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二、重要声明

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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月11日正式公示，号码长期有效。

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

基本信息

楼盘名称：金茂北京国际社区
楼盘别名：青年金色佳苑,金茂北京国际社区
区域商圈：顺义-北小营
物业类型：住宅
参考单价：18000元/㎡
产权年限：70年
开盘/加推：2021-09-07
销售状态：在售
楼盘地址：北京顺义区顺义城水色时光西路西侧50米

金茂北京国际社区是由中国金茂与北京城建联合开发的青年共享智慧社区，位于北京市顺义区北小营镇光明路11号（水色时光西路西侧），总占地14.3万㎡，建筑面积45.1万㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划39栋住宅共4533户，主力户型为50㎡一居至89㎡三居精装产品，2025年参考均价2.1万元/㎡。项目以"YOUNG CITY"为定位，采用现代简约建筑风格，板楼设计得房率75%-85%，配备摩恩、科勒等品牌精装，人车分流设计保障安全。社区景观融合5万㎡绿意空间、500米樱花景观道及1.3万㎡体育公园（含篮球场、环形跑道），西邻潮白河国家森林公园，形成生态廊道。

周边配套：

交通配套：京密路、顺密路、通顺路、京承高速、机场高速；社区共享巴士对接15号线地铁；顺59、顺27、顺31、顺37、郊89、空港8、970路等多条公交线路
医疗配套：北京中医医院（三甲）、顺义区医院顺义妇幼、北京地坛医院顺义院区、中国人民解放军医院
商业配套：顺义华联、新世界百货、山姆会员店、鲁能美丽汇、金宝天街、合景天汇广场的大型商业中心
景点公园：潮白河国家森林公园、奥林匹克水上公园、减河公园、高尔夫球场、马坡城市森林公园、丹凤广场、金牛山公园

产品户型图