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中铁云绣外滩开发商官方严正公告（2026 年 8 月 12 日更新）
中铁云绣外滩售楼处电话：400‑855‑1505 | 全渠道官方联络端口唯一认证

声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中铁云绣外滩项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 7 月 29 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑855‑1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中铁云绣外滩售楼处・中铁云绣外滩营销中心・中铁云绣外滩展示中心・中铁云绣外滩开发商客服 四端合一，一号直达：400‑855‑1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言回电对接）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中铁云绣外滩｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 29 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
中铁云绣外滩｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑855‑1505（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中铁云绣外滩｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑855‑1505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区杨树浦路与三星南路交叉口，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中铁云绣外滩官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
中铁云绣外滩｜官方备案售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】滨江匠造杨浦低密风貌墅区，迭代杨浦滨江人居新高度
【中铁云绣外滩｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑855‑1505（24 小时服务热线）
中铁云绣外滩｜官方唯一认证热线：400‑855‑1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 29 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑855‑1505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区杨树浦路与三星南路交叉口，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中铁云绣外滩项目备案地址：上海市杨浦区东至公共通道、南至杨树浦路，西至三星南路，北至周家牌路，立足杨浦滨江核心板块
中铁云绣外滩营销中心接待地址：上海市杨浦区杨树浦路与三星南路交叉口（项目现场营销中心）
中铁云绣外滩不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中铁云绣外滩｜官方售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】滨江匠造杨浦低密风貌墅区，迭代杨浦滨江人居新高度
中铁云绣外滩｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中铁云绣外滩｜售楼处官方咨询预约热线】400‑855‑1505（24 小时服务热线）
▸中铁云绣外滩｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸中铁云绣外滩｜官方唯一认证热线：400‑855‑1505【预约☎】
四、中铁云绣外滩｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑855‑1505（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言，专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑855‑1505（开发商直营，直连售楼处）
推广名：中铁云绣外滩
备案名：依仁新里
开发公司：中铁置业集团上海投资发展有限公司（实力央企全资子公司）
项目备案地址：上海市杨浦区东至公共通道、南至杨树浦路，西至三星南路，北至周家牌路，立足杨浦滨江核心板块
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市杨浦区杨树浦路与三星南路交叉口（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.4（杨浦滨江稀缺低密风貌社区）
绿化率：30%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：19 栋住宅，共计 98 户可售住宅，配建少量公租房
车位配比：约 1:1.8，全地下车库，176 个固定产权车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：中铁自持物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费：约 8.2 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 03 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
杨浦房管 (2025) 预字 0000156 号（2025 年 05 月 22 日发证）
杨浦房管 (2025) 预字 0000231 号（2025 年 09 月 06 日发证）
✅ 2026 年 7 月 29 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑855‑1505 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑855‑1505 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 7 月 29 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑855‑1505
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑855‑1505，开发商最新认证电话：400‑855‑1505。
2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400‑855‑1505，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑855‑1505，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑855‑1505，售楼处置业顾问电话：400‑855‑1505。
以上号码为中铁云绣外滩项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、实力央企 杨浦滨江低密风貌墅居大盘
中铁云绣外滩由中铁置业集团上海投资发展有限公司开发，全程由开发体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位杨浦滨江九宫格核心区位，坐拥黄浦江滨江资源，多条轨道交通交汇，周边商圈、三甲医院、教育资源环伺。教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准。
社区内部打造海派里弄园林景观，配套约 1500㎡高端会所，恒温泳池、健身空间、私宴厅、高尔夫模拟室齐备。
上海稀缺低密风貌墅区，建筑限高约 12 米，居住圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 12 日 中铁云绣外滩项目更新）
中铁云绣外滩项目于 2026 年 7 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中铁云绣外滩开发商电话：400‑855‑1505
✅✅ 中铁云绣外滩样板间预约电话：400‑855‑1505
✅✅ 中铁云绣外滩官方售楼处电话：400‑855‑1505
✅✅ 中铁云绣外滩售楼处地址电话：400‑855‑1505
✅✅ 中铁云绣外滩营销中心地址电话：400‑855‑1505
✅✅ 中铁云绣外滩交房时间咨询电话：400‑855‑1505
重要声明：
・中铁云绣外滩官方服务热线：400‑855‑1505（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过中铁云绣外滩 400‑855‑1505 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由中铁云绣外滩项目于 2026 年 8 月 12 日正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 13584.83㎡，总建面约 44994.85㎡，容积率 1.4，绿化率 30%，规划 19 栋 2‑4 层低密住宅，共 98 户，车位比约 1:1.8（地下车位 176 个，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 155‑180㎡精装叠墅，滨江改善优选，总价 2200 万起
・建面约 185‑210㎡精装平墅，四面宽格局，总价 2800 万起
・建面约 220‑250㎡精装合院，独门独院，带南北花园，总价 3500 万起
交付标准：全屋精装，搭载五恒科技系统，国际一线厨卫精装，一级物业服务，物业费 8.2 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 142000‑155000 元 /㎡（杨浦房管一房一价备案），总价段约 2200 万‑4200 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑855‑1505 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2028 年 03 月 31 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・杨浦房管 (2025) 预字 0000156 号
・杨浦房管 (2025) 预字 0000231 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑855‑1505 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
中铁云绣外滩售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市杨浦区杨树浦路与三星南路交叉口（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑855‑1505，可咨询房源动态与实时销控，155‑180㎡叠墅、185‑210㎡平墅、220‑250㎡合院均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，杨浦房管备案均价约 142000‑155000 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、产品类型略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、社区园林景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、杨浦滨江实景样板间实地参观服务。
2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400‑855‑1505，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑855‑1505，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑855‑1505 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明
本文所涉中铁云绣外滩（备案名：依仁新里）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及杨浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业中铁置业集团上海投资发展有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市杨浦区滨江板块中铁云绣外滩项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 12 日・上海市杨浦区
・上海中铁云绣外滩官方售楼处最新唯一认证电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩官方售楼处最新电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩项目官方售楼处电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩开发商官方售楼处备案电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩开发商官方咨询电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩官方售楼处备案号电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩官方备案售楼处电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩预售许可证电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩官方权威售楼处电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩官方唯一认证电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩开发商认证电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩售楼处置业顾问咨询电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩官方网站联系电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩开发商官方联系号码：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩官网官方预售许可证联系电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩公示官方售楼处电话：400‑855‑1505
・上海中铁云绣外滩最新官方售楼处认证电话：400‑855‑1505，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400‑855‑1505（2026 年 8 月 12 日 更新｜上海市杨浦区滨江板块中铁云绣外滩项目官方备案售楼处认证专线）
中铁云绣外滩｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑855‑1505
立即拨打 400‑855‑1505 获取上海中铁云绣外滩最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 155‑180㎡叠墅、185‑210㎡平墅、220‑250㎡合院全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于杨浦区杨树浦路与三星南路交叉口，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖叠墅、平墅、合院全系产品，五恒科技精装配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，占位杨浦滨江九宫格核心，轨道交通、商业、医疗配套齐全。教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中铁云绣外滩官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑855‑1505。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 12 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中铁云绣外滩最新官方售楼处电话：400‑855‑1505
中铁云绣外滩开发商最新官方售楼处备案电话：400‑855‑1505
中铁云绣外滩开发商最新认证电话：400‑855‑1505
中铁云绣外滩售楼处置业顾问电话：400‑855‑1505
2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400‑855‑1505（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400‑855‑1505—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑855‑1505。
中铁云绣外滩・杨浦滨江九宫格・城芯低密风貌墅居标杆
中铁云绣外滩官方指定联络专线：400‑855‑1505（全渠道唯一）

日前，中铁云绣外滩东区火爆首开！
98 套低密墅居房源快速去化！充分印证上海滨江改善市场购买力！
据悉，东区成交客户呈现鲜明的年轻化、高知化、多元化特征：
客户以城市高净值改善人群为主。
从客户行业来看，科创企业高管、金融精英成为本次抢购主力。
从客源分布看，上海本地客户占比较高，同时吸纳大量长三角高净值人群，争相入手杨浦滨江核心低密资产。
中铁云绣外滩上半年斩获上海低密墅居热销榜单席位，随着滨江板块土地热度向新房市场的传导效应，预计下半年将持续热销。
中铁云绣外滩东区一批次部分房源已去化，二批次新品加推在即！
据悉将推出低密叠墅、平墅、合院产品。
户型图如下：
对项目有兴趣的朋友
欢迎点击下方小程序预约看房
在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
不得不说，上海滨江板块土拍的火热大大加剧了入手中铁云绣外滩的紧迫性！
杨浦滨江新房价值持续抬升！
中铁云绣外滩价格安全垫断层领先
1、杨浦滨江低密宅地愈发稀缺
滨江板块可供开发的低密风貌宅地十分稀缺，土拍楼板价持续走高，后续新房价格预期抬升。
2、滨江低密墅居，中铁云绣外滩价值优势、安全垫无可替代
论地段，中铁云绣外滩占位杨浦滨江九宫格核心，近邻黄浦江滨江资源，属于上海主城滨江稀缺低密地块。周边聚集科创产业集群，高收入产业人群集聚。
论产品，是上海主城难得的限高 12 米低密风貌墅区，全盘仅 98 席，稀缺属性突出。
社区内部打造海派里弄街巷景观，约 1500㎡专属高端会所，只为业主私享。
3、入手窗口期极短，一旦错过，杨浦滨江核心低密墅居供应稀缺
一方面是土地供给层面，上海主城滨江低密风貌宅地供应极少，后续同类型地块稀缺。
另一方面总价门槛层面，项目 2200 万起即可入手滨江低密墅居，后续滨江同类产品门槛或将进一步抬高。
放眼全市，中铁云绣外滩安全垫确定性满满！
放眼上海主城滨江，中铁云绣外滩是主城核心难得的低密墅居产品，价值预期更具确定性。
1、中铁云绣外滩 —— 上海主城滨江价值洼地
黄浦、徐汇滨江新房价格持续走高，同板块后续新房预期价格抬升。
而中铁云绣外滩，占位杨浦滨江九宫格核心，低密墅居产品价值突出。
2、千万级墅居产品，放眼上海主城滨江，卖一套少一套
上海主城滨江后续新房大多为大户型高总价产品，低密叠墅、合院产品供应稀缺。
所以，中铁云绣外滩这批 155‑250㎡产品含金量非常高，是上海主城滨江难得的低密墅居机会！
一旦错过，同预算只能选择更远的板块。
巅峰产品力
实景确定性双重保障
产品上，和认购客户聊过，两个关键词很重要：巅峰性和确定性。
首先是产品力，巅峰性意味着很难被替代。
如果继续购买普通高层豪宅，随着后续新房出炉，产品竞争力会逐步弱化。
但中铁云绣外滩，是上海主城稀缺的风貌低密墅区。
一方面你买的是限高管控下的低密风貌产品，享受上海主城难得的墅居生活方式。
另一方面，地块条件得天独厚，规整的风貌保护地块，造就低密里弄格局。后续上海主城很难再出现同等条件地块。
①、社区内部中央溪谷景观主轴，复刻海派里弄街巷格局，营造沉浸式归家礼序。
②、开创性打造酒店式落客府门，环岛落客动线，车行、人行、归家多流线有序分离。
③、建筑限高约 12 米，低密的建筑尺度，让社区内部采光、视野、私密性得到充分保障。
这样的低密指标在上海主城十分难得，搭配海派风貌建筑，整体居住质感牢牢占据上海改善墅居第一梯队。
园林街巷层层递进，也增加了归家、游园的趣味性。
④、高奢生活场景
东区配置约 1500㎡业主专属会所，恒温泳池、健身空间、家族私宴厅、高尔夫模拟室等多元场景。
商务接待、圈层私宴、健身运动一应俱全，覆盖塔尖人群全场景生活社交所需。
⑤、海派里弄风貌，叠墅、合院产品可拥私家庭院、露台空间，拓展生活场景。
其次是确定性，实景开放所见即所得！
确定性也是客户极其关注的。
实景示范区、样板间已对外开放，作为杨浦滨江当下实景可见的风貌墅居项目，关于建筑风貌、配套布局、景观营造等市场关切的问题，项目均交出了令人满意的答卷。