打通研发与商场销售衔接 华富AI产业链优势加速释放

8月的深业上城，深圳市内免税店“科技之光体验廊”迎来新一轮更新。60个科技电子品牌集中亮相，覆盖消费电子、智能机器人、AI穿戴设备、数字乐器等丰富品类。AI陪伴伙伴可以与孩子聊天互动，空气乐队吉他用手势就能弹唱一首歌，飞行相机掌心起飞、自动跟拍——这些产品被嵌入家庭陪伴、商务差旅、内容创作、音乐娱乐、户外探索五大生活场景，让前沿科技以可感知、可体验的方式走进大众生活。

沿着深业上城向南步行约二十分钟，领益智造全球总部领益大厦里，数百人的机器人研发和自动化团队正围绕下一代人形机器人的核心部件提速攻关。从研发到展示再到市场，这条路径恰好勾勒出华富街道AI与机器人产业的成长轨迹。

龙头企业为什么来华富？答案是空间和服务

任何一个产业集群的形成，往往始于一家龙头企业的落地。华富街道的AI产业也不例外。

2025年6月，《财富》中国500强企业（连续7年上榜）、精密制造龙头企业领益智造在这里启动了机器人业务。这家拥有超过6300人的研发团队、累计获得2178项专利的企业，在华富街道的国创中心设立了人形机器人研发中心，能够提供从伺服电机、减速器等核心部件到整机组装的一站式服务。

一家龙头企业为什么会选择这里？华富街道给出的答案是：空间和服务。

在企业选址阶段，街道迅速协调出符合条件的产业空间，几个月内完成了场地规划和配套完善，让企业省心省力入驻。这种效率让企业省去了大量前期磨合成本。更重要的是，街道建立了“企业服务专员+专班跟进”机制，企业遇到任何问题都有专人对接、限时回应，而不是让企业在各个部门之间来回跑。

龙头企业的落地，像一颗种子埋进了土壤。

种子如何发芽？把服务做成了常态

种子埋下了，接下来是浇水施肥——让企业不仅落得下来，还能扎下根、长得好。

华富街道把服务做成了常态。街道打造了“华富同心”政企活动品牌，今年已举办“虚拟园区·会客厅——走进国富黄金活动”、高质量发展新春政企座谈等各类活动18场，让政企沟通从“有事才找”变成“定期见面”。在服务机制上，构建了“全员皆兵+专员专责”模式，通过“工委调度、领导带队、部门跟踪、专员服务”四级联动体系，累计走访企业728家，收集各类诉求118个，已办结解决115个，问题解决率达到97%。

好的服务带来了超出预期的回报。2025年以来，华富街道成功落地了“联合国开发计划署—清华大学可持续发展青年人才创新实验室”和“国创党群—港中深创业创新基地”两个重量级项目，撬动了清华大学、香港中文大学（深圳）的EMBA校友资源，共建创业创新基地。其中，“青年人才创新实验室”平台已接洽16家硬科技创业团队项目，顺利落地9家。

这意味着，华富的AI产业不仅有龙头企业带动，还有持续的创新人才和项目输入——产业链的源头活水，正在变得越来越充沛。

种子如何长成生态？把单点变成链条

但华富街道并没有止步于服务好一家企业。领益智造落地后，他们开始做另一件事：把单点变成链条。

逻辑很简单：龙头企业需要上游的零部件供应商，也需要下游的应用场景合作伙伴。如果能把这些企业一起引进来，整个产业链的成本和效率都会大幅优化。

于是，街道采用了“龙头企业+合作伙伴”的招商方式。领益智造与16家机器人企业签署合作协议，推出“行者”“磐石”等九大产品系列；街道则在伺服系统、传感器等关键技术环节引入十余家产业链上下游企业，在华富初步形成了从核心部件研发到整机组装再到场景应用的链条，并推动了百台级机器人量产订单的落地。

这一步的关键在于：不是简单地堆砌企业数量，而是让每家企业都在产业链中找到自己的位置，彼此之间产生协作关系。

企业来了，空间够不够？接得住留得下

产业链一旦开始运转，就需要相应的空间载体来承接。华富有没有足够的空间，把产业链上的企业一站接住？

答案是肯定的。华富街道打造“一核四擎”产业楼宇载体——以湾区智慧广场等为新质科技核心招引总部，统筹深科技城、新浩壹都、田面国际文创小镇、深业上城四大引擎协同发展。在这张版图中，与AI产业链直接相关的空间载体，构成了承接上下游企业的“科技主轴”。

领益大厦作为链主总部，已吸引机器人产业链上下游十余家企业在此聚集，初步形成“研发—制造—场景应用”的生态闭环。

AI协同创新和数据要素落在深科技城，这座45万平方米的商务综合体先后被授予“湾区数字科创中心”“数据要素全生态产业园”，2026年上半年联合推进全国首个“政务+企业”双场景AI协同创新中心——数智员工实验室，让数据平台、服务机构与企业办公在同一空间内完成业务协同。

总部集聚落在深业上城，其研发大厦累计入驻世界500强企业14家，优质企业密度居市场前列。全球首家人形机器人主题潮品店、小鹏人形机器人IRON全球首展等标志性项目均选择在此落地，验证了这里的空间品质和产业承载力。

面向未来的增量看湾区智慧广场，这座358.1米高的超塔已主体结构封顶，建成后将新增约19万平方米优质产业空间，为承接更多总部项目和链主企业扩容做好准备。

从研发到协同、从展示到扩容，华富的产业空间布局与AI产业链的每一环一一对应。龙头企业带来的上下游企业，华富接得住、留得下。

产品造出来，卖给谁？

产业链的最后一步是市场。如果产品只能停留在实验室或工厂，产业链就不算真正闭合。

深业上城恰好承担了这个角色——连接市场。深圳市内免税店“科技之光体验廊”就是一个典型的例子。这里汇聚了60个科技电子品牌，涵盖消费电子、智能机器人、AI穿戴设备、数字乐器等品类，融合免税、退税、有税三种消费模式，让AI产品从展示走向销售，从展厅走向消费者的日常生活。2025年11月，小鹏汽车人形机器人“IRON”也在这里举办了全球首次线下公开展览，吸引了大量产业链上下游企业的关注。

免税店通过“市内选购、口岸提货”的模式，帮助华为、荣耀等深圳本地科技产品走向海外市场。部分旅行消费电子产品可享受市内免税政策，机器人、智能乐器等商品则可享受离境退税优惠——这意味着“深圳智造”的AI产品，正在借助免税渠道触达更广泛的国际市场。

观察：一条链的逻辑

回过头来看，华富街道AI产业的成长路径其实并不复杂：用一个龙头企业的落地打开局面，用持续的服务让它扎根，围绕它搭建上下游协作的网络，用对应的楼宇载体承接不同环节的企业，再用展示窗口和出海通道把产品推向市场。

每一步都不是孤立的。没有龙头企业的落地，就没有后续的产业链招商；没有持续的服务，企业来了也留不住；没有充足的空间载体，企业来了也无处安放；没有展示和出海渠道，产业链就只能停留在生产环节。

8月的深业上城，“科技之光体验廊”的上新或许只是一场商业活动。但如果把它放在这条产业链的视角下去看，它就是整条链条运转到市场端的一个缩影——研发中心的技术变成了货架上的产品，产品又通过展示和销售获得了市场反馈，而这些反馈最终会回到研发端，推动下一轮迭代。

这才是华富街道AI产业正在形成的闭环。

采写：南都N视频记者 张小玲 通讯员 钱明惠