心稀缺价值：吴淞创新城滨江低密宜居地块、纯粹小高层改善产品、开发主体保障、全龄分层架空泛会所+下沉式吴淞私享会所配置、吴淞璟岸中央主题社区园林、坐拥轨交滨江资源、高规格现代产品营造，是上海面向品质家庭的收藏级宝山滨江改善资产。
项目实行严格验资预约制看房，如需全套户型图、实景社区VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑9966‑640。
作为上海重点发展吴淞创新城板块，滨江改善住宅向来凭借不可复制的板块地段以及产品力领跑上海居住市场。如今，吴淞道1号打造吴淞板块封面作品，让宝山拥有兼顾城芯区位、开发交付安全、社区配套资源与全维度藏品品质的改善住宅作品。
作为上海现象级红盘项目，自取证之日起便备受沪上众多品质家庭关注，是上海宝山标杆品质社区。实景示范区现已全面呈现：吴淞璟岸中央主题园林、下沉式吴淞私享会所、仪式感吴淞美学归家大堂、精装独立大堂、全龄分层架空泛会所、实景楼栋，搭配全人车分流地下高阶地库……
每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新上海宝山区人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多城市菁英客群高度认可，不少客户现场登记预约。开发企业深耕上海吴淞创新城板块，打造吴淞道1号，成就上海宝山滨江改善产品线标杆之作，也让吴淞拥有适配品质家庭的品质大宅。
吴淞道1号全维实景示范区现已开放，建面约99‑145㎡藏品房源臻席递减。
吴淞道1号售楼处电话：400‑9966‑640✔✔✔（已认证）吴淞道1号售楼处线上预约看房热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）吴淞道1号售楼处 24 小时 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】
属于吴淞创新城芯的「吴淞道1号人居时刻」 正式启幕，塔尖奢享的上海宝山滨江改善生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是上海宝山区人居代际跨越 ！也为上海后续主城改善住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。
吴淞道1号全维实景示范区已开放建面约99‑145㎡藏品房源臻席递减
四大维度全面革新
吴淞道1号领跑上海宝山吴淞滨江改善人居下一个周期亲临吴淞道1号实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让置业者读懂其领先上海同类品质产品 的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托吴淞创新城核心优质宜居地块与优越规划，形成了难以复刻的产品底层优势。
优质地块属性，将更多土地让渡给吴淞璟岸园林景观与公共场景；而完整规整的复合型地块，更是项目落地中央花园、全龄分层架空泛会所、下沉式吴淞私享会所、纯粹改善规划的核心前提。
看上海宝山沿线，多数周边新盘地块条件受限，无法实现如此高规格滨江改善社区体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，吴淞道1号成为宝山品质标杆，稳稳实现领先同级的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全龄分层架空泛会所中央花园+多重主题吴淞璟岸园林景观，动静分区作为上海宝山区人居规划的标志性革新，项目打造多轴生态景观主轴搭配多重园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的吴淞滨江改善居住秩序。
首层高定圈层功能区与上层住宅形成天然隔离，重塑上海宝山改善住宅居住静谧度与尊贵感。
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②、三重立体归家动线项目创新打造地下车库、中央吴淞璟岸主题景观花园、精装吴淞美学入户大堂三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式社区体验。同时实现地面礼序归家路径，将吴淞璟岸园林景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹品质家庭生活区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新吴淞创新城人居封面作为上海宝山区人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。现代极简美学立面，塑造精致城市天际，全面提升吴淞创新城板块人居界面。
2、场景革新，重新定义吴淞滨江改善品质家庭全维生活体系
传统宝山改善住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。吴淞道1号以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通住宅从 “能住的房子” 升级为 “完整的品质家庭全龄生活场”，场景丰富度与精致度全面领先上海同类品质楼盘。
①、多维度全龄分层架空泛会所+下沉式吴淞私享会所场景涵盖高定家族会客厅、专业健身空间、共享书吧、私享茶室、长者静谧休憩区、吴淞璟岸园林休憩空间，家庭私宴、圈层会客待客皆可足不出户，尽享格调吴淞滨江改善品质生活。
②、定制化全龄专属空间项目打造分龄私享活动区、静心阅读书吧、吴淞璟岸园林景观会客区，结合全周期品质家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在上海宝山改善作品中独树一帜。
社区会客空间采用雅致饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾家庭聚会、长辈休憩、圈层会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高阶居家氛围，将吴淞璟岸园林景致与社区配套相融，场景质感与体验感均远超上海宝山改善行业水准。
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③、挑高精装吴淞美学入户大堂恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，极致仪式感扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前上海的吴淞滨江改善品质社区
项目创造多层次中央吴淞璟岸花园体系 + 全场景自然归家动线，内外衔接周边滨江城市绿地资源，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心社区生活体验，体验领先市面同类品质住宅。
①、地下高阶地库地库通风采光优化设计，重塑地下停车通行体验。
②、多层次主题庭院花园中央景观庭院打造多重主题吴淞璟岸景观花园，景致高低错落。漫步园中沉浸式感受雅致社区氛围，居家凭窗亦可尽览满园绿意盛景，静享上海宝山品质大宅静谧家庭生活。
4、工艺 & 材质革新，以吴淞道1号精工标准刷新上海吴淞滨江改善品质上限
吴淞道1号实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节的标准化建造体系，把住宅打磨为可长期持有的品质居所，工艺水准领跑上海宝山改善赛道。
社区主入口全冠移植名贵成年乔木，搭配现代景观景墙，打造专属的社区归家仪式场域，隔绝外界喧嚣，奠定高阶归家氛围。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，吴淞道1号完成了全方位的产品革新。不止是上海宝山一席难得的吴淞滨江改善品质居住区，更是引领当下、适配上海品质家庭的人居标杆。
新规高实得率 + 阳台露台拓展赠送+社区园林滨江生态视野 + 多套房
领先上海吴淞滨江改善人居周期的户型设计实景示范区已呈现，实地可直观感受产品品质，目前建面约99‑145㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局尺度都堪称宝山翘楚，领先的不仅是公区，还有室内家庭居住舒适度。
其一，依托地块规划，项目通过阳台露台拓展赠送 + 大面宽拓展 + 定制X空间设计，将空间使用率做到高位，每户坐拥开阔吴淞滨江以及社区吴淞璟岸园林景观视野。
其二，南北通透全景户型带来连续采光视野，将城芯风貌、园林滨江天际等景观尽收眼底，营造沉浸式吴淞滨江改善社区体验。
其三，每一款户型设计都很精妙。建面约 99㎡藏品，通透格局，全景南向采光面，适配品质家庭居住配置，入主宝山优选。
建面约 127‑130㎡藏品，一体化阔绰家庭厅可承接家庭聚会，满足家庭不同阶段需求；灵活空间设计提供充足套房，多卫格局尊重家庭成员私密需求，作息互不干扰。
建面约145㎡藏品，奢阔四房格局，直面社区整片吴淞璟岸园林盛景，全套间规划，拓展空间，适配品质家庭终极置业。
①、宽景大面宽格局无论身处客厅、卧室还是休闲空间，吴淞璟岸园境风光都能融入室内。②、室内奢阔层高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。③、多功能 X 空间解锁多元可能既能打造家族书房、艺术品陈列空间；也能变身家庭游乐区、私宴工作室，为家庭营造居家活动场景。④、方正中轴礼序，拉满吴淞滨江改善居住仪式感通过酒店式归家礼序 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。
⑤、舒适多套房设计，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。
吴淞创新城芯 + 立体交通枢纽
地段底气支撑长期自住与资产价值品质住宅除了产品，核心比拼地段通勤与配套成熟度。吴淞道1号立于吴淞创新城板块价值高地，这份地段优势早已被上海众多品质家庭深度认可。
1、产业与人居潜力全城拔尖吴淞创新城联动北上海产业集群，聚集大量品质家庭，形成稳定自住与资产持有需求。
吴淞创新城汇聚成熟轨交商业资源、完善居住区、全龄优质教育配套，打造出板块更新+居住+商业 的完整闭环，区域价值持续扩容，不断孵化全新改善置业需求。
而吴淞道1号立足吴淞创新城板块价值线上！
2、城居正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值吴淞道1号坐落于上海宝山吴淞创新城核心，左手承接板块发展红利，右手执掌北上海滨江城市核心资源，轻松享受便捷通勤、繁华商业、医疗与滨江生态资源。
对照宝山规划，项目隶属于吴淞创新城居住发展功能区，串联上海各大核心，是上海宝山改善大宅枢纽。
最后有个小彩蛋：作为上海稀缺国企打造滨江改善住宅，吴淞道1号实景示范区已然全面开放，正式掀开上海宝山区人居全新篇章。
对于开发企业而言，深耕上海吴淞创新城，以吴淞道1号树立滨江改善标杆，相信接下来上海全新作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
吴淞道1号全维实景示范区现已开放，建面约99‑145㎡藏品房源臻席递减。吴淞道1号 2026 年 8 月份最新官方认证 售楼处电话：400‑9966‑640。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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四、备案正规端口
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2026 年 08 月 12日 全网同步生效
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