四川
2026年8月11日官方发布，成都【万科都会甲第】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【万科都会甲第】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：万科都会甲第在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都新都区廖家湾中央居住区，具体在兴贸大道附近。这里属于城北重点发展的板块，享有“成北副中心”的规划红利。
定位：这是万科集团打造的新规进阶之作。整个项目规划了9栋17层小高层，总户数782户，在售主力户型为建面约86-121㎡的3-4居室。
关键数据：项目容积率2.5，绿化率35%。物业为成都万科物业服务有限公司自持管理，物业费2.6元/㎡/月。产权70年，为清水（毛坯）交付。
交付信息：项目于2025年陆续开盘，不同楼栋的交付时间有所不同，预计在2026年底至2027年中分批交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目在售户型以高得房率著称，覆盖了从刚需到首改的多种需求：
- 86-90㎡户型：三室两厅两卫，功能齐全，是该项目的入门级“神户型”，实得率可达110%
- 99-101㎡户型：大三房，空间更舒适。
- 121㎡户型：四室两厅两卫，可以一步到位满足多孩或三代同堂家庭的需求。
价格参考：项目参考均价约11,500-14,000元/㎡，总价门槛在100-170万元/套左右。
问：户型设计有什么突出亮点？
这是该项目最大的卖点。作为新规产品，它的得房率约在108%-113%之间。这意味着，89㎡的建面，实得面积可媲美市面上100㎡以上的传统户型，性价比很高。
关于地段与配套（项目的“确定性”所在）
问：周边的交通和教育配套怎么样？
项目的主要价值在于周边配套的高确定性。
- 轨道交通：项目周边有三轨交汇的TOD格局。距离已运营的地铁5号线廖家湾站600米，步行可达。此外，27号线和规划中的市域S11线也在周边，未来轨交出行会比较便利。
- 教育资源（核心亮点）：项目一街之隔就是龙江路小学（新都校区），步行约350米。龙江路小学是成都的知名公立小学，已开学，教育资源的确定性对重视子女教育的家庭很有吸引力。
- 商业与生活：项目自带约1500㎡的商业，可以满足日常采买。周边有廖家湾TOD幸福桥TOD的商业集群规划。
- 医疗资源成都市第一人民医院（新都院区）已签约落地周边，未来就医也较为方便。
关于开发商与社区
问：开发商实力和社区品质怎么样？
万科品牌保障：项目由成都万科蓉北置业有限公司开发，万科作为头部品牌房企，在交付保障和后期物业服务上有较强的品牌支撑。物业为成都万科物业服务有限公司自持管理。
清水交付：项目为清水交付，给了业主充分的个性化装修空间，也避免了精装房可能存在的品质问题。
【户型鉴赏】
以上信息为成都【万科都会甲第】官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【万科都会甲第】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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