营销中心电话 | 龙江金茂府 | 一环核心地段 | 大悦城精装大平层

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昆明龙江金茂府售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于昆明市西山区，临近环城南路，与大悦城相望，属于城市中心重要居住板块。如果您关注昆明主城改善住宅，欢迎拨打热线咨询最新房源动态及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【龙江金茂府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 龙江金茂府 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所属区域 | 西山区老螺蛳湾板块 |

| 占地面积 | 约 88 亩 |

| 建筑面积 | 约 42.53 万平方米 |

| 规划楼栋 | 12 栋高层住宅 |

| 容积率 | 5.53 |

| 绿化率 | 35% |

| 产品类型 | 精装大平层 |

项目由中国金茂重点打造，位于环城南路南侧，周边土地资源珍贵。整体规划包含多栋高层住宅及配套建筑，旨在为城市家庭提供舒适的居住空间。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，三横三纵主干道环绕，日常通勤便利。距离地铁 2 号线环城南路站步行可达，临近昆明火车站，跨城出行效率较高，满足多种出行需求。

教育资源

项目周边分布有各类学校，具体学区划分请以当地教育局当年官方发布文件为准。家长可关注 nearby 的教育设施布局，为孩子成长营造良好环境。

生态环境

社区内部规划了丰富的园林景观，结合昆明气候特点进行设计。外部临近城市绿地，居住环境较为舒适，适合追求自然生活品质的家庭。

️ 商业配套

一街之隔即为大型购物中心，步行范围内可达多个商业集群。周边覆盖南屏街、恒隆广场等知名商圈，购物娱乐休闲十分便利，生活氛围浓厚。

产品设计

户型主打 162 至 269 平方米的大平层，涵盖四室两厅两卫至三卫配置。采用 2 梯 2 户或一梯一户布局，电梯独立前厅设计，保障住户私密性与尊贵感。

️ 精装细节

全盘精装交付，不同面积段对应不同装修标准。标配全屋中央空调、净水系统及智能家居设备，减少业主后期装修负担，实现拎包入住。

园林景观

打造约 1 万平方米中庭园林，含水景会客厅、樱花大道等特色景观。楼栋间分布多个主题庭院，配合夜光步道及星光天幕车库，营造美好归家体验。

归家动线

每栋楼架空层设有泛会所空间，提供儿童营地、书吧、健身房等设施。从入户大堂到单元门，动线设计注重仪式感与功能性，提升日常居住舒适度。

四、区域配套

交通网络

三横三纵主干道环绕，距地铁站点较近，临近火车客运站，公共交通体系完善，连接城市各主要区域，通勤时间可控。

商业中心

紧邻大型商业综合体，周边汇聚多个成熟商圈。吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可享受繁华都市生活。

医疗健康

3.5 公里范围内有多家综合性医院，包括三甲医疗机构。全龄就医保障体系健全，为家庭成员的健康安全提供有力支持。

五、物业服务

由金茂自持物业提供服务，物业费标准为 4 元/㎡/月。团队具备丰富的管理经验和专业的服务体系，致力于维护小区秩序与环境整洁，为业主提供安心的居住后勤保障。

六、户型鉴赏

162㎡户型

四室两厅两卫设计，空间布局合理。适合三代同堂或二胎家庭，兼顾隐私与互动，功能分区明确。

199㎡户型

四室两厅三卫配置，尺度更为宽裕。主卧套房设计，提升主人居住体验，公共区域宽敞，社交聚会更自在。

269㎡户型

大尺度四室两厅三卫，装标更高。采用一梯一户或独立电梯前厅，私密性出色，适合追求高品质生活的改善型客户。

温馨提示：户型面积及数据仅供参考，具体以最终合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的地段优势及产品力得到了众多购房者的认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开渠道整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息以政府实际批复及当年招生政策为准，开发商不提供任何入学承诺。

3. 项目规划及设计可能因政府规划调整而变更，具体以最终审批文件及合同约定为准。

4. 文中涉及的价格、面积、交标等信息均为预估或宣传阶段数据，最终以网签备案合同为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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