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厦门中海环东万宸
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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整体概述

中海环东萬宸楼盘位于厦门同安同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧，由漳州中海房地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海环东萬宸楼盘价值评分为8.6分。

交通配套

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有22个幼儿园;7个小学，如厦门市同安区吕厝小学、滨城小学、西柯中心小学、厦门市同安区浦头小学、厦门实验中学(小学部)等;4个中学：厦门实验中学、厦门市滨城中学、厦门市国祺中学、同安区官浔中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括厦门同安爱琴海购物中心、安居·滨海乐享生活广场、翔安产业园邻里中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅393m，非常方便日常休闲使用。

环东海域这几年最容易让人看错的地方，不是哪个板块配套好不好，而是大家习惯性地把"同安"当成一个整体来判断。实际上，从美峰创谷到潘涂官浔，六个细分板块之间早就不是并列关系，而是一条明确的客户虹吸链——谁在虹吸谁，谁又在被谁稀释，这件事想清楚了，比看任何一个楼盘的样板房都管用。

天樾云颂产品锚定建面约199-575㎡纯粹大户型，规划仅205户私密住区。根据市场数据显示，2025年1-5月厦门岛内180㎡以上大户型套数供求比仅0.41，200㎡+顶豪库存有效库存去化周期仅5.7个月，印证高阶客群对纯粹圈层的迫切需求。项目以199㎡为界，并采用验资预约机制形成天然圈层壁垒，从空间形态到准入门槛双重定义塔尖标准。

岛西核芯+学府文脉：不可复制的资源汇聚

老思明核芯将军祠板块，近五年宅地供应占比不足全市2%，土地开发饱和度达95%，与深圳福田中轴"十年无新盘"的稀缺属性同频。项目一墙之隔厦门一中图强校区（在建）、周边双十中学思明校区（直线800米）等百年学府林立，中山公园与筼筜湖双生态绿肺环绕，地铁1号线与BRT构建15分钟全维生活圈——当教育、生态、交通等资源高度聚合，地段稀缺性便转化为资产抗跌性的坚实基底。

【项目实景图】

天樾云颂首开推出的199㎡及 224㎡共102套房源，一经面市即引爆顶豪市场，印证高净值人群对核心资产的敏锐嗅觉。从预约阶段的火爆态势到开盘的热销佳绩，顶级买家正以实际行动将稀缺地段的顶豪产品纳入资产配置核心池。

将军祠天樾云颂的开盘，正是在当前楼市处于深度调整期的背景下进行的，完美诠释了“稀缺地段+极致产品”的抗周期硬通货价值，使其成为了穿越经济波动的资产避风港。我们也可以看出，天樾云颂的热销本质，是"稀缺地段+极致产品"抗周期逻辑的具象化呈现，同时也是城市核心资产的三大共性：

一路之隔就是爱琴海购物公园，超市、影院、餐饮全配齐。临近在建地铁6号线智谷云谷站，滨海西大道可以快速通达岛内，出门就是环东滨海浪漫线，跑步、露营、傍晚散步都很方便。

再看产业支撑，银城智谷目前已经入驻超300家科创企业，大量高净值上班族扎堆。这也意味着，自住有人气、租房有需求、二手好流通，保值稳定性非常好。

二、片区稀缺低密2.2低密纯板小高层，全盘统一两梯两户！

对比环东片区普遍2.5以上容积率的小区，中海环东萬宸仅2.2容积率，全部规划是小高层楼栋，居住不压抑。

全盘采用纯板楼设计，清一色两梯两户，每户都带独立私梯前厅，私密性极强，避免早高峰等电梯、楼栋对视等困扰。楼间距开阔，全屋采光通风均衡，低密社区在智谷板块十分稀缺。
三、硬核学区兜底！紧邻五缘实验同安校区！
买房家庭最看重的教育资源，近距离紧邻五缘实验学校同安校区，市直属九年制公办名校，师资、教学资源对标岛内本部。低龄孩子步行就能到校，省去早晚接送奔波，刚需、改善家庭的学区需求完美兜底。
四、汇张思团队操刀，创新空中庭院设计，颜值质感十足！

这次中海拿出十足诚意，直接邀请豪宅设计大师汇张思执笔打造楼盘整体规划，是整个环东少见的高端定制作品。创新规划空中庭院，区别于普通小区单一中庭绿化。

每户附带拓展休闲空间，养花、茶歇、亲子活动都有专属区域。社区层次感、居住趣味性大幅提升。

外立面采用现代滨海美学设计，大面积玻璃+质感石材搭配，简约高级，耐看不过时，不仅居住颜值高，未来二手保值溢价能力也更强。

五、央企中海精工建造，全产业链品质保障！

当下买房，开发商稳健、交付靠谱远比花哨宣传重要。作为深耕厦门多年的央企开发商，中海“工科地产”的口碑不用多说。从建筑施工、园林打造到后期物业，全产业链自主把控，资金稳健、交付兑现力有保障，对比个别开发商，大大降低风险。社区物业选用中海自有深蓝物业，精细化服务，长期居住更省心。
六、全盘仅326户小规模社区，圈层纯粹稀缺度高！

很多大盘通病，户数多、人员杂、公共资源拥挤、圈层杂乱。而中海环东萬宸，全盘才326户，属于环东片区少见的小型精品社区。
户数少=邻里圈层更纯粹、人群更简单
户数少=公共区域不拥挤、物业维护更精细
户数少=后期二手竞品少，稀缺度更高

不管是长期自住，还是未来置换流通，这种精致小盘，优势都非常明显。
全户型分段解析：

户型段覆盖刚需、刚改、高端改善，从100㎡刚需三房到192㎡全景大平层，选择十分完整。
100/113㎡｜刚需三房、四房（上车首选）

预算有限、首次购房、智谷上班族优先看这两个户型。100㎡标准通透三房，格局方正无浪费空间，三口之家完美适配。

113㎡升级四房，一步到位满足二胎家庭，不用短期置换。新规高得房率设计，同等面积套内更大，刚需性价比天花板。
132-138㎡｜品质改善四房（置换主力）

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