陕西
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房山良乡大学城FS00-0120-0028、0029地块，电建地产9.56亿底价拿下，住宅楼面价1.5万/㎡，和顺义高端改善路线完全区分开，主打轨道TOD刚需、刚改。
地块位置示意图
地块性质规划图
地块优势一目了然，地处拱辰街道，紧挨着地铁房山线良乡大学城站，妥妥轨道微中心TOD地块，总用地4.83公顷，建面7.15万㎡。住宅部分容积率1.7，限高45米。
地块指标参数
周边配套成熟，熙悦天街、首创奥特莱斯、北京时代广场等商业，大学城公园、滨水森林公园等生态资源全都在家门口，北京中医药大学房山医院、良乡医院、宣武医院分校，良乡大学城第一小学、良乡三中、北京四中房山分校等教育资源持续补齐。
周边配套
电建是央企，擅长打造临铁刚需社区，而且在门头沟制造了“华曦府”现象，几开几磬。
这次房山住宅地块要求落实北京好房子技术要点，鼓励底层架空、风雨连廊、共享公共空间等。预计会结合地块属性，北侧商业用地将预留与地铁站的空中连廊接口，实现雨雪天气无露天通行。
产品会走亲民路线，规划小高层，总价200-400万，承接海淀、丰台外溢刚需，以及大学城教职工自住。长期来看，依托产学研居一体化规划，配套逐步落地，保值能力在线，属于刚需闭眼看的轨道盘。
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