黑龙江
发现了没有？现在的小区里有很多房子宁愿空置也不出租！过来人的亲身经历
是不是有谁知道这个奇怪的现象呢？
近几年来，无论是新建小区还是老小区，里面的空置房都越来越多。从楼下往外看，晚上整个区域都是黑漆漆的一片，明明是已经装修好的新房，但是却长期处于无人居住的状态，积满了灰尘。
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很多人疑惑不解：房子空着也空着，租出去每个月可以收到几千元的租金来偿还贷款，抵消物业费，怎么看都是稳赚不赔的事情。
为什么现在的一些房东宁可自己赔本，也不愿意把房子租出去呢？
外界看来是浪费，但是真正有房子，并且曾经做过房东的人才知道，并不是房东不愿意花钱，而是真的被租房这事给搞怕了，算明白了。今天就来说一说其中的大实话，每句话都是实话。
最主要的是，目前租房已经非常不合算了，性价比之低已经到了极点。
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很多房东都有按揭贷款，一套百万元的房子，每个月要还几千到一万以上的房贷，但是每月租金只有两千元左右。租了一年之后得到的房租，还不到半年房贷。
并且租房并不是纯粹赚钱，各种各样的开支很多。房子空置的时候需要缴纳物业管理费跟公共摊位费，出租出去之后，家电老化的维修费，墙面粉刷费，保洁消毒费等，都是看不见摸不着的成本。计算出所有的费用之后，大部分的房子租给他人一年也得不到一分钱的利益，完全是徒劳无功。
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第二点就是租房操心的事情太多，所花费的时间根本就没有什么价值。
没有租房经验的人认为，房东就是收房租那么简单，很轻松也很自由。其实并不是这样的，在租客入住之后，各种各样的小事都会来找房东。水管堵塞了，灯泡坏了，空调无法制冷，或者邻居之间发生了争执，在深夜的时候都可以打到你的手机上。
身边的很多过来人都表示，为了这几千块钱的房租费，周末休息的时候会被打扰到，出差在外需要远程解决各种问题，一年下来操的心比上班打工还要辛苦。这点钱，是远远不够用来支付人工费用以及精神损失的。
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房东最担心的就是租客素质不一，房子破损，存在很大的安全隐患。
如果遇到爱护房屋的租客倒还好，但是如果是不爱干净也不守规矩的租客的话，在退租之后，房子基本上就是重新装修了。墙面上有很多污渍，地面也被刮花了，厨房跟卫生间的墙壁上到处都是油污和霉斑，有的地方还有租客养了宠物或者吸烟烧毁了家具，整个房子都被摧毁殆尽。
最可怕的就是安全问题了，租客随便使用电器，私自拉线，一旦发生漏电或者火灾事故造成楼下损失的话，所有的责任跟赔偿都得由房东来承担。辛辛苦苦买的房子，并不能得到任何收益，反而要花更多的钱去承担风险，难道有人愿意这样折腾吗？
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另外一方面就是，很多房东留有备用或者准备出售的房子。
很多空置房是为了给子女结婚或者老人养老留出的备用房，随时都有可能被使用，租出去再折腾就太累了，搬家整理很麻烦。房东也想要观察一下房价走势，在合适的时机出手，但是房子一出租，就带有租客的二手房很难出售，看房也不方便，买家也会忌讳，这样反而会耽误事情。
也就是说，现在的房东“宁空不租”，并不是因为任性，而是经过深思熟虑之后做出的选择。租金收入不多，操心的事很多，风险又很大，与其费劲不讨好，倒不如空置更方便。
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大家怎么看呢？你是房东的话，会选择以很低的价格把房子租出去勉强赚点钱呢，还是选择空置来保证自己的安全跟方便？欢迎大家在评论区分享你们的真实想法！
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