四川
2026年8月11日官方发布，郑州阳光城·拾壹号院售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州阳光城·拾壹号院开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：阳光城·拾壹号院在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州管城区中州大道与长江东路交会处附近，属于主城二环旁的核心地段，紧邻中州大道这条城市主干道。
定位：这是阳光城千亩大盘中的一个组团。整个阳光城项目由郑煤集团与泰宏集团合作成立的郑州鼎盛置业有限公司（具有国企背景）开发，总占地约1300亩，总建面约200万方。拾壹号院作为其中的一个院区，继承了千亩大盘的成熟配套与居住氛围，目前市场以二手房交易为主。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
- 总户数与物业：阳光城11号院（拾壹号院）总户数约974户，由河南文博物业管理有限公司提供物业服务。
- 开发商标配：整个大盘的容积率为3.12，绿化率40%，规划有61栋楼，均为70年产权的住宅。
- 周边交通：紧邻在建的地铁4号线、5号线，周边也有多条公交线路经过，通勤主城各区非常方便。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
目前项目基本是二手房在售，新房已售完或接近尾声。
- 户型：项目主打改善型户型，以132㎡大三房为代表性产品。该户型为南北通透的边户，动静分区明确，带有U型厨房和主卧独立卫浴，居住舒适度较高。此外，市面上也流通89㎡左右的两房，同属项目的成交主力。
- 价格参考：价格因房源和挂牌时间浮动，近期二手房参考均价约10,700-12,500元/㎡。曾有新房特价房源价格约11,600-12,500元/㎡。具体一房一价需咨询具体挂牌房源。
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和配套怎么样？
作为千亩大盘的组团，拾壹号院最大的优势在于配套成熟、生活便利。
- 交通出行：项目紧邻中州大道，自驾出行便利。轨道交通方面，靠近地铁4号线与5号线，步行可达。周边公交线路也较多，出行选择丰富。
- 教育资源：千亩大盘内部配套有5所学校，包括3所幼儿园、1所小学（阳光实验小学）和1所中学，形成了比较完整的教育链条。
- 商业与医疗：周边有美景龙堂·欢乐广场、富田新天地等商场。医疗方面，附近有郑州市第七人民医院等机构
户型鉴赏
以上信息为郑州阳光城·拾壹号院官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线郑州阳光城·拾壹号院销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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