吉林
项目全称：郑州综合交通枢纽东部核心区地下空间综合利用工程A、D1、D3区改扩建项目
1、真实建设主体
- 招标人/业主：郑州郑瑞开发建设有限公司（郑州市属国企）
- 总包EPC：中建八局二公司（公开招投标中标），中标金额2.71亿
- 胖东来角色：只是后期租赁运营方，不负责土建建设，不参与总包招标，物业产权归国有国企，胖东来没有土地、建筑产权。
✅一句话：总包是郑州国企业主公开招标选出来的，不是胖东来直接选定、找过来的。
2、分工区分（工程人重点看懂）
1. 前期土建改扩建阶段（现在在建）
资金、立项、招标全部是市属国企完成；中建八局二做EPC总承包，负责地下空间土建、结构、通风消防等基础工程，胖东来不参与土建发包、不支付土建工程款。
2. 后期进场：胖东来内部装修阶段
等国企的土建大工程完工移交物业之后，胖东来才会单独做店内二次装修，店内装修的施工单位，才是胖东来自己负责遴选确定。
3、工程圈避坑提醒⚠️
网上很多中介谎称：“胖东来内部关系，可以拿总包、拿土建分包”，属于误导。
- 地下主体土建总包已经公开招标定标完成，发包权在郑州国企，胖东来说了不算。
- 现在能对接的，只有总包中建八局二下面的合法分包；或者等后期胖东来的店内装修招标。
- 不要相信中介声称“胖东来内部拿活”，土建部分胖东来没有发包权限。
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