【售楼处电话】建工璟玥林汐|新宫双地铁旁|低密纯改善

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建工璟玥林汐 | 新宫双地铁旁 | 低密纯改善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

建工璟玥林汐售楼处电话：010-53655333，项目位于丰台南四环新宫板块，依托国企开发实力与成熟配套，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【建工璟玥林汐】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建工璟玥林汐】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建工璟玥林汐】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 地理位置 | 北京市丰台区南四环新宫板块 |

| 开发商 | 北京兆新房地产开发有限公司（建发房产全资子公司） |

| 社区规划 | 16 栋 10-15 层板楼，纯改善低密社区 |

| ️ 产权性质 | 70 年纯商品住宅 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 车位比 | 1:1.2 |

| 交付时间 | 2025 年底精装交付 |

| 物业费用 | 7.98 元 /㎡・月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距 4 号线及 19 号线新宫站约 400 米，步行约 5 分钟可达。双地铁交汇且均有始发站，通勤效率高。地面紧邻南四环主干道，接驳京开高速、南中轴路等城市快速路网。周边公交线路密集，343 路、353 路等多条线路环绕，公共交通出行选择丰富。

教育资源

周边覆盖完整教育体系，幼儿园、小学、中学一站式资源齐全。包括槐房幼儿园、新宫幼儿园、北京市丰台区槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校等。整体教育资源能满足家庭义务教育阶段稳定就学需求，适合有长期育儿规划的家庭。（具体学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

北侧一路之隔即约 1.6 万亩南苑森林湿地公园（规划中），天然生态氧吧。社区自带约 1.5 万㎡江南禅境园林，中央水景、绿植环绕。3 公里内还有陶然亭公园、天坛公园等，生态资源稀缺，有效缓解城市喧嚣。

️ 商业配套

南侧一路之隔即槐房万达广场，步行约 5 分钟可达，集购物、餐饮、休闲娱乐于一体。周边还有大悦春风里、龙湖天街、宜家荟聚等大型商业。小区自带社区底商，满足生鲜采购、便利店等基础生活需求，日常烟火气十足。

️ 产品设计

建筑外立面沿用经典唐风新中式风格，飞檐翘角、金属格栅搭配干挂石材加铝板加真石漆高端材质。规划 16 栋 10-15 层板楼，错落式围合布局，形成中央大花园。采用传统中式三进院落规制，两轴九园多层次空间结构，仪式感十足。

精装细节

全屋精装交付，标配新风、地暖、中央空调、集中供暖。地下车库高标准精装设计，精装大堂、电梯厅、公共走廊。用材可靠，省心省力，空间利用率强，无浪费面积，居住氛围感出色。

园林景观

园区内打造沉浸式江南园林景观，涵盖中央水景、假山叠石、曲径回廊、风雅亭台、全冠绿植组团。一步一景，四季景观分明，多重绿植分层种植，降噪防尘，营造静谧雅致的社区环境，被称为可居可游的城市山林。

归家动线

社区实现完全人车分流，行人与车行路线完全分离，保障老人、孩子活动安全。归家礼序分明，从大门到单元门体验流畅。地下车位充足，停车便捷，整体居住舒适度有保障。

四、区域配套

项目地处新宫 TOD 核心，承接丽泽商务区、丰台总部基地、金融街、西单等板块通勤。15 分钟可达丽泽，20 分钟可达金融街，30 分钟可达国贸，跨区域出行便捷。医疗资源完善，周边覆盖首都医科大学附属北京天坛医院、北京博爱医院等三甲医疗机构，以及丰台区南苑医院等综合医院。日常小病问诊、常规体检、紧急就医都能快速解决，为全家健康提供稳定保障。

五、物业服务

由建发物业服务集团有限公司提供自持物业服务，物业费 7.98 元 /㎡・月。提供 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护、专属管家服务、智能安防系统。社区管理规范，居住安全性与舒适度有保障。无回迁房、安置房混居，社区纯粹，杜绝人员混杂，居住圈层优质。

六、户型鉴赏

106㎡ 三室两厅两卫

南北通透，全明设计，动静分区，三开间朝南。客厅面宽约 3.3 米，带南向飘窗；主卧套房设计，独立卫生间加南向飘窗；双次卧方正实用，可做儿童房或书房；U 型厨房，明厨明卫，收纳空间充足。

128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，采光视野极佳。客厅面宽约 4 米，南向大飘窗，空间开阔；主卧套房带独立卫浴和衣帽间；三个次卧均带飘窗，空间方正，可满足多孩家庭需求；餐厅连通客厅，通风效果好。

133㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明设计，动静分区，三开间朝南，空间尺度舒适。客厅面宽约 4.0 米，南向飘窗，采光充足；主卧套房带独立卫浴；三个次卧方正实用，收纳空间充足；餐厅与客厅连通，南北通透；U 型厨房，紧邻餐厅，动线合理。

153㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，终极改善户型。客厅面宽约 4 米，南向大飘窗，视野开阔；双主卧套房设计，均带独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度出色；两个次卧方正实用，可做茶室；餐厅连通客厅，可容纳多人餐桌。

157㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，超大横厅设计，五开间朝南。客厅面宽约 6.5 米，南向全景飘窗，采光视野无遮挡；双主卧套房设计；两个次卧方正实用；中西双厨设计，明厨明卫；三卫干湿分离，空间尺度出色，适合多代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文旨在分享项目公开信息，不构成任何销售承诺。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，具体房源信息、价格、优惠政策以售楼处现场公示为准。

2. 文中涉及的教育资源仅为周边配套介绍，不代表入学承诺，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目规划及建设可能因政府规划调整等原因发生变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 本文图片及文字部分来源于公开资料整理，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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